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【浙江,杭州市】美丽绿郡花苑物业服务项目公开选聘公告

发布时间：2024-04-22

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美丽绿郡花苑物业服务项目公开选聘公告 *** 发布时间：***根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《美丽绿郡花***区物业选聘方案》，并结合***区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号***业选聘项目概况: 本物业***区域情况，占地面积：60472平方米；总建筑面积：81907.98平方米；其中独栋别墅：2859.58平方米，双拼、联排别墅：44336.92平方米。地下停车位：343个，地面停车位：10个，车行出入口：2个，人行出入口：1个。三、参选企业物业费报价***墅物业***元/月·平方米（含能耗）；双拼、联排别墅物业***元/月·平方米（含能耗）；地下车位管理服***元/月·个。四、入围企业产生方式： 1、向社会公开招募； 2、***参与竞聘； 3、经报名、资格审核后，产生候选物业服务企业名单； 4、在开选当天，由当天到场的业主委员会成员和业主共同对报名的企业进行投票（当天到场的业主委员会成员和业主人数一共不得少于10人，如少于10人的，则延期开选，到场的业主每户只有一票权）；如第二、三名得票相同，则由现场投票人员对这两家企业再行投票，得票数高的为第二名； 5、如2家候选企业中有自动放弃退出的或被废除资格的，将按得票高低依次递补； 6、经现场投票，得票数前两名的候选物业服务企业递交至业主大会，由全体业主选出一家物业服务企业。五、选聘资格与条件: （一）参选企业必须符合下列要求： 1、未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单； 2、未被中国政府采购网（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单； 3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； 4、注册资金不低***元； 5、物业服务内容及服务标准：不低于《***市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准； 6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； 7、单位***（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； 8、不接受联合体竞聘； 9、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。（二）拟派的项目经理要求： 1、具有项目经理上岗证书； 2、拟派项目经理应具有大专及以上学历；（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；（四）签订《物业服务合同》的***日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人***元至业委会账户。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。六、参选报名须知：（一）报名时间：******月***日至******月***日***时。（二）报名地点：***市***区川山甲众创园3幢1502室（可线上报名）。（三）报名资料： 1、物业服务企业报名登记表； 2、承诺书； 3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书； 4、参选企业营业执照副本复印件； 5、受托人身份证复印件； 6、提供未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单截图； 7、提供未被“中国政府采购网”（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图； 8、项目经理上岗证复印件、项目经理简历。注：以上文件须加盖参选企业公章。（四）选聘文件售价***元整，售后不退。(***账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放) 账户名：*** 账号：*** 开户行：杭州银行官巷口支行七、参选文件提交时间与地点：（一）参选文件提交开始时间:******月***日***时。（只接受现场提交）（二）参选文件提交截止时间***:******月***日***时。（只接受现场提交）（三）开选时间：******月***日***时。（四）参选文件提交地点:美丽绿郡花苑业主委员会办公室。（五）参选保证金缴纳方式: 1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。 2、参选保证金:人***元整(须在 ******月***日***时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。 3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：美丽绿郡花苑参选保证金）汇入账户名：*** 账号：*** 开户行：杭州银行官巷口支行 4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间： ①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。八、报名方法：（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点***。九、相关联系与联系方式：（一）报名联系人（代理单位***）:韩梓康手机：***923 邮箱：fyhw2018@163.com （二）选聘人***元手机：***990 十、其他：（一）若有效报名的参选企业不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；（二）书面质疑请盖章确认于******月***日***时前发送至邮箱:fyhw2018@163.com；（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通***区公告宣传栏、***省政府采购网任***道进行发布。特此公告! 附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》杭州朗诗美丽绿郡花苑第一届业主委员会 ******月***日抄送：***街道、良渚文化***区附件信息: 美丽绿郡花苑附件.docx 22.5 KB

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