拍卖公告

受委托，***定于2022年7月13日10:00-2022年7月14日10:00（延时的除外）在京东网资产处置平台（http***/，机构***：***）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，并缴纳相应的竞买保证金。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前5个工作日***办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）***办理交接手续，拍卖成交后直接认定委托人为买受人。无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后认定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：

上述标的自公告之日起至***7月12日16时止（周末除外）。联系人：***，联系电话：***676。

四、***发布的拍卖信息（包含图片、视频、标的物信息等）严禁转载，若有干扰拍卖程序的，***将视情追究其责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前最后***分钟如果有竞买人再出价***自动延迟***分钟继续竞价***无人再出价***/span>

六、拍卖方式：

设有保留价***进行拍卖。若竞价***定的保留价***算成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）

七、标的物以实物现状为准，***不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

八、标的面积仅供参考，拍卖成交后，标的面积若与实际面积有差异或与最终颁证面积有差异，均不计误差、不影响其拍卖成交结果，拍卖价***做多退少补的处理，买受人不得以标的数量差异否定买受事实。

九、拍卖成交后，买受人须在7日内付清全部拍卖价***an>及拍卖佣金（户名：四川眉山阳光***，开户行：成都银行眉山分行，账号：***，备注：**剩余成交价***an>），拍卖佣金由拍卖人在收取的竞买保证金中按拍卖成交价***pan>5%扣收。买受人付清佣金及全部价****签定并领取拍卖成交确认书。***出具的拍卖成交确认书等，在委托人协助下到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续。权属变更过程中的一切税、费按法律法规规定的应由买方和卖方缴纳的全部税、费由相应主体各自承担【第一次产权过户到委托人名下所产生的税费由委托人承担】，具体税、费请竞买人于拍卖前至相关政府职能部门自行查询。如买受人未办理相关手续或未缴纳相关税、费而产生的一切经济损失和法律后果，由买受人自行承担。

涉及网络拍卖的平台费（软件使用费），由买受人按平台规定交纳。

十、买受人自行开通和办理水、电、气、煤、供暖、物业管理、排污等户名变更手续，相关费用由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的欠费（包括但不限于水、电、气、物业管理、电话费、光纤宽带费、光缆费、收视费、卫生清洁费等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，与委托人及拍卖人无关。

十一、拍卖成交的，拍卖人协助委托人在拍卖成交后3个月内按标的物现状移交给买受人。如果有租赁的，一并与买受人办理租赁资料的移交。

十二、对于委托人收取至******月***日前拍卖标的租金，委托人不予返还这部分对应租金；在******月***日后的租金，委托人将予以返还给买受人（从******月***日算）。

十三、对上述标的权属有异议者，请于***7月8***联系。

十四、与本标的物有关人员[优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始之前5个工作日***提交书面申请及有效证明，经委托人确认后方可以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，责任自负。

十六、竞买保证金在冻结期间不计任何利息。***指定账户。

十七、***发布的竞买须知。

***

2022年6月22日

***将于2022年7月13日10:00-2022年7月14日10:00（延时的除外）在京东网资产处置平台（http***/，机构：***）对公告的标的进行网上拍卖。现就有关须知诚告各位竞买人：

一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人参加竞买前应认真、详细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任及后果。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加本标的竞买。参加竞买的法人和其他组织，如委托其他个人参加竞买的，***备案，并提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等信息资料；之后，可以以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本拍卖标的相关规定、要求办理竞买报名手续，参加竞买。不符合条件规定参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人继续出价***延迟***分钟竞拍。

五、竞买人在报名时应缴纳相应的竞买保证金，报名成功的，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）***指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计任何利息。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人（四川眉山阳光***）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保。因此，请竞买人在拍卖前必须认真、仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际状况。同时亲临展示现场，实地看样，未实地看样的竞买人，视为已经对本标的实物现状的认可，且慎重决定做出的竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解、知晓，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询了解确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的，一切后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（即买卖双方各自承担）。拍卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。

八、拍卖成交后，拍卖人按拍卖成交价***pan>5%向买受人收取拍卖佣金，拍卖佣金由拍卖人在收取的竞买保证金中扣收。涉及网络拍卖的平台费（软件使用费），由买受人按平台规定交纳。。

九、拍卖成交的，买受人应将拍卖余款在拍卖成交后7***指定账户（户名：四川眉山阳光***，开户行：成都银行眉山支行，账号：***）。

十、买受人付清全部佣金及成交价***受人和拍卖人签署的《拍卖成交确认书》及委托人提供的所有手续于3个月内到相关政府职能部门办理产权过户及变更登记手续。标的的权属过户登记手续由买受人自行到登记机关办理，委托人及拍卖人提供合理且必要的协助。如买受人未在约定时间内办理相关过户手续或未缴纳相关税、费而产生的一切经济损失（包括但不限于委托人缴纳的滞纳金等）和法律后果，由买受人自行承担。

十一、拍卖成交的，拍卖人协助委托人在拍卖成交后3个月内按标的物现状移交给买受人。如果有租赁的，一并与买受人办理租赁资料的移交。

十二、买受人逾期未支付完拍卖价***法定理由的，买受人的竞买保证金不予退还，委托人可以委托重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价***卖价***价***，均由原买受人承担。

十三、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关人员的法律责任。

十六、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止本标的拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文件，竞买人在拍卖竞价***/span>京东***联系。如需更改地址，***联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，***有关拍卖文件无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本须知其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***7676

联系人：邓女士

***地址:***省***市***区赤***路225***楼

***

2022年6月22日

标的：***市***区东***道南四段208号附8***元1-2层*号商业服务用房，建筑面积：147.4

起***元

现与***市***区东***道南四段208***元1-2层9号（建筑面积：146.17）商业服务用房一起出租，年租金共为6.36万/年

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***