项目名称

昆明洲际酒店2022年物业租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http***om/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价***承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

/

租赁面积

详见《昆明洲际酒店2022年物业租赁项目标的明细表》

标的现状

详见《昆明洲际酒店2022年物业租赁项目标的明细表》

坐落位置

***市滇池国家旅游***区***路5号

标的简介

昆明洲际酒店作为中国西***区豪华五星***市度假酒店，坐落于“高原明珠”滇池之滨，酒店周围山、水、林、园皆备，与西山森林公园、云南民族村等著名旅游景点互相依托，再加***市中心CBD地区仅咫尺之遥，使得酒店处于一个商务、游览、娱乐、度假俱佳的极好地理位置。本次出租标的为酒店内部分经营性商铺，主要包括珠宝、工艺品、餐饮、服装、康养等业态。

出租方基本情况

出租方名称

***

统一社会

信用代码

9***Q

现场踏勘

联系人

杨先生

联系电话

1***15

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，***（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状分标的进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、原承租人保留对本次出租标的优先承租权。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http***.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、具体业态所需资格条件详见《昆明洲际酒店2022年物业租赁项目标的明细表》

交易条件

出

租

条

件

挂牌价***an>

详见《昆明洲际酒店2022年物业租赁项目标的明细表》

注：最终成交价***方或竞租方不低于标的挂牌价***an>的最终有效报价***span>

承租押金

租赁用途

租赁期限

免租期

租金递增方式

租金支付方式

履

约

条

件

一、价***租方应于《租赁协议》签订后【7】个日历日内一次性将首期租金支付至出租方指定账户；于《租赁协议》签订后【5】个工作日内一次性将承租押金支付至出租方指定账户。

二、标的交接：承租方付清首期租金及承租押金后，双方按协议约定进行交接。

三、出租所涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

四、承租方装修方案须经出租方书面批准后方可进场施工，其装修风格需与酒店整体设计一致，符合五星级国际品牌酒店档次。

五、租赁期满后，承租方装修归出租方所有，若出租方要求承租方将房屋内的二次装修拆除恢复原状，承租方须按出租方要求实行。

六、承租方所有员工在酒店内任何时间与地点，必须遵守酒店员工手册中规定的员工守则和条例。

七、未经出租方书面同意，承租方不得转租或与第三方共用、共同经营或改作其他用途。

八、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定向出租方返还标的后，出租方在【10】个工作日内按实际金额***方退还承租押金。

九、承租方在签订租赁协议的同时须签署《安全协议书》和《消防协议书》。

十、其他相关事宜详见《租赁协议》（模板）。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁协议》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www***）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》，《现场踏勘确认书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（三）受让方应具备资格条件所需的证明材料及云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：***省***市***区***街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：***陈女士

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间***

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额***n>

***

招商银行昆明***路支行

***

详见《昆明洲际酒店2022年物业租赁项目标的明细表》

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构***，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，***路无息返还。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价***/font>

（三）在竞价***牌价***，各意向承租方均不应价***pan>

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁协议》及未按约定时限支付交易价***span>

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额***出租方、云交所等相关机构***，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价***约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价***，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价***交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

昆明洲际酒店***物业租赁项目标的明细表.pdf；

意向承租报名登记表、意向承租申请与承诺.pdf；

现场踏勘确认书.pdf；

租赁协议（模板）.pdf；

资产租赁收费标准（试行）.pdf。

联系方式

交易机构***

***

交易机构***

***省***市***区***街

55-59号银佳大厦17楼

交易机构***

陈女士

咨询电话

***

咨询时间

工作日9:00至17:00