1、权证相关信息：***：浙（2018）***市不动产权第***号，浙（2018）***市不动产权第***号，浙（2018）***市不动产权第***号，浙（2018）***市不动产权第***号，浙（2018）***市不动产权第***号，浙（2018）***市不动产权第***号 属委托管理资产。
2、出租标的现有装修及设施、设备情况：出租标的以移交时的现场现状为准交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
3、是否办理抵押登记： 否 。
4、是否设立居住权： 否 。
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价***拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价***价***增价***各竞买人举牌竞价***经举牌应价***。当其他竞买人有更高应价***即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价***三次叫价***更高应价***以击槌方式确认拍卖成交。

首年租金4***元，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用。

采用先付款后使用的原则，租金半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。下期租金在上期租金到期前付清。

 1.履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价***为履约保证金（四舍五入取整数至百位）；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址***，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。
2.本宗资产面积较大，位置***，出入口设置***区内，意向承租人投资改造费用较高，结合目前受新冠疫情影响经营恢复需相对较长时间，意向承租人难以在短期内收回投资，因此，特设8年租期和增设可招商招租条款。
3.其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。
4.意向承租人报名参加竞价***询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。
5.招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人***区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履***区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价***考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
6.承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。
7.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
8.租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。
9.上述租赁房产属整体出租，承租人可以进行招商招租，但不得擅自整体转租。承租人对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交出租人备案，招商招租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租人支付租金的期限。
10.进场处置期：因本宗租赁房产邻里关系复杂，小区居民抗拒租赁，存有进场难的风险。为保护竞得人的合法权益，特设进场处置期一个月。若竞得人在签订《房产租赁合同》后一个月内无法进场装修营业的，承租人须一个月内书面提出解除租赁合同申请，出租人无息退还其已缴纳的全部租金和履约保证金，但不承担其他任何经济费用。若一个月内承租人未书面提出解除租赁合同申请的，则视为双方签订的《房产租赁合同》继续履行。
11.租赁房产设免租金装修宽限期2个月，如租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修宽限期优惠，按实际使用天数结算租金。
12.本次公开招租项目公告期限为15个工作日，意向承租人需在公告期内到产权交易机构***：
（1）、公告期内产生意向承租人的，意向承租人参加由产权交易机构******价***对应标的物只有1名意向承租人参加竞价***低于招租底价***。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
（2）、若公告期内没有产生意向承租人或未成交的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期重新接受意向承租人报名。
13.为保证公开***市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞价***予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
2.为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
3.为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
4.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构***。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
5.已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。
6.符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价***5个工作日内无***路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午***时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点***，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、报名时间：即公告次日起至******月***日下午***时止
3、咨询、报名地点：***市***区新城大厦***楼
4、看样地点：标的所在地
5、***咨询电话：***、***311
出租方咨询电话：***业务举报电话：***纪检举报电话：***、公告期内如征集到两个或两个以上合格竞租方的，竞租方参加由温州联合产权交易中心组织的增价***价***只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。
7、拍卖会时间及地点：******月***日下午***时整，***拍卖厅组织拍卖活动。
8、若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长2个周期。即第一个周期******月***日至******月***日***时止，第二个周期******月***日至******月***日***时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。