1、本次出租资产包位于***市***区***路以西、***路以南产融中心2号地块S1幢，总层数为4层，出租面积共计2843.95；其中，标的一为负一层101室，出租面积2420.74；标的二为1层106室，出租面积399；标的三为1层115室，出租面积24.21。房屋建筑结构为钢钢筋混凝土，规划用途为商业。

2、标的一出租年限为10年，10年租期出租底价****元；标的二出租年限为5年，5年租期出租底价***元；标的三出租年限为5年，5年租期出租底价***元；各标的年租金按此次竞租实际成交价***计算，各标的年租金所占总租金的比例，详见附件《租赁明细表》。
3、标的租金每【3】个月支付一次，先付款后使用；其中，第一期、第二期租金承租方须按《租赁合同》（见附件）要求在约定时间内支付，以后须在每个交租期最后一个月的***日前支付下一期租金至出租方指定账户，承租方在《租赁合同》签订后5个工作日内支付履约保证金（不计息）至出租方指定账户；其中标的一履约保证***元整，标的二履约保***元整，标的三履约保***元整，《租赁合同》期限届满、合同解除或终止后***日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息），具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。

4、出租标的起租期均为******月***日。出租标的面积以评估报告披露的可租面积为准，如与评估报告披露的可租面积存在差异，不因此影响最终成交价***在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

5、出租标的目前均处于空置状态，本次出租不设免租金装潢期，出租标的详情参见《***市***区***路以西、***路以南产融中心2号地块S1幢***市***区产融中心2号地块S1幢一101室、101-103室、106室、108-109室、115室、202室商业、办公用途房地产租赁底价***（皖正房评报【2022】字第0409号）。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的一仅限用于综***市类，出租标的二仅限用于银行或商业配套类，出租标的三仅限用于茶饮、果品或商业配套类。如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。标的一、标的三的出租交付标准含VRV空调，标的二出租交付标准无VRV空调。
2、出租标的二、标的三享***路免租条款：租赁期内，若标的二、标的三辐射500米范围***市政建设影响，如***道路、地铁、城市改造等因素，对承租方经营影响较大的，承租方可向出租方书面申请租金减免优惠政策，具体减免优惠政策以出租方批准为准。
3、出租标的起租期均为******月***日。若晚于该时间出租方将提前***日告知承租方且双方均不承担任何违约责任。
4、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法***市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
5、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。
6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
7、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的物业管理、水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。
8、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，且实施前必须获得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。
9、承租方在装修改造后必须通过消防验收，租赁期内出租标的的消防责任由承租方承担。
8、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。
10、在《租赁合同》终止、解除或归于无效时，承租方应确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客 或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方承担相关损失和责任。
11、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月按实际天数计算，多退少补。
12、本次出租项目出租方应向***省产权交易中心支付的产权交易费用全部由承租方承担。
13、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。
14、现场勘查人：余晨曦 ，联系电话：***。

1、该项目采取网络动态报价***者得的方式确定承租方。本次网络动态报价***价***价***。
2、意向承租方应于公告期内携带以下资料向***省产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价***计息）：
（1）租赁申请文件；
（2）意向承租方应提交企业营业执照副本、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；
（3）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。
以上资料为复印件的须加盖单位***。
3、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册并登陆***省产权交易中心网站（网址：www***）完成线上信息录入申请和网络动态报价***span>
4、确定承租方后，承租方交纳的竞价***交易服务费后由***省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额保证金。
5、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价***视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构******为对相关方的补偿，竞价***以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价***方撤回承租申请的；
（2）在网络动态报价***牌价***格，各意向承租方均不应价***pan>
（3）被确定为承租方后，在规定时间内拒绝签订《竞价***》和《租赁合同》的。

收款单位:*** 账号:***429 开户行:交通银行***省分行营业部