***市***区人民法院关于***市清城东便园14号301号（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 08:52

***省***市***区人民法院将于2022年7月26日10时至2022年9月24日10时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http***/2677，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人梁雄伟位于***市清城东便园14号301号（不动产权证书/证明号：粤房地证字第***号）,建筑面积76.8平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，变卖价***rong>286305，变卖预缴款：286305（包含保证金：300002500

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构***：（1）、负责执行的人民法院；（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构***；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人民及其近亲属。

（三）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院执行局(联系地址：***市***区清***道***街道旁横荷法庭内)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到***市***区人民法院执行局办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前一个工作日办理，如需补办委托的请到***市***区人民法院执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前一个工作日向***市***区人民法院执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2022）粤1802执246号

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。

看样时间：2022年7月22日下午4时30分安排看样，预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的变卖标的物名称******049。请看样者至少提前一天预约。（工作日内接受登记，工作时间为周一至周五9:00-12:00，14:30-17:30，节假日除外）。

京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：4006-229-586。

看样地点：***市清城东便园14号301号。

四、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有变卖人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、变卖人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

六、特别提示

1、欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

（一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价***拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价***>,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

八、变卖余款请在变卖成交七天内缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（2022）粤1802执246号（户名：***市***区人民法院，开户银行：***清远清城支行，账号：***）,交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收。

变卖成交买受人付清全部变卖价***将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法变卖因变卖财产本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：http***user/issue/359-1659.html

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及***市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价***本次变卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：

十一、竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督电话：***

咨询电话：***

咨询联系人：京东拍辅团队

十二、司法变卖竞拍流程及说明可在“京东司法变卖竞拍流程”（http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html）上查询。

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***市***区人民法院

竞买人如有贷款需求的，可向以下途径咨询：

一、京东拍卖（广东）司法拍卖服务（标的物详情咨询、预约看样、贷款咨询）热线：4008-363-020/***049

二、中国农业银行清远分行

联系人：***、（0763）***、***090

联系人：***、（0763）***、***238

三、中国工商银行清远分行

联系人：***、（0763）***

四、中国银行***省分行

联系人：***、（020）***、***032