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【四川,泸州市】泸州市江阳区文苑北路66号1号楼二单元2301号

发布时间：2022-07-07

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招投标详情

市区文*路66号**元2301号

挂牌日期：2022-07-07信息来源：四川原文链接地址

项目编号*rd-break: break-all;">GR2022SC*
项目名称	*市区文路66号**元2301号
资产类别	房产
转让方名称	***
转让标的所***区
挂牌价***>	65***元人民币
挂牌期间	20
挂牌日期	2022-07-07
交易方式	网络竞价***
转让说明事项	评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容： 1.估价*况 ①土地实物状况坐落：均位于区文路66号；宗地面积：共42220.6；用途：均镇住宅用地；土地权利类型：均为出让；使用期限：均为***月日起***月日止；宗地形状：估价地形状不规则，但对土地利用无影响；地形地势：估价地地势坡度较小，对土地利用影响较小；地基：根据估价，估价地地基承载力较强，无不良地质现象，地基地质条件适于建筑；土地开发程度：估价地目前均为宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路)，宗地内“六通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气和场地平整)开发程度。 ②住宅房地产实物状况估价**区文路66号（匠心金桂苑）楼、楼、楼、楼的E1-E7户型、C1-C3户型、C6户型部分剩余房源；估价***；共有二室二厅一厨一卫（E3、E4、E5、E6、E7）、三室二厅一厨一卫（C1、C2）、三室二厅一厨二卫（C3、C6、E1）、四室二厅一厨二卫（E2）六种户型；1、楼共32层，1、楼的证载3层区地面1层，楼共30层，1-楼楼栋配备电梯均能直通地下车库；楼共31层，楼楼栋配备电梯不能直通地下车库；估价楼栋配备应急照明灯、消防栓等设施，层高约3米，均为钢筋混凝土结构；至价价外墙漆，其中370套住宅室内未装修，为清水房；其中6套住宅（元103号、104号，元104号、105号、106号、107号）已装修，楼层为1层，实际区地面2层，室内地面均铺地板砖，墙面及顶棚均刷乳胶漆，室内门均为套装门，窗户均为塑钢窗，厨房及卫生间门均为铝合金门，墙面均贴墙砖，顶棚均为铝扣板吊顶，房屋维护保养较好，在价已出租。 2.估价状况区位状况包括估价位置（坐落）、交通、环境（景观）、配套设施等。 ①区域位置估价**区文路66号（匠心金桂苑）。 ②居住聚集度估价于区文路66号楼、楼、楼、楼，属“ 匠心金桂苑 ”小区，周边有“沙坪鹰翔苑”、“沙坪望月苑”、“匠心望江苑”、“匠心香桂苑”、“匠心玉桂苑”等成熟的住区。距江南综合市场较近；附近有中国银行(茜草支行)、市商业银行(茜草支行) 等商业银行分布，区域内有张坝幼儿园沙区、市长江小学、市长江中学、市人民医院(沙区)等公共服务配套设施；周边多为高层住区，居住聚集度较集中。 ③交通条件道路等路网条件: 估价内有路、沙路、林路路通过，通道路连接泸州国窖大桥、长江二桥（在建），并与市区区相连，道路布局较合理，道路通达度较高，对其房地产价响。交通便捷度：估价区域有19、94、161、161B、265、275、290、297路公交车从此经过，出租车亦往来频繁，至价通管制情况，交通条件较好。从整体看来，路网密集度较好,交通便利度较好。 ④基本设施状况该区域目前已达路、通电、通上水、通下水、通讯、通气的设施条件，保障率好；估价要为商业用房和住宅用房，公共配套设施较完善；本次估价除有地下停车库可使用外，路边停车位可停车，停车较为便捷。 ⑤环境条件估价坝桂园林区，周围大气、水质量较好，区域整体自然环境和景观较好，区域治安状况较好，区域人文环境较好。综上所述，区域内居住聚集度较优，各类基本生活设施、公共配套设施较完备，市政基础设施较完善。其它披露事项：一、本次处置资产双证齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。此次所有转让标的均未出租。二、出具的《房地产估价金信房估（2022）第004号）作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。四、转让方承诺： 1、采用一次性支付标的全部价方与受让方在签订《商品房买卖合同》并缴纳全部价作日内，转让方交付标的，受让方资料提供齐全后6个月内领取不动产权证； 2、采用商业贷款或公积金贷款按揭方式支付标的价方办理抵押登记，转让方收到银行放款后5个工作日内，转让方交付标的；五、意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。六、转让标的每套房产按现状分别单独转让，意向受让方须自行前往茜草安置房处对所公示房源进行现场看房。意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。七、意向受让方报名时应交纳元/套，成功受让后，西南联合产权交易所将保证金作为交易价方账户。八、意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将道无息退还。九、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款、商业贷款或公积金贷款三种支付方式。 1、受让方选择一次性付款方式的，受让方须在《商品房买卖合同》签订后5个工作日内将全部交易价入转让方指定账户。 2、受让方选择商业贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续。涉及按揭的相关问题按所贷银行及省、市现行商品房贷款政策执行。受让方应按照《商品房买卖合同》的约定自行与转让方办理价。贷款银行指定为：（1）泸州农商银行；地址：市区酒道一段及区酒道一段57号；（2）中国建设银行，地址：市酒道三段10号附20至21号世纪城支行。 3、受让方选择公积金贷款方式的，需在报名前自行了解能否办理公积金贷款手续(联系电话：)，涉及贷款相关问题按公积金管理中心及建设银行现行政策执行。受让方应按照《商品房买卖合同》的约定自行与转让方办理价。 4、受让方采取商业按揭贷款和公积金贷款方式支付交易价让方支付转让方首付款并经所贷款银行放款后5个工作日内，转让方配合受让方办理产权抵押等手续；若因受让方自身原因不能通过贷款审核的，受让方需在10个工作日内付清剩余尾款，否则转让方解除买卖关系收回房屋，并从受让方交付的首付款中按照房款总价违约金及贷款所产生的所有费用。十、该项目涉及的物业费为每月人元/m；涉及二次供水费用按物管要求缴纳。十一、此次标的转让挂牌公告期内星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00 组织看房。看房联系人：；联系电话：；看房地址：市区竹路3号。十二、因受让方原因致使《商品房买卖合同》不能签订或履行的，受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金。十三、本项目涉及的维修基金，在受让成功后，受让方应按要求缴纳。十四、签订物业协议时，按物业要求签订相关协议。若转让标的物外有商楼层面的，不得搭建任何固定设施。十五、其他事项详见商品房买卖合同、物业合同、房源明细表等资料。十六、在收到转让方另行支付的的交易服务费后，将受让方交纳的保证金转为部分交易价*让方指定的账户。

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