拍 卖 公 告

***市人民法院将于2022年7月8日10时至2022年7月9日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖，现将拍卖标的公告如下：
一、拍卖标的：

房地产及地上附着物1处，位于***市***区上河首村（***单独所有），其中：国有出让工业用土地使用权面积20738.21，使用权终止日期2053年7月29日；两幢厂房总建筑面积7833.44，附属物包括墙体、***路面、渗水井、护栏、基础加固工程、毛石挡土墙及树木等。有法院执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《土地估价***《房地产估价***

起拍价***n>26,945,790.502,600,000.001,000.00

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间：自公告之日起至2022年7月7日15时止接受咨询，统一安排时间看样。

咨询电话：***168（孙法官）；***910（赵先生）
四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价***方式，未达保留价***span>
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月7日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年7月16日前缴入法院指定账户(收款单位：***市人民法院执行款专户，保证金账号：***0505；开户行：***朝阳北票支行)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

九、特别提示：

1、***上***区***路，竞买人在竞买后要确保通往上***区***路的通行；

2、竞买人要承担竞买的国有土地使用权因土地主管部门依法办理土地转让涉及的税费等；

3、因拍卖的土地使用权非整体拍卖，竞买人竞买后要承担不能分块办理土地使用证的风险；

4、因竞买的土地使用权与其他地块紧相邻，竞买者在竞买后，要相邻各方提供通行方便，方便相邻各方的生产、生活等；

5、竞买者要承担竞买的土地使用权面积及其他财产可能与实际情况存在误差的不利风险；

6、其他未明确的事宜，由竞买者承担一切不利风险。

十、拍卖标的保证金金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0421***

网址: http***
此公告在“京东网”上发布。

***市人民法院
2022年6月7日