政府物业招租公告（第99期）

根据《***市市直行政事业单位***》（东财〔2008〕264号），以下47个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托***市拍卖行于******月***日上午***时至***时（延时报价***在东莞公拍网（http***ic.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价***span>

标的物展示时间：******月***日至***月***日。

集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。

竞租人报名：请于******月***日下午***时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料（个人：个人身份证；单位/公司：营业执照、法人身份证，若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证，以及招租条件中要求的资质证件），详情请查阅公告附录及《竞租规则》等相关资料。

成功办理报名的竞租人,请于******月***日下午***时前将保证金汇入以下账户（户名：***市拍卖行、账号：***、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。

联系电话：***；联系人：***、胡小姐。

拍卖行地址：***市东***路达鑫创富中心9楼***市拍卖行。

***市政府物业管理中心

******月***日

附录：

1、招租公告号：***

业主单位：***市交通运输局；物业地址：***街道***路17号后***楼。

物业用途：办公；招租条件：1、不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价***照物业现状承租。4、该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：120；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），装修免租期2个月。

招租底价***n>：竞租保证金：

2、招租公告号：***

业主单位：***市农业农村局；物业地址：***街道***路、温家围***街、花园巷、新***路等21处住宅(详见附件）。

物业用途：居住；招租条件：1、租赁期限内不得转租；2、不得篡改物业性质，不得住改商；3、承租方不允许改变物业建筑结构，如拆墙、建墙等改造；4、承租方必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生等设施）添置及维修费用均由承租人负责；5、因政府需要征用，出租人有权终止合同，承租人按有关要求搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；6、承租方在装修、整改完毕后必须报出租方验收合格后方可居住；7、不得在物业内从事违法犯罪活动；8、承租方如有违反以上相关规定的行为，我方责令整改，承租方拒绝整改或者整改不符合要求的，我方有权终止合同并没收保证金；9、其他及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：共1392.44；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：1***元。

附件：

647.10

3、招租公告号：***

业主单位：***市妇女儿童活动中心；物业地址：***街道***路南10号华南摩尔主题购物公园3栋商铺1044。

物业用途：商业(非噪音、非污染、非饮食)；招租条件：1、承租方须做好日常管理及门前三包责任;2、承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等行业；3、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；4、房屋按现状进行出租；5、承租方租赁期内须保持物业完好，租赁期结束物业内不可移动的固定装修、设施不得拆除，不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；6、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；8、承租方不得在物业内明火煮食；9、承租方不能转租、分租给第三方；10、承租方必须遵守物业管理处的规定，按时缴交物业管理费及水电费等。

物业面积（M²）：54.22；招租年限：5年(前三年租金不变,后两年逐年递增5%），装修免租期1个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

4、招租公告号：***

业主单位：***市妇女儿童活动中心；物业地址：***街道***路南10号华南摩尔主题购物公园3栋商铺1045。

物业用途：商业(非噪音、非污染、非饮食)；招租条件：1、承租方须做好日常管理及门前三包责任;2、承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等行业；3、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；4、房屋按现状进行出租；5、承租方租赁期内须保持物业完好，租赁期结束物业内不可移动的固定装修、设施不得拆除，不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；6、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；8、承租方不得在物业内明火煮食；9、承租方不能转租、分租给第三方；10、承租方必须遵守物业管理处的规定，按时缴交物业管理费及水电费等。

物业面积（M²）：54.22；招租年限：5年(前三年租金不变,后两年逐年递增5%），装修免租期1个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

5、招租公告号：***

业主单位：***市光荣院；物业地址：***街道市桥***路16号铺位之二。

物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食，免租期一个月。

物业面积（M²）：180；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：***元。

6、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道***路99号之9。

物业用途：商业；招租条件：1、***或个人；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、油漆、五金加工、化工等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。

物业面积（M²）：25；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），免租期1个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

7、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道新***区***路4号。

物业用途：仓储；招租条件：1、竞标单位***；出租单位***70KVA（约55千瓦）的用电。2、中标单位***，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业只能用于仓储使用，严禁从事经营生产和储存易燃易爆品、违禁品、化工产品、纸品等，禁止从事康乐、娱乐、餐饮和培训教育行业；4、物业的日常维护（如棚顶漏水、墙体老化、门窗损坏、通渠等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位***，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位***、电房设施的日常维护、测试保养，***签定维护协议并由中标单***市场价***养费；6、中标单位***，保险受益人为本物业的业主； 7、中标单位***，租赁期限为五年，免租期为一个月，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；8、中标单位******元，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；9、中标方必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，对安全生产负主体责任。在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位***，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位***，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金。10、***进行评估，***支付评估费用预***元内。

物业面积（M²）：2239.2；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），免租期1个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：2***元。

8、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道***路3号原***市生物技术研究所职工宿舍117号铺。

物业用途：商业；招租条件：1、***或个人；2、不可以经营餐饮、娱乐、宠物、美容美发、生产加工、维修维护、化工产品销售等相关行业，不可以经营带有易燃易爆、危险、噪音、污染等性质行业；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其它日常维护（门窗、通渠、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅负责对主体承重结构自然损坏维修；4、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；7、因本物业位于***市场内，***进行日常管理，承租方每月需支付物***元/平方。

物业面积（M²）：73；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），免租期1个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

9、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道新***区***路3号万江基地18、19、20、24号实验地。

物业用途：农业种植；招租条件：1、***或个人；2、本实验地已被列***市农业***区域范围，中标单位******市农业相关课题的科研工作；3、租赁期间，承租方应合法、守法经营，承租方承担在租赁期间发生的一切经济责任、民事责任和法律责任；4、承租方应合理使用所承租的试验田及其附属设施，因承租方原因造成损坏的，承租方应负责修复或承担赔偿责任，否则出租方有权从保证金中扣除维修费用；5、租赁期间，承租方因经营所发生的包括但不限于环保、消防、劳保、工商管理、税收、卫生、治安等政府规定的一切相关费用由承租方自行承担；6、承租方在履行合同过程中，如发生安全事故、消防、人身伤亡事故、工伤事故、食品安全事故等，一切责任由承租方承担；7、承租方不得使用国家禁用农药，因承租方违规使用国家禁用农药而导致的一切后果均由承租方承担；8、承租方不能以任何形式将租试验田转租、分租或转让给第三方；9、未经出租方书面同意，承租方不得改变试验田的用途；10、中标单位******元，押金作为保证租赁合同的正常履行；11、租金按年一次性收交。

物业面积（M²）：6.76亩；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），无免租期。

招租底价***n>：***元/年；竞租保证金：***元。

10、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道新***区***路***道侧土地。

物业用途：建筑材料中转；招租条件：1、竞标单位******市场监督管理、税务、社保、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；2、中标单位***，生产经营办理的证照法人名称***，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、竞标方应在投标前全面了解租赁物业的现状，投标、报价***照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；4、承租方按照物业现状使用，严禁搭建任何建筑物，严禁堆放建筑垃圾和其他易燃易爆及有污染性的物品和材料，严禁从事汽车停车租赁服务，特许行业未获批准许可不得经营使用；5、承租方3个月内必须对***路进入本场地未硬底化的***道路（长52.5米、宽4米、厚0.2米）按标准硬底化，同时***路段南侧（靠原香蕉蔬菜研究所厂房一侧）修建一条水泥钢筋混凝土防护栏：长72.5米、宽0.3米（基础宽0.5米）、高0.8米（含基础0.4米），负责***路平时清扫、清除和养护的所有费用； 6、中标单位******元，押金作为保证金保证物业主体不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；7、中标方必须无条件配合出租方落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，在安全生产管理工作中，如出租方定期检查发现中标单位***，由出租方发出书面整改通知书责令限期整改，承租方仍不改正，后果严重的或出租方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，出租方有权单方随时解除合同并没收保证金。8、本物业年租金一次性交纳。

物业面积（M²）：21711；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：竞租保证金：6***元。

11、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道***路3号109、110、111。

物业用途：商业；招租条件：1、竞标单位***；2、中标单位***，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；3、本物业严禁从事仓储、培训、化工、五金加工、制衣、宠物、娱乐项目产生粉尘、噪音污染等行业；4、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；5、中标单位***，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；6、中标单位***，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；7、***缴交符合规定的***元/平方/月）；8、本物业免租期为1个月。

物业面积（M²）：219；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

12、招租公告号：***

业主单位：***市农业科学研究中心；物业地址：***街道***路农科宿舍CD-103。

物业用途：住宅；招租条件：1、竞标单位***；2、本出租物业仅限于本单位***“农***楼”商铺承租人报名竞投（因本物业为“农***楼”出租商铺配套用房）；3、中标单位***，禁止转租、分租或转让给他人占用使用；4、本物业只能用于居住（严禁从事办公、仓储、培训等行业）；5、物业的日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）由中标方自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；6、中标单位***，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；7、中标单位***，押金作为保证金保证物业主体水、电设施不受损坏，保证不出现各类违法违规情况，保证租赁合同的正常履行；8、本物业无免租期。

物业面积（M²）：42；招租年限：租期终止时间******月***日（租期租金不变）。

招租底价***n>：竞租保证金：

13、招租公告号：***

业主单位：***市体育中心（***市羽毛球运动中心）；物业地址：***街道***路南城段3号。

物业用途：体能拓展园；招租条件：1.将现有***路径器材搬迁至体育中心***区域并完成安装；2.对现有公厕进行改造，不少于3男3女6个蹲***市民使用；3.***区域内搭建配套设施需报甲方审批；4.不得建造高空设施，砍伐树木，损坏地下管网；5.*** ，承担消防安全、生产安全主体责任。

物业面积（M²）：5700；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），免租期 4个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：6***元。

14、招租公告号：***

业主单位：东莞植物园；物业地址：***街道***路南城段6号101。

物业用途：商铺；招租条件：1、投标单位***，取得相关证照；2、不得经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险物品及相关行业；3、必须使用符合国家安全防火标准的材料并严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修；4、铺位按现状移交使用，铺内不得住人、不得明火煮食；5、租赁期内不得转租，不得超出合同规定的经营项目；6、经营期内，如因经营问题被投诉两次或以上的，业主有权单方面终止合同，一切经济损失由承租方自行承担，与业主无关；7、经营期间承租方产生的一切经济纠纷，与出租方无关；8、中标合同生效时间以具体签约时间为准,合同生效后一个月内，一次性缴清1年租金，如不缴清，视为自动弃租。

物业面积（M²）：250；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），免租期2个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

15、招租公告号：***

业主单位：***市银瓶山森林公园；物业地址：***镇***街39号。

物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位***，***市场监督管理局、税局、人社局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；承租方要遵守国家、省、市有关环保规定；2、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价***照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；3、中标单位***、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得擅自改变物业用途，楼板承压不得超过3.5kN/；4、 该物业须由中标单位***，生产经营办理的证照法人名称***，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用、使用；5、租赁期间届满时中标单位***，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；6、经劳动部门证实中标单位***，后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；7.中标单位***2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，每次从保证金扣除20%，同时中标单位******；8、经业主方定期检查发现中标单位***、用水、用电、等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位***，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；9、该物业按现状出租，因该***楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求），中标单位***、加固及维护（经业主咨询第三方初步估算加固费用约92.***元），中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位***。如有违反，中标单位***，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。中标单位***，并立即依法报告有关部门和业主。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位***，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位***，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。

物业面积（M²）：1835.5；招租年限：5年(租金逐年递增1%），装修免租期3个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：***元。

16、招租公告号：***

业主单位：***市银瓶山森林公园；物业地址：***镇石田林***街9号。

物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位***，***市场监督管理局、税局、人社局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录；承租方要遵守国家、省、市有关环保规定；2、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价***照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；3、中标单位***、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得擅自改变物业用途，楼板承压不得超过3.5kN/；4、 该物业须由中标单位***，生产经营办理的证照法人名称***，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用、使用；5、租赁期间届满时中标单位***，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；6、经劳动部门证实中标单位***，后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；7.中标单位***2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，每次从保证金扣除20%，同时中标单位******；8、经业主方定期检查发现中标单位***、用水、用电、等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位***，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除。

物业面积（M²）：5070；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），装修免租期 1个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：5***元。

17、招租公告号：***

业主单位：***市东南部中心医院；物业地址：***镇***路42号充电桩项目。

物业用途：便民充电桩及变箱安装位置；招租条件：1、该项目的用电不接入我院变压器，***自行向广东电网申请专用变压器，建设安装位置***。2、具有***市发改委认证充电基础设施项目运营资质的企业 3、给予医院员工充电优惠政策4、必须提供全周期的运营及维护服务,该项目需要购买商业保险确保安全运营。

物业面积（M²）：50；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

18、招租公告号：***

业主单位：***市道路停车事务中心；物业地址：***镇广园***路潢***路段原广园收费站办公***楼。

物业用途：业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞租的单位***，并无不良（信用）记录；单位***，须提供营业执照。2、该出租***楼龄较久，经第三方安全检测机构***，该物业房屋结构安全鉴定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，业主方可提供房屋安全检测评定报告），中标方须在承租之日起4个月内完成物业加固补强，有关加固补强费用由中标方自行承担。中标方实施的加固方案须经业主方同意，加固后须经有资质的安全检测机构***，房屋结构安全鉴定达到B级或以上，方能投入使用。如中标方未按时完成加固补强工作，业主方有权单方解除合同，并没收保证金。中标方应承担由此导致的一切损失和责任，如给业主方造成损失的，还应当予以赔偿。3、竞标方应在公告指定集中看样时间联系业主方进行现场勘察，参与投标、报价***照物业现状承租，自愿承担由此产生的风险、损失及法律后果，业主方不承担任何责任。4、出租物业的水电账户如需重新报装或更改用户信息，需由中标方自行申报，费用由中标方承担，因中标方自身原因不满足水电报装条件带来的损失和责任，由中标方承担，业主方不承担任何责任。5、中标方在承租期间发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主方。该物业日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标方自行负责，改变原房屋布局需书面征求业主方同意。中标方做好消防设施后，应由消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。6、中标方需向业主方支付4个月租金作为保证金，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方书面通知中标方限期整改，中标方到期仍未整改的，业主方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金不足支付的，业主方有权向中标方进行追偿。7、中标方不得将出租物业转租或转让给他人占用、使用；业主方发现中标方存在违约转租他人使用的，有权单方面无条件解除合同，并没收保证金。8、中标方在装修期间及经营期间必须合法经营，不得进行违法活动。在排污、排烟、噪音、作业时间等方面须符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标方承担。存在违法行为受到相关部门执法查处的，视为中标方违约，业主方有权单方面解除合同并没收保证金。9、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不***市政、环保、消防、卫生等），相关升级改造工程费用由中标方承担。10、出租物业自承租之日起免租期为4个月，免租期内只免收租金，一切非租金的经营费用如水电费等由中标方按相关规定交纳。

物业面积（M²）：2182；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：***元。

19、招租公告号：***

业主单位：***市道路停车事务中心；物业地址：***镇大坪村四***路与龙***道交界处原黎光收费站办公***楼。

物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞租的单位***，并无不良（信用）记录；单位***，须提供营业执照。2、该出租***楼龄较久，经第三方安全检测机构***，该物业房屋结构安全鉴定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，业主方可提供房屋安全检测评定报告），中标方须在承租之日起4个月内完成物业加固补强，有关加固补强费用由中标方自行承担。中标方实施的加固方案须经业主方同意，加固后须经有资质的安全检测机构***，房屋结构安全鉴定达到B级或以上，方能投入使用。如中标方未按时完成加固补强工作，业主方有权单方解除合同，并没收保证金。中标方应承担由此导致的一切损失和责任，如给业主方造成损失的，还应当予以赔偿。3、竞标方应在公告指定集中看样时间联系业主方进行现场勘察，参与投标、报价***照物业现状承租，自愿承担由此产生的风险、损失及法律后果，业主方不承担任何责任。4、出租物业的水电账户如需重新报装或更改用户信息，需由中标方自行申报，费用由中标方承担，因中标方自身原因不满足水电报装条件带来的损失和责任，由中标方承担，业主方不承担任何责任。5、中标方在承租期间发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主方。该物业日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标方自行负责，改变原房屋布局需书面征求业主方同意。中标方做好消防设施后，应由消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。6、中标方需向业主方支付4个月租金作为保证金，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方书面通知中标方限期整改，中标方到期仍未整改的，业主方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金不足支付的，业主方有权向中标方进行追偿。7、中标方不得将出租物业转租或转让给他人占用、使用；业主方发现中标方存在违约转租他人使用的，有权单方面无条件解除合同，并没收保证金。8、中标方在装修期间及经营期间必须合法经营，不得进行违法活动。在排污、排烟、噪音、作业时间等方面须符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标方承担。存在违法行为受到相关部门执法查处的，视为中标方违约，业主方有权单方面解除合同并没收保证金。9、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不***市政、环保、消防、卫生等），相关升级改造工程费用由中标方承担。10、出租物业自承租之日起免租期为4个月，免租期内只免收租金，一切非租金的经营费用如水电费等由中标方按相关规定交纳。

物业面积（M²）：1825；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：***元。

20、招租公告号：***

业主单位：***市道路停车事务中心；物业地址：***镇***路沙田段原沙田收费站办公***楼。

物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞租的单位***，并无不良（信用）记录；单位***，须提供营业执照。2、该出租***楼龄较久，经第三方安全检测机构***，该物业房屋结构安全鉴定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，业主方可提供房屋安全检测评定报告），中标方须在承租之日起4个月内完成物业加固补强，有关加固补强费用由中标方自行承担。中标方实施的加固方案须经业主方同意，加固后须经有资质的安全检测机构***，房屋结构安全鉴定达到B级或以上，方能投入使用。如中标方未按时完成加固补强工作，业主方有权单方解除合同，并没收保证金。中标方应承担由此导致的一切损失和责任，如给业主方造成损失的，还应当予以赔偿。3、竞标方应在公告指定集中看样时间联系业主方进行现场勘察，参与投标、报价***照物业现状承租，自愿承担由此产生的风险、损失及法律后果，业主方不承担任何责任。4、出租物业的水电账户如需重新报装或更改用户信息，需由中标方自行申报，费用由中标方承担，因中标方自身原因不满足水电报装条件带来的损失和责任，由中标方承担，业主方不承担任何责任。5、中标方在承租期间发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主方。该物业日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标方自行负责，改变原房屋布局需书面征求业主方同意。中标方做好消防设施后，应由消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。6、中标方需向业主方支付4个月租金作为保证金，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方书面通知中标方限期整改，中标方到期仍未整改的，业主方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金不足支付的，业主方有权向中标方进行追偿。7、中标方不得将出租物业转租或转让给他人占用、使用；业主方发现中标方存在违约转租他人使用的，有权单方面无条件解除合同，并没收保证金。8、中标方在装修期间及经营期间必须合法经营，不得进行违法活动。在排污、排烟、噪音、作业时间等方面须符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标方承担。存在违法行为受到相关部门执法查处的，视为中标方违约，业主方有权单方面解除合同并没收保证金。9、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不***市政、环保、消防、卫生等），相关升级改造工程费用由中标方承担。10、出租物业自承租之日起免租期为4个月，免租期内只免收租金，一切非租金的经营费用如水电费等由中标方按相关规定交纳。

物业面积（M²）：2182；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：***元。

21、招租公告号：***

业主单位：***市道路停车事务中心；物业地址：***镇雁田***路段原雁田收费站办公***楼。

物业用途：商业办公、宿舍、仓储；招租条件：1、参与竞租的单位***，并无不良（信用）记录；单位***，须提供营业执照。2、该出租***楼龄较久，经第三方安全检测机构***，该物业房屋结构安全鉴定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求，业主方可提供房屋安全检测评定报告），中标方须在承租之日起4个月内完成物业加固补强，有关加固补强费用由中标方自行承担。中标方实施的加固方案须经业主方同意，加固后须经有资质的安全检测机构***，房屋结构安全鉴定达到B级或以上，方能投入使用。如中标方未按时完成加固补强工作，业主方有权单方解除合同，并没收保证金。中标方应承担由此导致的一切损失和责任，如给业主方造成损失的，还应当予以赔偿。3、竞标方应在公告指定集中看样时间联系业主方进行现场勘察，参与投标、报价***照物业现状承租，自愿承担由此产生的风险、损失及法律后果，业主方不承担任何责任。4、出租物业的水电账户如需重新报装或更改用户信息，需由中标方自行申报，费用由中标方承担，因中标方自身原因不满足水电报装条件带来的损失和责任，由中标方承担，业主方不承担任何责任。5、中标方在承租期间发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主方。该物业日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标方自行负责，改变原房屋布局需书面征求业主方同意。中标方做好消防设施后，应由消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料。6、中标方需向业主方支付4个月租金作为保证金，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方书面通知中标方限期整改，中标方到期仍未整改的，业主方有权单方面解除合同，并用保证金抵扣损失，保证金不足支付的，业主方有权向中标方进行追偿。7、中标方不得将出租物业转租或转让给他人占用、使用；业主方发现中标方存在违约转租他人使用的，有权单方面无条件解除合同，并没收保证金。8、中标方在装修期间及经营期间必须合法经营，不得进行违法活动。在排污、排烟、噪音、作业时间等方面须符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标方承担。存在违法行为受到相关部门执法查处的，视为中标方违约，业主方有权单方面解除合同并没收保证金。9、因政府要求对租赁的物业进行改造升级工程（包括但不***市政、环保、消防、卫生等），相关升级改造工程费用由中标方承担。10、出租物业自承租之日起免租期为4个月，免租期内只免收租金，一切非租金的经营费用如水电费等由中标方按相关规定交纳。

物业面积（M²）：5564；招租年限：5年(租期第3年开始，每年租金递增5%）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：2***元。

22、招租公告号：***

业主单位：中共***市委统一战线工作部；物业地址：***街道***路188号海伦苑1号、2号商铺。

物业用途：零售业；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：98.2；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），无装修免租期。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

23、招租公告号：***

业主单位：中共***市委统一战线工作部；物业地址：***街道***路18号***楼首层和二层。

物业用途：餐饮业；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：481；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），无装修免租期。

招租底价***n>：1***元/月；竞租保证金：8***元。

24、招租公告号：***

业主单位：***市机关事务管理局；物业地址：***街道创业红***路41号1010室。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须配***区物业做好日常管理及门前三包责任。2、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营。3、房屋按现状进行出租。4、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的，一切责任、费用由承租方承担。5、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。6、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任。7、该物业内不可以住宿。8、承租方不能转租、分租给第三方。9、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：35.7；招租年限：5 年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

25、招租公告号：***

业主单位：***市机关事务管理局；物业地址：***街道***路30号。

物业用途：商业用途；招租条件：要取得合法营业执照，不准作违法经营、不准经营产生噪音、污染、危险的行业，该幢物业只能由中标方自行经营，不能转租、分租给第三方作经营用途,按房屋现状进行出租,承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。

物业面积（M²）：1072.9；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：1***元。

26、招租公告号：***

业主单位：***市机关事务管理局；物业地址：***街道***路71号商铺。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须做好日常管理及门前三包责任;2、承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等***楼上居民日常生活的行业；3、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；4、房屋按现状进行出租；5、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；6、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；8、该物业内不可以住宿。9、承租方不能转租、分租给第三方，10、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：118.58；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

27、招租公告号：***

业主单位：***市机关事务管理局；物业地址：***街***路机关干***区会***楼商铺。

物业用途：洗衣行业(限于派送服务)；招租条件：1. 承租方须配***区物业做好日常管理及门前三包责任。2. 商铺用于经营洗衣行业。3. 承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营。4. 房屋按现状进行出租。5. 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的，一切责任、费用由承租方承担。6. 我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。7. 承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任。8. 该物业内不可以住宿。9. 承租方不能转租、分租给第三方。10. 承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：53；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

28、招租公告号：***

业主单位：***市机关事务管理局；物业地址：***街***路88号机关干部住***区会所A***楼。

物业用途：理发用途；招租条件：1. 承租方提供预约上门理发服务。2.承租方须做好日常管理及门前三包责任。3. 承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等影响居民日常生活的行业。4. 承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营。5. 房屋按现状进行出租。6. 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的，一切责任、费用由承租方承担。7. 我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。8. 承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任。9. 该物业内不可以住宿。10. 承租方不能转租、分租给第三方。11. 承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：197；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

29、招租公告号：***

业主单位：***市政府物业管理中心；物业地址：***街道步步高侨苑前1座（首层。

物业用途：商业用途；招租条件span style=";font-family:仿宋_GB2312;16px">：1、承租方必须配***区物业做好日常管理及门前三包责任;2、要取得合法营业执照,不准作违法经营,非餐饮,以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业。3、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任5、不能转租、分租给第三方6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：143.6；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

30、招租公告号：***

业主单位：***市政府物业管理中心；物业地址：***街道步步高侨苑前2座（首层）。

物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方必须配***区物业做好日常管理及门前三包责任;要取得合法营业执照,不准作违法经营,非餐饮,以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业。2、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担。3、出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任。5、不能转租、分租给第三方。6、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。

物业面积（M²）：215.5；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

31、招租公告号：***

业主单位：***市妇幼保健院；物业地址：***街道主山***路99号***楼、***楼、***楼等21台，南城西平宏伟***路***楼4台，共25台机位。

物业用途：摆放共享充电宝；招租条件：1、***和单位***，不面向个人；2、***经营，不得转租、分租及改变物业用途；3、经营场地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文；4、充电宝可在院内外不同机***区的机位归还；5、共享充电宝经营需无噪音、无污染；6、机位摆放的位置***，未经院方同意不可随意增减数量摆放或挪动位置；7、所租借的移动电源必须符合国家安全质量标准，因商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿；8、充电宝移动电源卡座小于30%库存量，需及时补充；9、不得使用医院相关信息做广告宣传，不得在机器外观投放商品广告。10、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，承租方仍未能改善（累计3次），院方有权中止合同；11、立式机位占地面积不超过0.25，台式机位占地面积不超过0.053。

物业面积（M²）：5.068；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：1***元。

32、招租公告号：***

业主单位：***市妇幼保健院；物业地址：***镇金銮商业大厦B1-45-47号商铺。

物业用途：商铺(非饮食、非污染、非噪音）；招租条件：1、中标者必须本人经营，不得另转租他人；2、承租人自签订合同之日起，免租期结束前办好营业执照等有关证照，并按照所规定范围经营，否则视承租人违约，管理方可终止合同；3、不得销售危险或带污染性质物品、不得经营餐饮业；4、商铺内不得住人不得明火煮吃,不得使用煤、煤气;5、商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，若未经同意进行加建、改建、装修，承租人必须在一个月内自费恢复商铺建筑原貌。

物业面积（M²）：104.88；招租年限：5年（前4年租金不变，第5年租金递增8%），装修免租期6个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

33、招租公告号：***

业主单位：***市松山湖中心医院；物业地址：***镇中山东***路7号***市松山湖中心医院9处食品自助售卖机。

物业用途：仅限放置食品自助售卖机；招租条件：1、用途为仅限放置食品、饮料、纸巾自助售卖机。2、中标方负责自助售卖机的日常运营、售后服务、及其维护等工作，有正规入***道，并建立相关台账，保证其经营的合法性。3、需及时补充售货机内货物。4、中标方应保证所售货品质量合格，供应货品应保证不超过保质期、卫生，因中标方产品质量、机器故障造成的顾客投诉及赔偿损失等由甲方全权负责。5、所售商品不得***市场平均价***售卖机设备功率不得超过2千瓦。7、如发生实名有效投诉，院方提出整改，中标单位***，而且当月超过3次的，院方提出警告；第二个月仍然存在以上情况的，院方有权中止合同。

物业面积（M²）：9；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

34、招租公告号：***

业主单位：***市农业技术推广管理办公室；物业地址：***街道***路3***楼、3楼。

物业用途：商业；招租条件：1、不可以经营饮食、油漆、易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必需使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修。4、该铺位内不可以住人、不能明火煮食。5、租赁期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方必须在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。

物业面积（M²）：112；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

35、招租公告号：***

业主单位：***省***市东莞公证处；物业地址：***街道鸿禧中心首层138、139号物业。

物业用途：商业，不得经营餐饮。

物业面积（M²）：182.58；招租年限：5年（(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）），装修免租期 1 个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：1***元。

36、招租公告号：***

业主单位：***省***市东莞公证处；物业地址：***道鸿禧中心B***楼705、706、717号物业。

物业用途：***楼。

物业面积（M²）：449.19；招租年限：5年（(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）），装修免租期 1 个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：1***元。

37、招租公告号：***

业主单位：***省***市东莞公证处；物业地址：***街道***路***楼首层26、27、28、29、30号，二楼9、10号物业。

物业用途：首层26、27、28、29、30号、二楼10号用途为商铺，二楼9号用途为住宅，不得经营餐饮。

物业面积（M²）：390.35；招租年限：5年（(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）），装修免租期 1 个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：***元。

38、招租公告号：***

业主单位：***市教育局；物业地址：***街道第二教师村活动中***楼一层15平方米商铺。

物业用途：商业、***楼（不能用于仓储、餐饮、医疗等行业）；招租条件：1.竞标单位***，且在工商局、税局、社保局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录,在同等条件下原承租户有优先承租权；2.中标单位***、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电，不得存放危险或带污染性质物品,禁止生产、加工、饮食、修理、油漆、易燃易爆危险化学物品等相关行业，禁止噪音活动，不得擅自改变物业用途，必须定期对该物业进行安全检查；3.该物业按现状出租，由于房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，中标单位***，所有风险及损失由中标单位***。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位***，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位***，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料；4.中标单位***，不得另转租或转让给他人占用使用；5.中标单位***，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；6.该标的物业无土地使用权证，无建设规划和施工手续，中标单位***；7.中标单位***、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标单位***。后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；8.经劳动部门证实中标单位***，后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；9.中标单位***2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，从保证金扣除，同时中标单位******；10.经业主方定期检查发现中标单位***、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位***，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；11.中标单位***，应采取适当措施防范损失并及时通知业主方。因中标单位***，由中标单位***。

物业面积（M²）：15；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。

招租底价***n>：竞租保证金：

39、招租公告号：***

业主单位：***市教育局；物业地址：***街道第二教师村活动中***楼一层60平方米商铺。

物业用途：商业、***楼（不能用于仓储、餐饮、医疗等行业）；招租条件：1.竞标单位***，且在工商局、税局、社保局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录,在同等条件下原承租户有优先承租权；2.中标单位***、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电，不得存放危险或带污染性质物品,禁止生产、加工、饮食、修理、油漆、易燃易爆危险化学物品等相关行业，禁止噪音活动，不得擅自改变物业用途，必须定期对该物业进行安全检查；3.该物业按现状出租，由于房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，中标单位***，所有风险及损失由中标单位***。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位***，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位***，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料；4.中标单位***，不得另转租或转让给他人占用使用；5.中标单位***，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；6.该标的物业无土地使用权证，无建设规划和施工手续，中标单位***；7.中标单位***、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标单位***。后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；8.经劳动部门证实中标单位***，后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；9.中标单位***2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，从保证金扣除，同时中标单位******；10.经业主方定期检查发现中标单位***、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位***，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；11.中标单位***，应采取适当措施防范损失并及时通知业主方。因中标单位***，由中标单位***。

物业面积（M²）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。

招租底价***n>：竞租保证金：

40、招租公告号：***

业主单位：***市教育局；物业地址：***街道第二教师村活动中***楼三层246平方米商铺。

物业用途：商业、***楼（不能用于仓储、餐饮、医疗等行业）；招租条件：1.竞标单位***，且在工商局、税局、社保局、法院、检察院等相关部门没有不良或失信记录,在同等条件下原承租户有优先承租权；2.中标单位***、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得进行违法活动，不可堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品，不能使用明火煮食，不得停放电动自行车及为电动自行车充电，不得存放危险或带污染性质物品,禁止生产、加工、饮食、修理、油漆、易燃易爆危险化学物品等相关行业，禁止噪音活动，不得擅自改变物业用途，必须定期对该物业进行安全检查；3.该物业按现状出租，由于房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，中标单位***，所有风险及损失由中标单位***。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位***，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位***，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料；4.中标单位***，不得另转租或转让给他人占用使用；5.中标单位***，在租赁期间届满时按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；6.该标的物业无土地使用权证，无建设规划和施工手续，中标单位***；7.中标单位***、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域。因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由中标单位***。后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；8.经劳动部门证实中标单位***，后果严重的，视为中标单位***，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；9.中标单位***2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，从保证金扣除，同时中标单位******；10.经业主方定期检查发现中标单位***、用水、用电等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位***，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；11.中标单位***，应采取适当措施防范损失并及时通知业主方。因中标单位***，由中标单位***。

物业面积（M²）：246；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

41、招租公告号：***

业主单位：***市电子计算中心；物业地址：***街道***路38***楼店面。

物业用途：商用营业；招租条件：1、 用于商用营业，适用服务行业；2、租方合理使用所承租的房屋及其附属设施；3、租方装修等需征得出租房同意后才可施工；4、租赁期间，租方负责租赁期间的水电、卫生、治安、管理等相关费；5、租方必须守法经营，并对其经营行为负责；6、租方做好用电、防火、防盗等安全防范工作；7、租方不得转租、转借承租的店面。

物业面积（M²）：33；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

42、招租公告号：***

业主单位：***市大岭山森林公园；物业地址：***镇大岭山森林公园长安入口广场游客服务中心部分物业和场地。

物业用途：非学科类自然教育文化体验活动；招租条件：1、承租方需是经营范围同时具备自然科学研究和试验发展、图书管理服务、***，方可报名竞租。2、承租方需结合《长***区***楼房屋主体结构安全鉴定报告书》负责对该建筑进行维修加固并承担所有维修加固费用及施工安全生产责任，维修方案需经得出租方认可，维修加固后出具安全检测报告，检测合格方可正式投入使用。若建筑物维修加固后未能通过安全检测鉴定为合格的，以致物业不能按招租约定使用，由此产生的责任与费用一律由承租方承担，出租方不承担任何责任。承租方须按照出租方管理需求和行业规定做好消防安全设施设备配置。（详情请咨询我园）。3、该物业只允许用于经营开设非学科类自然教育文化体验活动（活动的方式包括：自然科学研究和试验发展、组织文化艺术交流活动、体验式拓展活动及策划、图书管理服务、手工制作、烘焙体验、便民零售等）。4、出租的物业面积具体位置，是由出租方指定。承租方须在指定的范围内依法依规经营，并承担一切法律、经济等责任。5、承租方在租赁期间发生的一切安全事故，应由承租方依法自行处理和解决；一切法律后果和经济损失由承租方自行承担。6、租赁期间承租方未经出租方同意不得对出租物业改建扩建，不得对土地进行乱搭乱建。否则视承租方违约，出租方有权终止合同，并要求违约方承担相应法律责任和赔偿相应经济损失。7、承租方增加户外活动设施设备及砍伐、移栽绿地种植物须向出租方提出书面申请，征得出租方书面同意后方可增加和施工。户外设施设备须取得第三方安全检测报告，承租方相关人员必须依法取得相关有效证件方可开展相应经营活动。8、承租方负责做好承租物业的消防、财产、人员（含服务对象和工作人员）等安全方面的管理工作，按国家标准规定配置消防设施和器材工具，做好新型冠状病毒疫情防控工作。同时服从出租方管理，配合出租方做好安全生产检查工作以及安全生产宣传工作，及时落实隐患整改，否则视作承租方违约，出租方有权终止合同。9、因国家政策或建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业或土地，使承租方造成损失的，出租方不承担责任和赔偿。租赁物业因政府全部或部分征收时，承租方应无条件归还，承租方不得向出租方要求任何赔偿或补偿。户外的设施设备应由承租方自行拆除搬走，承租方不能向有关部门和出租方提出任何赔偿或补偿。10、承租方不得将该承租物业或场地转租或转让给他人占用使用，不得擅自占用***区域、消***道、非***区域，因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由承租方承担。11、该物业装修、加固免租期为6个月，该物业不准留宿住人，否则视作承租方违约，出租方可无条件终止合同，所造成的一切责任由承租方负责。12、合同租赁期满，该物业内所有固定装修、装饰、修缮的设施设备归出租方所有，承租方不得以任何形式损坏出租物业和场地。13、承租方在开设非学科类自然教育文化体验课程前须向出租方提出申请，征得出租方书面同意后方可开设。14、承租方应根据出租方同意开展的非学科类自然教育文化体验课程，在自签订租赁合同之日起的两个月内，办理营业执照经的变更，并按执照规定范围经营，否则视作承租方违约，出租方可无条件解除合同，收回租赁物业。15、承租方用于自然教育等设施设备经协商应免费共享给出租方使用。16、承租方负责提供教学的设施设备、研发和执行课程产品、培训自然教育导师等，并定***市民免费开放***楼部分场地、设备及课程产品，每年至少提供总课程的10% ，免费服务100***市民以上，并购买赔付总额不低于1000万人民币的公众责任险，充分发挥公益服务功能。

物业面积（M²）：1200平方米（其***楼出租面积732.5平方米，二楼出租面积167.5平方米，游客服务中心后面空地出租面积300平方米）；招租年限：5年(前3年租金不变，第四、五年各递增3%），装修免租期6个月。

招租底价***n>：***元/月；竞租保证金：1***元。

43、招租公告号：***

业主单位：***市工人文化宫；物业地址：***街道鸿***路2号***市工人文化宫***楼一楼工会图书馆咖***区域。

物业用途：咖啡饮品、茶制品及轻食品、小吃等售卖；招租条件：1、具有相关经营资质三年以上（以营业执照注册日期为准）；2、场所不得使用明火，不得制作重油烟、重气味餐饮制品；3、为保证出品质量，餐饮设备投资不得***元；4、不得更***区域的装修、装饰 ，且广告布置需经出租单位***；5、未经出租单位***。

物业面积（M²）：42.4；招租年限：5年(前3年租金不变，第四、五年各递增3%），装修免租期1个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

44、招租公告号：***

业主单位：***市第八人民医院（***市儿童医院）；物业地址：***镇西***路（南）68号儿童医院门***楼配镜中心。

物业用途：配镜中心；招租条件：1、只可作配镜中心；2、不设免租期；3、承租期内不得转租；4、我院只提供场地及承建经营期间的监督管理，场地的装修及装修费用、经营管理由承租人负责；5、视光配镜中心法人为中国境内注册的独立法人，无不良记录、具有较好信誉，证照齐全；6、视光配镜中心在实施项目经营管理时符合国家相关政策法规，无条件执行国家、地方政府、行业协会最新的标准和条例；7、视光配镜中心需贯彻国家近视防控政策，能配合、协助医院、科室向全社会执行近视防控筛查、科普宣传等；8、具备有配合三级医院或者独立针对学校、或对外其他机构***；9、在***市有至少两家或者两家以上的注册满至少6个月以上的非医院合作性质的独立视光中心运营管理授权；10、配备经验丰富的高级验光师、配镜师，功能涵盖全年龄，包括：儿童斜弱视、近视、远视、散光、老花、视疲劳、低视力康复、视功能检查等；11、***、资质内容必须包含6822项目类别。必须具有经营“角膜塑形镜、框架镜、太阳镜、RGP、综合验光、眼部护理液及润眼液”等资质；12、国内品牌的角膜塑形镜，必须能够严格保障提供厂家关于角膜塑形镜的相关质检报告。国外进口品牌的角膜塑形镜必须能够提供相关的海关出入证明的详细信息及资料；13、供应商未被列入“信用中国”网站(www*** )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www*** )“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；14、提供的产品质量必须符合国家食品药品监督管理局认可，确保质量保证，承担一切质量相关责任；15、所提供的产品设计科学合理，使用方便，能提供保证产品正常使用的设计理念，能给患者提供物美价***并提供相对应的售后服务；16、提供验光师+技师1-2名，提供相关宣传资料。提供1名眼科高级职称的验光师为临床服务；17、提供验光辅助设备：磨片机、瞳距测量仪、焦度计、综合验光仪、抛光机、试戴片；18、提供服务不同层次、不同需求人群的产品。能经营多个品牌的角膜塑形镜、框架、光学镜片、RGP、太阳镜、眼部护理液、润眼液等产品，使之能展现本院的综合实力、扩大影响力；19、协助培训眼科每个医生获取IAOA国际角膜塑形镜培训证书；20、辅助科室完成眼科相关检查操作，如验光、生物测量、角膜地形图、OCT等；21、患者至配镜中心进行售后服务时，提醒患者定期复查；22、提供7天工作制技术咨询电话，暂不能立即解决的问题 ，48小时反馈解决方案；23、驻场人员（验光师、技师）代表医院的形象，必须遵守医院及科室的各项规章制度，服从科室负责人的工作分配，必须有良好的服务态度，上下班时间与医院同步，当日患者必须接待服务完后方可下班；24、驻场人员休息，***派相等资质人员顶班，不得缺岗；25、如驻场人员因服务态度或技术能力被投诉，科室及医院有权要求投标企业更换专业素质更高的人员驻场。

物业面积（M²）：11；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

45、招租公告号：***

业主单位：***市第八人民医院（***市儿童医院）；物业地址：***镇西***路(南)68号博爱园、西***路289-323号骨科医院***楼院本部及骨科医院5处环保袋自助终端机放置机位。

物业用途：仅限放置环保袋自助终端机；招租条件：1、环保袋自助终端机需符合国家安全质量检测标准，用电量≤1度/台/天，环保袋容纳量≥1000个，环保袋承租需≥5kg，可代替普通塑料袋使用；2、终端机提供的环保袋需符合国家完全生物降解标准，通过调剂配方可以设定在不同的水温下溶解（0~100℃），无毒互害，力学性能优异；3、终端机操作步骤需智能、简单；4、不设免租期。

物业面积（M²）：1.5平方米（每处面积分别≤0.3平方米）；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价***n>：竞租保证金：

46、招租公告号：***

业主单位：***市第八人民医院（***市儿童医院）；物业地址：***镇西***路（南）68号博爱园院本部1号铺。

物业用途：便利店；招租条件：1、***资质，个人不能投标，公司注册时间需要超过5年以上商业连锁经营企业，有实体品牌案例和开店经验。2、设置2个月的装修免租期，承租的场地不得转租、分租，报名、投标、签订合同及办理有关证件的姓名必须统一。如违约医院将有权解除租赁合同，由此造成的损失由违约方承担。3、承租商须遵守国家法律法规，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，保证严格遵守医院及后勤的有关规定，合法经营，无条件接受医院对环境卫生、食品卫生、服务态度、经营范围等方面的监督检查，如发现问题，院方提出整改，承租方仍未能改善(每月超过3次)，院方有权中止合同。所售卖商品、食品零售价***价****市场价***货途径，如售出产品造成的事故和损失，由承租方负责相关责任和赔偿。4、经营销售范围不包括药品、医用耗材、医疗器械和保健品等与医疗业务相近的商品，销售的婴幼儿代乳用品(奶粉、奶嘴、奶瓶等)需符合国家、省、市规范，禁止经营烟酒，严禁销售违规、违法产品，销售品目或按照相关规定执行。5、出租方负责铺面的水电到户，装修由承租户负责，装修的风格及设计先进、现代，装修方案经出租方审核同意。承租方如需装修改造经营场所，须事先征得出租方同意，费用自理。6、合同期内水电表由出租方安装，水电费按规定每月随月租交给出租方，承租方不允许私拉乱接水电。

物业面积（M²）：61.43；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

47、招租公告号：***

业主单位：***市第八人民医院（***市儿童医院）；物业地址：***镇西***路（南）68号博爱园院本部2号铺。

物业用途：咖啡吧或蒸品类餐饮店；招租条件：1、***资质，个人不能投标，公司注册时间需要超过5年以上商业连锁经营企业，有实体品牌案例和开店经验。2、设置2个月的装修免租期，承租的场地不得转租、分租，报名、投标、签订合同及办理有关证件的姓名必须统一。如违约医院将有权解除租赁合同，由此造成的损失由违约方承担。3、承租商须遵守国家法律法规，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，保证严格遵守医院及后勤的有关规定，合法经营，无条件接受出租方对环境卫生、食品卫生、服务态度、经营范围等方面的监督检查，如发现问题，院方提出整改，承租方仍未能改善(每月超过3次)，院方有权中止合同。所售卖商品、食品零售价***价****市场价***货途径，如售出产品造成的事故和损失，由承租方负责相关责任和赔偿。4、经营销售范围不包括药品、医用耗材、医疗器械和保健品等与医疗业务相近的商品，销售的婴幼儿代乳用品(奶粉、奶嘴、奶瓶等)需符合国家、省、市规范，禁止经营烟酒，严禁销售违规、违法产品，销售品目或按照相关规定执行。5、出租方负责铺面的水电到户，装修由承租户负责，装修的风格及设计先进、现代，装修方案经出租方审核同意。承租方如需装修改造经营场所，须事先征得出租方同意，费用自理。6、合同期内水电表由出租方安装，水电费按规定每月随月租交给出租方，承租方不允许私拉乱接水电。

物业面积（M²）：80.64；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期2个月。

招租底价***n>：竞租保证金：***元。

拍卖规则

本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，***市拍卖行（简称：我行）一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

竞买人（竞租人）应认真仔细阅读本规则，了解本规则的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人（竞租人）必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、标的物说明

1、本次招租的物业未办理土地证、房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、项目立项审批证明、消防合格许可证、工程竣工验收报告、工程质量监督报告等证照及文件，竞买人（竞租人）竞拍前应向当地国土、房管、规划部门、镇府、***区、村委等部门了解标的物土地使用情况、建设用地规划、建设工程规划等情况。竞买人（竞租人）一经应价***瑕疵及现状，拍卖成交后承租方不能以建筑物缺失以上证照等任何理由提出与本行和委托方签订的合同无效，并承担因证照、审批文件不齐等原因而带来的风险和损失，委托方和拍卖人不承担由此产生的责任和费用，并不对承租方所有的投入费用（包括但不限于装修费用、建设费用、水电消防卫生报装费用等）作任何补偿。

2、买受人（承租方）的装修方案须符合规划并经委托方审核才可实施，严禁未经许可擅自搭建建筑物和设施。

3、以下人员将被列入物业招租拍卖黑名单，两年内不得参加拍卖人举办的物业招租拍卖会：⑴存在恶意串通行为的竞租人、⑵经拍卖人核定为不履行《成交确认书》或《物业租赁合同》签约义务和付款义务的承租方、⑶经委托方或业主单位***《物业租赁合同》从而构成违约的承租方。

4、《物业租赁合同》范本为本规则的补充条款，具体的《物业租赁合同》以承租方与委托方签订为准。

二、竞买人资格要求

1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加，具体的资质要求详见拍卖公告附录。

2、各竞买人（竞租人）自行保证报名资料的真实性与合法性，竞买人（竞租人）报名所提供的一切资料的真伪所产生的法律责任由竞买人（竞租人）自行承担，一旦发现伪造等行为，我行与委托方将保留追究当事人法律责任的权利。

三、拍卖程序

1、在拍卖前，有意竞买人（竞租人）须在拍卖公告规定时间内登陆东莞公拍网（http***ic.com）进行实名注册，注册成功后在公告页面上进行标的报名，按报名结果提示缴纳保证金，一份保证金仅对应单一标的，保证金与标的的对应关系一经竞买人（竞租人）确定后不得更改。

2、本次拍卖会采用网络竞价***span>拍卖方式，每个标的单独竞价***an>价***span>（若标的设有保留价***价***）。

3、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，如果有竞买人（竞租人）出价***an>结束时间就自动延迟5分钟。

4、在竞价***竞买人（竞租人）按规定的加价***若自行出价***对好出价***现出价***情况，由竞买人（竞租人）自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人（竞租人）注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价***时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖清单仅供竞买人参考，拍卖人及委托方不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。

特别提醒，有意者请实地看样，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未看样的竞买人（竞租人）视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人（竞租人）交纳拍卖保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人（承租方）自行承担，与拍卖人及委托方无关。

6、参加拍卖会的竞买人（竞租人）不得阻挠其他竞买人（竞租人）竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***/span>竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、优先权人享有以同等条件优先承租的权利。在拍卖开始后，应产生最高应价***可以表示以该最高价***则拍归优先权人，如有其他竞买人（竞租人）表示更高价***权人不作买受表示的，则拍归最高应价***/span>（竞租人）。

8、拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将自动转作为履约保证金，其他竞买人（竞租人）的保证金在拍卖后3个工作日内不计利***路退回。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人（竞租人）的保证金在拍卖后3个工作日内不计利***路退回。

9、成交后，买受人（承租方）不得变更承租方名称，更不得在承租期内将物业转租给第三方。
10、买受人（承租方）须于拍卖成交后2个工作日内到我行签署《承租确认书》等相关资料。

四、相关费用说明

1、租赁押金：我行代委托方向买受人（承租方）收取拍卖成交价***n>2个月租金作为租赁押金。（如委托方另有要求的，按委托方要求缴交），押金票据由委托方开具。承租方未按规定时间缴交的，视作违约处理。

2、拍卖保证金：待买受人（承租方）签署完《承租确认书》后，由我行在三个工作日内在拍卖保证金中扣除拍卖手续费及租赁押金后余***路退回买受人（承租方）账户。

3、拍卖手续费：以总成交价***受人（承租方）按累进递减方式向拍卖人支付【总成交价***an>1001000.75%计算；100-2002000.5%计算，超过2000.125%计算】。

五、标的物交付拍卖成交后，买受人（承租方）与委托方于一个月内签订《物业租赁合同》（委托方同意延期的除外），物业未到期或未清理现场的，在原物业承租方合同期满并且待委托方清理物业现场后一个月内与委托方另行签订《物业租赁合同》。标的物由委托方按现状交付给买受人（承租方）。

六、违约责任

买受人（承租方）逾期未支付拍卖款项或未签署《承租确认书》、《物业租赁合同》的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人（承租方）不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

七、网络竞价***pan>

1、如果网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），本行不承担任何法律和经济责任。

2、在竞价***span>竞买人自行出价***span>竞买人仔细核对好自己的出价***现金额***，结果由竞买人自行承担，网络平台及本行不承担任何法律及经济责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定的时间内出价***时间结束后即该项标的拍卖结束。

3、请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价***作，竞买人均应对其自身账号的应价***

4、应价***，优先购买权人没有表示买受的，最后应价***人为买受人，应价***，所有竞买人均无应价***络竞价***span>

八、其他相关说明

1、根据法律规定，标的委托方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

2、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
3、联系方式：

拍卖行联系电话：***、***
拍卖行地址：***省***市东***路达鑫创富中***楼

***市拍卖行网址：http***i.cn

附件：《物业租赁合同》（模板）

***市拍卖行

市政府物业招租物业租赁合同范本.doc

委托书（样板）.doc

操作流程图（物招竞买人）.doc