1.出租标的位于***市龙***路南侧。标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价***体情况参见《房地产租金咨询评估报告》（安徽德信安咨评[2021]第AQ-021号）。

2.标的目前处于闲置状态。本次出租不设免租金装潢期，起租期以出租方实际交付的时间为准。标的租赁期限为5年，标的年租金按此次竞租实际成交价***每12个月支付一次，标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方支付首年年租金，先付款后使用。

3.承租方在签订《房屋租赁合同》时须向出租方支付履约保证金，履约保证金为标的首年年租金实际成交价***该履约保证金于《房屋租赁合同》期满且无承租方责任后由出租方不计息退还。

4.《房屋租赁合同》具体内容详见附件，承租方不得在承租后对《房屋租赁合同》提出任何异议。

5.标的二、三现已成交。

6.现场勘查联系人：***；联系电话：187 5568 0098。

	1.竞价***由他方代交。
	2.本项目出租方应向***省产权交易中心支付的产权交易费用由承租方一并承担。
	3.本项目信息披露公告期即为尽职调查期。意向承租方递交租赁申请前须自行勘查现场，全面了解标的情况、相关法律法规和监管政策。一旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方不得在被确定为承租方后，以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订《房屋租赁合同》或拒付价***或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，出租方有权通知***省产权交易中心扣除意向承租方已交纳的保证金作为对出租方、***省产权交易中心和其他相关方的补偿。

	（一）租赁申请材料递交
	1.本次出租不接受联合体申请登记。
	2.意向承租方应于公告期内携带以下资料向***省产权交易中心提出租赁申请，办理相关手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。
	（1）租赁申请材料；
	（2）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证复印件，授权委托书、授权经办人的身份证复印件，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意租赁的内部决策文件，上级单位***（国有独资、国有控股或国有实际控制企业）；
	（3）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照及工商营业执照经营者身份证复印件；
	（4）意向承租方为自然人的，须提供身份证明；
	（5）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料；
	（6）以上资料须提供原件或加盖单位***。
	（二）交易方式和交易进程
	1.本项目采取动态报价***者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳保证金后，方可且应当通过动态报价***效报价***交租赁申请材料的意向承租方，还须注册并登陆***省产权交易中心网站完成线上信息录入、项目申请和动态报价***操作流程详见附件《网络动态报价***买人使用手册》。
	2.承租方应自《竞价***》出具之日起2个工作日内到***省产权交易中心签订《竞价***》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
	（三）保证金交纳和扣除
	1.意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定向***省产权交易中心指定账户交纳保证金，该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为立约保证金。承租方签订《竞价***》之日起3个工作日内，承租方交纳的竞价***承租方与出租方应付的交易服务费后由***省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定进行首期应付价***未能确定为承租方的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道（不计息）退还或退还至指定的账户（不计息）。
	2.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出租方或***省产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
	（1）意向承租方提交租赁申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回申请的；
	（2）在动态报价***牌价***各意向承租方均未有效报价***>
	（3）被确定为承租方后未按照***省产权交易中心的通知或未按照公告约定签订《竞价***》或《房屋租赁合同》的。
	（四）出租方提出的其他租赁要求
	1.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，否则出租方有权随时解除《房屋租赁合同》，责任由承租方承担。
	2.出租方自收到履约保证金和首期租金起10个自然日内与承租方开始进行标的交接。标的以现状移交，标的内遗留的杂物等由承租方负责清理，产生的相关费用由承租方自行承担。
	3.租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
	4.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
	5.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期满或终止时，承租方投入的装修部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后***日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
	6.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位***、社会公益项目***市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，涉及到的装修、装饰实际损失，按桐政办发[2017]118号文件执行，且双方互不承担违约责任，租金按照实际返还标的物的时间计算。
	7.其他未尽事宜详见本公告附件中的《房屋租赁合同》（签约范本）。

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