***市***市***镇汉塘村陈西水库水面经营权流转公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***省农村综合产权交易所。

***省农村综合产权交易所

附件1：

网络竞价***ont>

1、本项目采取网络竞价***报价***确定成交人。有效最高报价***公告底价***，由于系统故障和其他原因造成竞价***高报价***最高报价***nt>

2、网络竞价***1家及1家以上合格意向方参与的竞价***font>

3、凡参与竞价***视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价***价***受***省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价***动态报价***期和限时报价***经报价***，当其他意向方有更高报价***即丧失约束力。

具体流程如下：

（1）公告发出后即进入自由报价***价***以对意向标的充分报价***不得低于公告底价***有效报价***nt>

（2）自由报价***进入限时报价***价***加价***价***者即为成交人，该标的竞价***限时报价***0秒，限时报价***现有效报价***的限时报价***个限时报价***出现有效报价***束，当前最高有效报价***交人，该标的竞价***

（3）根据有关规定享有优先权的意向方在竞价***font>[优先权是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或公告约定，享有的在同等条件下优先于第三人的权利]，可通过行使优先权将当前最高报价***的最新报价***为当前最高报价***价***报价***报价***权人的报价***成为当前最高报价***他意向方的前次报价***其他意向方应决定是否再次报价***报价***的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价***，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价***，行权时间在先的优先权人行权成功。

（5）结果确认。竞价***变为“竞价***次报价***通过“当前最高报价***是否是最高报价***右上角“安全退出”登出系统。竞价***常情况，***省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价***查，竞价***成交依据，最终成交结果以成交公示为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价***意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价***优先权，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因系统原因或工作人员操作失误导致起始价***、自由竞价***间、限时竞价***间、优先权人行权时间等设置错误的，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（5）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价***延迟的，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价***有误的，***省农村综合产权交易所有权中止或终止项目。采取中止项目的，中止项目时系统显示的最高报价***高报价***，最高报价***最高报价***待影响竞价***除后，若竞价***，***省农村综合产权交易所将结合实际情况，适时在当前最高报价***续竞价***竞价***。若竞价***束，***省农村综合产权交易所将结合实际情况，适时在当前最高报价***续竞价***竞价***公示或重新公告。

（2）若出现本须知第5条第（5）款所述情况，***省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，待影响竞价***除后，***省农村综合产权交易所将适时恢复竞价***竞价***公示或重新公告。

7、本须知最终解释权归***省农村综合产权交易所。

***省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：***省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于 (公司住所)的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)***授权（代理人的姓名）***的合法代理人，***名义处理贵方组织的“ （项目编号***e="仿宋_GB2312">”的意向方资格审查、项目登记登记、竞价***确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

意向方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：职务：

身份证号码：

联系方式：

附件3：

自然人授权委托书

致：***省农村综合产权交易所

本授权书声明:(竞买人姓名)授权（代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“ （项目编号***u>”的意向方资格审查、项目登记登记、竞价***确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：

身份证号码：

代理人姓名：性别：年龄：

身份证号码：

联系方式：

注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：***省农村综合产权交易所

我方为“项目编号***="仿宋_GB2312">”所提交保证金人民币）已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位***：

开户银行：

开户账号：

意向方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电 话：

年 月 日

注：意向方指定的收款账户须为意向方本单位***。

附件5：

承诺函

致：***省农村综合产权交易所

我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“ 项目（项目编号***e="仿宋_GB2312">”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向方，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件6：

***市农村水面经营权流转合同

（示范文本）

合同编号***

签订日期：

甲方（出让方）：

身份证号：联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号：联系电话：

住址：

农村产权交易机构******

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国民法典》、《关于引导农村产权流转***市场健康发展的意见》（国办发〔2014〕71号）、《***市工商资本租赁农地监管和风险防范办法（试行）》等法律法规和有关政策文件的规定，经双方自愿平等协商，就水面经营权流转事宜，订立本合同。

第一条流转（租赁）水面基本情况及用途

甲方愿意将其承包的位于县（市、区）乡（镇、街道）村（居）组的亩水面（详见下表）经营权流转（出租）给乙方，从事（主营项目）生产经营。

水面经营权用途：

禁止事项：

第二条流转（租赁）期限

水面经营权流转（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过水面承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将水面交付乙方。

第三条流转（租赁）价***式

1、第一年流转价***。

2、本合同签订10 天内乙方向甲方（***镇三资委托代理中心）一次性支付本年全年水面经营权流转租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付当年度的流转价***ont>

第四条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权获得水面经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回水面经营权。

2、有权监督乙方合理利用、保护流转（租赁）水面，制止乙方损坏流转（租赁）水面和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3、流转水面被依法征收、占用时，有权依法获得相应的补偿费和安置补助费。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

（二）乙方的权利和义务

1、依法享有该水面的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、承租人在平时养殖经营管理中要文明管理，合法经营。

3、依法保护、合理利用水面，不得给水面造成永久性损害，不得破坏原有水库梗，确保农户生产生活用水。

4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

5、流转期间水面被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的补偿费。

6、未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租水面。

7、租赁期满，及时向甲方交还流转（租赁）水面或者协商继续租赁。

8、法律法规规定的其他权利和义务。

第五条合同的变更、解除和终止

（一）本合同效力不受甲乙双方法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该水面，造成合同无法履行除外。

（二）合同期满后，甲方有权收回该水面的经营权，乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承租权，但需按照当时的水面经营权流转政策与甲方重新签订合同。

（三）水面经营权流转期限不得超过国家规定的家庭承包期限，超过的时间无效。

（四）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、经当事人双方协商一致可以解除本合同；

2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；

5、合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该水面的，本合同自动终止。

（六）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回水面经营权，并追究乙方的违约责任：

1、不按合同规定用途使用水面的；

2、搞非农建设的；

4、破坏、污染水面的；

5、逾期未交纳水面经营权流转租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

6、未经甲方书面同意转租、转借水面或以流转水面经营权进行抵押担保的；

7、经营状况显著恶化，合同无法履行的。

六、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。

4、甲方逾期交付水面，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

5、乙方不按合同约定使用水面，改变水面用途、破坏水利等基本设施或给水面造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

七、其他约定

1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）管理部门备案。

2、乙方自合同签订10日内，***镇（街道）三资委托代理中心缴纳风险保障金，用于支付乙方因中途退出拖欠的农户租金、乙方擅自改变水面用途的处罚金等，不足支付的依照法律途径解决。租赁合同期满且无违约违规行为的，返还乙方风险保障金本息。

3、其他需说明的事项：。

4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交流转（租赁）水面所在地的农村水面承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，经备案后与本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，双方各执一份，发包方一份、农村水面承包管理部门备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

年月日　　　年月日

鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）

年月日