***所有的恒广名人公馆-1层44号车位使用权处置公告

发布时间： ******月***日 10:28

竞买公告

***管理人（以下简称“管理人”）将于2022年***月***日***时至2022年***月***日***时止（延时除外）在京东破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示。

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人自行承担。

4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和辅助机构***。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人以及辅助机构***。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，详细情况可向当地主管部门了解，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

二、拍卖标的。***所有的颍上县***镇***路与1***省道交叉口256号-1层44号车位使用权。无产权证。

评***元，起***元，保证金***元，增***元（或其整倍数）。

对上述标的权属有异议者，请于竞价***日与管理人联系。重要提示：该等车位无产权证，买受人竞拍成功后产生的无法办证等法律后果由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样。管理人已委托拍卖辅助机构（***）在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排）。

辅助机构***：***699（请于工作时间）

四、竞买人条件。

1. 重要提示：本轮车位拍卖的竞买人仅限恒广名人公馆业主，考虑到车位资源有限，原则上限定每户可参与竞拍1个车位。第二轮拍卖时不限人员、不限数量。 本轮竞拍成功的竞买人，在拍卖结束之日起***日内，***提交业主身份证明（如房产证及身份证）资料一套，并提供相应原件进行核对。如竞买人未按规定时间提交业主身份证明的，视为悔拍，已交保证金不予退回。

2.失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次司法拍卖。

3.实施网络司法拍卖的，下列机构***：负责审理本破产案件的人民法院；本案的管理人；网络服务提供者；承担拍卖辅助工作的社会机构***；该四项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合竞买条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设京东账号，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向管理人和辅助机构***，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

委托手续资格审查主要查看以下材料：加盖企业印章的营业执照复印件、委托代理人的居民身份证复印件、法定代表人或负责人的授权委托书；公民参加竞买的，提交本人居民身份证复印件。

五、优先购买权人。

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应提前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。

本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***流拍。

七、拍卖延时。

本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

八、税费及其他费用承担。

标的物如被相关政府主管部门准予办理登记手续的，由买受人自行办理，法院和管理人将给予一切必要的协助。标的物转让、登记所涉及的一切交易税费均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。过户产生的变更登记等费用及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担。

特别提示：本标的物成交后，买受人需向拍卖辅助机构***拍卖佣金（成交价***）。本标的物成交后，买受人需向京东平台支付0.5%的软件服务费（上限50万）。

九、保证金和余款支付。

1.第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价***pan>拍卖余款须在成交后***日内汇款至管理人指定账户（户名：***管理人；开户银行：***合肥天鹅湖支行；账号：***；备注：-1层44号车位拍卖尾款）。

买受人须在成交后***日内足额支付网拍辅助机构***（成交价***）至拍卖辅助机构***（户名：***；开户银行：******市庐阳支行营业部；账号：***）。

买受人竞买成交后，京东平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。成交价***辅助机构***。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4.拍卖成交后买受人未在公告规定的时间内支付拍卖余款、拍卖佣金、平台软件服务费的，视为悔拍行为，悔拍后交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***。

十、拍品交付。

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件办理交接手续。

2.拍品按照标的物现状交付，拍卖成交确认书签署完毕视为交付完成。

3.本项资产拍卖系破产清算中资产变价***估报告载明的权利证书外，其他项目建设资料可能缺失不全。拍卖成交后，管理人按照现状向买受人移交当前保管的工程建设资料，不对工程建设资料完整性负责。

十一、特别提醒。

1.标的物以实物现状为准，管理人和辅助机构***。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.对该标的物的投资或处理等，请竞买人务必提前向当地政府和相关组织、园区管委会等咨询国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策。若不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策，全部责任和风险均由竞买人自行负担，管理人和辅助机构***。

竞买人因不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策而悔拍的，竞买人保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

竞买成交后，买受人因不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策而产生纠纷，无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与管理人和辅助机构***，买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向管理人和辅助机构***/仲裁主张。买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，管理人对此不作出任何承诺，但管理人有义务配合买受人办理相关权利转移手续并按规定报税。

4．如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人、辅助机构***。

5．在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的竞买须知。

辅助机构***：***699（请于工作时间）

管理人咨询电话： ***383（请于工作时间）

本公告未尽事宜，请向管理人和辅助机构***。

***管理人

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2022年***月***日