受委托，***将于******月***日10：***时起至******月***日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）对以下标的进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、竞买标的物：

1、***市***区环***路48号（永安居）1015房。起拍价***20,00***元，保证金： 412,00***元，增价******元。

标的物列表如下：

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需符合现行国家及***市有关房地产调控政策规定的条件，具体由竞买人自行到国土局等相关部门核实。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件导致无法办理产权登记（过户）手续，或者因竞买人自身原因不能办理产权登记（过户）手续的，视为竞买人违约，风险和后果由竞买人自行承担，其交纳的履约保证金不作退回，竞买人无权对该笔保证金主张任何权利。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、优先购买权人参加竞买的，***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日至***日，请提前电话预约，拍卖公告、竞买须知及相关资料图片已同时在该平台发布。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与拍卖人联系。

七、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须于成交日起七个工作日内带齐相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处（***市***区***路263号双城国际大厦东塔***楼）签署《拍卖成交确认书》并按约定在******月18***指定银行账号（户名：***，账号：***0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）支付拍卖标的成交价***款，剩下余款于******月***日前付清，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、成交后，买受人须于******月***日16***指定银行账号（户名：***，账号：***0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）支付拍卖佣金，佣金收取的标准：按拍卖标的的成交价***受人收取佣金，***只对本次拍卖成交标的开具拍卖佣金发票。

十、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十一、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自对标的物进行仔细查勘，未勘察的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：孔小姐 ***525

联系地址：***市***区***路263号双城国际大厦东塔***楼

此公告在“京东网”上发布。

***

***022年***月***日

一、***定于******月***日10：***时起至******月***日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）对***市***区环***路48号（永安居）1015房进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；

（二）承担竞价***社会机构***。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、签署《拍卖成交确认书》、付款结算:

1、竞价***受人须于成交日起七个工作日内带齐相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处（***市***区***路263号双城国际大厦东塔***楼）签署《拍卖成交确认书》并按约定在******月23***指定银行账号（户名：***，账号：***0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）支付拍卖标的成交价***款，剩下余款于******月***日前付清，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

2、成交后，买受人须于******月***日16***指定银行账号（户名：***，账号：***0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）支付拍卖佣金，佣金收取的标准：按拍卖标的的成交价***受人收取佣金，***只对本次拍卖成交标的开具拍卖佣金发票。

八、违约责任：

买受人逾期未支付拍卖款（包括拍卖余款、平台软件服务费、佣金等），将视为违约，所缴交的保证金将作为违约金处理，买受人无权要求退还，拍卖人有权解除本标的的拍卖成交确认书（如委托人已与买受人签订了买卖合同的，该买卖合同亦同时予以解除），拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应付的拍卖佣金。再行拍卖的价***交价***受人补足差额。

九、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲自对标的物进行仔细查勘，未勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、资产竞价***下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十一、标的拍卖成交后（以拍卖成交确认书记载日期为准），标的所发生的一切支出和其他问题（包括但不限于该房屋涉及的建筑工程质量、建筑工程规划、消防设施、水电设施、人防设施、煤气设施、通讯设施、物业管理等）均由买受人负责，与委托人、拍卖人无关。拍卖成交后，《拍卖成交证明》及《拍卖成交确认书》的签署方必须是买受人本人。

十二、标的过户：标的所涉及的房地产转让登记到买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）以及办证费，根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担，均由买受人承担。办证费用由买受人支付。请竞买人考虑评估拍卖成交后在办理房屋产权过户时，是否符合标的所在地相关房产限购政策，如与限购政策相冲突不能过户，该责任及风险由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此而产生的本标的房产不能过户的任何责任及风险。

拍卖人收齐拍卖余款（或同贷书）后7天内，由委托人协助买受人到不动产登记部门办理权利转移相关手续。

十三、标的现场移交说明：委托人与买受人办理完毕权利转移相关手续后7天内，由委托人协助买受人办理标的物移交手续。

移交当月，上述拍卖标的产生的收益和费用（包括但不限于水电物业管理费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由委托人收取和负责。

移交次月起，上述拍卖标的物产生的收益和费用（包括但不限于水电物业管理费等）以及治安、公安消防、安全、卫生、环保等责任由买受人收取和负责。

十四、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***525 孔小姐

联系地址： ***市***区***路263号双城国际大厦东塔***楼

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******月***日