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对位于眉山、仁寿、成都、雅安共计43处房产的竞买公告

***将于******月***日10：***时起至******月***日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展公开竞价***告如下：

一、竞买标的物：

标的1、***市***区惠***路31号1层*号商业用房(建筑面积为142.55平方米，分摊土地使用权面积为28.51平方米），《不动产权证书》证号：川（2021）***市不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的2、***市***区颖***路154号1幢1层*号（实际查看地址******路152号）商业服务用房(建筑面积为36.57平方米，分摊土地使用权面积为5.66平方米），《不动产权证书》证号: 川(2021)***市不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起拍价***保***元，增价***元。

标的3、***市***区颖***路152号1幢1层*号（实际查看地址******路150号）商业服务用房(建筑面积为36.57平方米，分摊土地使用权面积为5.66平方米），《不动产权证书》证号: 川(2021)***市不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起拍价***保***元，增价***元。

标的4、仁寿县***镇***街12号（书香茗庭***元1层12号（实际查看地址******街18号）商业服务用房(建筑面积为187.34平方米，分摊土地使用权面积为38平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的5、仁寿县***镇***街2号（书香茗庭***元2层1号商业服务用房(建筑面积为720.04平方米，分摊土地使用权面积为146.06平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的6、仁寿县***街道***路下段198***元1层1号(建筑面积为64.69平方米），《不动产权证书》证号为：川2022仁寿县不动产权第***号。***单独所有，现租用。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的7、仁寿县***街道***路下段204***元1层1号 (建筑面积为72.31平方米），《不动产权证书》证号为：川2022仁寿县不动产权第***号。***单独所有，现租用。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的8、仁寿县***街道***路下段156***元2层8号(建筑面积为157.88平方米），《不动产权证书》证号为：川2022仁寿县不动产权第***号。***单独所有，现闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的9、***市***区东***道378-386号（双）6幢1层4号商业服务用房(建筑面积为954.5平方米，分摊土地使用权面积为299.71平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。***单独所有，租用。

起***元，保证***元，***元。

标的10、（1）***市***区东***道南三段396号1层*号商业服务用房(建筑面积为75.65平方米，分摊土地使用权面积为23.75平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（2）***市***区东***道南三段398号1层*号商业服务用房(建筑面积为107.2平方米，分摊土地使用权面积为33.66平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（3）***市***区东***道376号6幢2层1号商业服务用房及所分摊的土地使用权(建筑面积为1550.83平方米，分摊土地使用权面积为486.96平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。以上3***单独所有，现部分租用。

起***元，保证***元，***元。

标的11、（1）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层1号其它用房(建筑面积为152.58平方米，分摊土地使用权面积为41.62平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（2）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层2号其它用房(建筑面积为236.99平方米，分摊土地使用权面积为64.65平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（3）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层3号其它用房(建筑面积为194.84平方米，分摊土地使用权面积为53.15平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（4）***市***区湖***路东坡湖广场9***元2层4号商业服务用房(建筑面积为110.9平方米，分摊土地使用权面积为30.25平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（5）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层5号其它用房(建筑面积为121.05平方米，分摊土地使用权面积为33.02平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（6）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层6号其它用房(建筑面积为121.05平方米，分摊土地使用权面积为33.02平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（7）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层7号其它用房(建筑面积为252.9平方米，分摊土地使用权面积为68.99平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（8）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢1层7号商业服务用房(建筑面积为153.00平方米，分摊土地使用权面积为41.73平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。以上8***单独所有，现租用。

起拍***元，保证金***元，***元。

标的12、***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢1层8号商业服务用房(建筑面积为165.75平方米，分摊土地使用权面积为45.21平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。***单独所有，现闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的13、仁寿县***镇***路一段白象巷5、7***元1层5、7号商业服务用房(建筑面积为98.76平方米，分摊土地使用权面积为37.14平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，现闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的14、（1）***街道丽景4巷22号1栋1单***楼1号商业用房(建筑面积为42.72平方米，分摊土地使用权面积为5.5平方米），《不动产权证》证号:川（2021）仁寿县不动产权第***号。（2）***街道丽景4巷24号1栋1单***楼1号商业用房(建筑面积为12.12平方米，分摊土地使用权面积为2.2平方米），《不动产权证》证号:川（2021）仁寿县不动产权第***号。以上2***，均租用。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的15、仁寿县***镇***路下段104号1幢1单***楼附1、2、3号(建筑面积为132.01平方米），《不动产权证》证号: 川（2021）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的16、仁寿县***镇***路下段104***元1层附8号(建筑面积为30.17平方米），《不动产权证》证号: 川（2021）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的17、仁寿县***镇***路下段104号1幢2单***楼附1号、2号、3号、2幢1单***楼附1号(建筑面积为179.91平方米），《不动产权证》证号: 川（2021）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，临时租用。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的18、（1）***市***区湖***路东坡湖广场9号1栋1层24号商业用房(建筑面积为36.12平方米，分摊土地使用权面积为9.85平方米），《不动产权证书》证号: 川（2021）***市不动产权第029587号。（2）***市***区湖***路东坡湖广场9号1栋1层25号商业用房(建筑面积为35.46平方米，分摊土地使用权面积为9.67平方米），《不动产权证书》证号: 川（2021）***市不动产权第029588号。（3）***市***区湖***路东坡湖广场9号1栋1层26号商业用房(建筑面积为64.82平方米，分摊土地使用权面积为17.68平方米），《不动产权证书》证号: 川（2021）***市不动产权第029586号（4）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢1层23号商业服务用房(建筑面积为23.58平方米，分摊土地使用权面积为6.43平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。***单独所有，现租用。

起***元，保证***元，***元。

标的19、仁寿县***镇嘉***道36号（西蜀郡）2栋1层5号商业用房(建筑面积为158.34平方米，分摊土地使用权面积为40.97平方米），《不动产权者证》证号: 川 （2021）仁寿县不动产权第***号。***，租用。

起拍价***，保***元，***元。

标的20、（1）***市天全县向阳***区音乐广场2幢1层营业用房地产【实勘地址：***市天全县向阳***区音乐广场1层“3味时尚串串”、“萌宝宠物诊所”和“串串时代”（未见幢号），房屋所有权证号：天全房权证梅岭乡字第105号，建筑面积为：466.61平方米，估价***让商业用地使用权面积：138.71平方米】。产权人廖某某，***依法裁定取得资产，现租用。

起***元，保证***元，***元。

标的21、***市天全县向阳***区音乐广场3幢1层营业用房地产【实勘地址：***市天全县向阳***区音乐广场1层“格力”、“老板凳砂锅串串香”（未见幢号），房屋所有权证号：天全房权证梅岭乡字第106号，建筑面积为：299.58平方米，估价***让商业用地使用权面积：88.3154平方米】。产权人廖某某，***依法裁定取得资产，现租用。

起***元，保证***元，***元。

标的22、***市天全县向阳***区音乐广场3幢1层营业用房地产【实勘地址：***市天全县向阳***区音乐广场1层“童乐园”、“海尔”（未见幢号），房屋所有权证号：天全房权证梅岭乡字第107号，建筑面积为：245.93平方米，估价***让商业用地使用权面积：71.5097平方米】。产权人廖某某，***依法裁定取得资产，现租用。

起***元，保证***元，***元。

标的23、仁寿县***街道红旗巷24***元5层1号住宅 (建筑面积为171.08平方米，分摊土地使用权面积为29.4平方米），《不动产权证》证号: 川（2021）仁寿县不动产权第***号。***，闲置。

起拍价***，保***元，增价***元。

标的24、***市***区***街121号1栋1层1号商业用房(建筑面积为183.77平方米，分摊土地使用权面积为22.17平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20278号。***单独所有，***依法裁定取得资产，闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的25、（1）***市***区***街121号1栋3层1号商业用房(建筑面积为821.85平方米，分摊土地使用权面积为99.16平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20283号。（2）***市***区***街121号1栋3层2号商业用房(建筑面积为772.33平方米，分摊土地使用权面积为93.19平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20284号。（3）***市***区***街121号1栋3层3号商业用房(建筑面积为682.42平方米，分摊土地使用权面积为82.34平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20285号。（4）***市***区***街121号1栋3层4号商业用房(建筑面积为828.03平方米，分摊土地使用权面积为99.91平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20286号。***单独所有，***依法裁定取得资产，闲置。

起拍***元，保证金***元，***元。

标的26、（1）***市***区***街121号1栋2层1号商业用房(建筑面积为685.86平方米，分摊土地使用权面积为82.76平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20278号。（2）***市***区***街121号1栋2层2号商业用房(建筑面积为911.85平方米，分摊土地使用权面积为110.02平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20280号。（3）***市***区***街121号1栋2层3号商业用房(建筑面积为1184.34平方米，分摊土地使用权面积为142.9平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20281号。（4）***市***区***街121号1栋2层4号商业用房(建筑面积为272.34平方米，分摊土地使用权面积为32.86平方米），房屋产权证及国土证号为：成房权证监证字第***号，青国用（2013）第20282号。***单独所有，***依法裁定取得资产，闲置。

起拍***元，保证金***元，***元。

标的27、（1）***市***区***路中段564号1栋1-4层2号非住宅用房及所占的土地使用权(建筑面积为1331.78，土地使用权面积为6335.86），房屋产权证号及国土证号为: 眉权房权证字第***号、眉市国用（2012）第06817号。（2）***市***区***路中段564号2栋3层其他用房(建筑面积为451.44，分摊土地使用权面积为75.20），房屋产权证号为: 眉权房权证字第***号。（3）***市***区***路中段564***元4-6层*号其他用房(建筑面积为2154.87，分摊土地使用权面积为359.00），房屋产权证号为: 眉权房权证字第***号。***单独所有，***依法裁定取得资产，闲置。

起拍***元，保证金***元，***元。

标的28、***市***区东***道南三段362-370、374双号商业服务用房(建筑面积为826.77，分摊土地使用权面积为259.6）《不动产权证书》证号: 川（2016）***市不动产权第***号。权属李某某单独所有，***依法裁定取得资产，现部分租用。

起***元，保证***元，***元。

标的29、位于***市***区东***道南三段348、352-360双号商业服务用房 (建筑面积为789.31，分摊土地使用权面积为247.84），《不动产权证书》证号: 川（2016）***市不动产权第***号。权属李某某单独所有，***依法裁定取得资产，现部分租用。

起***元，保证***元，***元。

标的30、位于***市***区东***道南三段350号4幢2层1-5号商业服务用房(建筑面积为845.54，分摊土地使用权面积为265.49），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。权属李某某单独所有，***依法裁定取得资产闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的31、位于***市***区东***道南三段372号5幢2层1-5号商业服务用房(建筑面积为808.20，分摊土地使用权面积为263.77），《不动产权证书》证号: 川（2016）***市不动产权第***号。权属李某某单独所有，***依法裁定取得资产，现租赁。

起***元，保证***元，***元。

标的32、***市***区***路566号12栋负一层商业服务用房(建筑面积为9032.28平方米)，《不动产权证书》证号: 川（2017）***市不动产权第***、***、***、***、***、***、***、***号。***单独所有，租用。

起拍***元，保证金***元，***元。

标的33、（1）位于***市***区桃***街的一宗国有出***镇住宅用地、其他商服用地(土地使用权面积为3334.00），不动产权证号为川（2017）***市不动产权第***号，权属为叶某某单独所有。（2）于***市***区桃***街的一宗国有出让其他商服用地(土地使用权面积为4006.5），不动产权证号为川（2017）***市不动产权第***号，***单独所有。（3）位于***市***区一***路的一宗国有出让商业用地(土地使用权面积为9378.70），国土证号为：眉市国用（2013）第20805号，***单独所有，***依法裁定取得资产，以上三宗资产均闲置。

起拍***元，保证金***元，***元。

标的34、位于***市***区***路83号1-4层*号住宅用房(建筑面积为1903.61，土地使用权面积为649.63），不动产权证号为川（2021）仁寿县不动产权第***号。***单独所有，闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的35、位于仁寿县***镇***路下段商***市11间（实际勘测地址******路二段（蓝色经典.泓星精品生***市，清汤黄牛肉（部分），茗香居休闲会所），房产建筑面积共计657.89平方米，所分摊的土地使用权面积123.53平方米，房产证号及国土证号为仁国用（2011）第2554号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2555号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2556号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2557号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2558号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2559号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2553号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2560号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2562号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2563号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2564号，监证***、监证***。权属廖某某、张某某共同共有，***依法裁定取得资产，以上11宗资产均租用。

起***元，保证***元，***元。

标的36、位于***街道龙***路二段36号（银丰丽景苑）1栋1层36***市1间，房产面积32.8，所分摊的土地使用权面积6.17，房屋规划用途为商业，不动产权证号为川（2021）仁寿县不动产权第***号，***所有，租用。

起拍价***，保***元，***元。

标的37、位于仁寿县***镇***路一段营业房1套，房产面积共计506.42平方米，所分摊的土地使用权面积91.7平方米，房屋规划用途为商业，土地使用权类型为出让、用途为批发零售用地。房产证号及国土证号为仁国用（2011）第2883号，监证***、监证***号。权属均为廖某某、张某某共同所有，***依法裁定取得资产，现闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的38、位于仁寿县***镇***路一段商***市14间，房产面积共计625.65平方米，房屋规划用途为商业，土地使用权类型为出让、用途为批发零售用地。房产证号及国土证号为仁国用（2011）第2853号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2854号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2855号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2856号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2857号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2858号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2859号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2860号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2861号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2862号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2863号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2864号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2865号，监证***、监证***；仁国用（2011）第2866号，监证***、监证***。以上14宗资产权属均为廖某某、张某某共同所有，***依法裁定取得资产，现租用。

起***元，保证金***元，***元。

标的39、仁寿县***镇仁***道123***元2层123号商业服务用房地产【实勘地址：仁寿县***镇仁***道一段93号2层“巴蜀烫”、仁***道一段123号2层“简木定制”、***路一段224号2层“紫金城休闲会所”】(建筑面积：2162.05平方米、分摊土地使用权面积为444.2平方米)，房屋所有权证号：仁房权证监证字第***、***号；国土证号：仁国用（2011）第2565号。权属廖某某、张某某共同共有，***依法裁定取得资产，现租用。

起***元，保证***元，***元。

标的40、位于***街道欧洲映像***街14号4栋3层2号商业服务用房地产，建筑面积：991.05平方米、分摊土地使用权面积为174.8平方米，不动产权证号为川（2021）仁寿县不动产权第***号，***所有，闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的41、位于***街道欧洲映像***街14号4栋2层2号商业服务用房地产，建筑面积：623.91平方米、分摊土地使用权面积为109.9平方米，不动产权证号为川（2021）仁寿县不动产权第***号，***所有，租用。

起***元，保证***元，***元。

标的42、位于***街道欧洲映像***街14号4栋3层1号商业服务用房地产，建筑面积：1949.25平方米、分摊土地使用权面积为343.48平方米，不动产权证号为川（2021）仁寿县不动产权第***号，***所有，闲置。

起***元，保证***元，***元。

标的43、位于***街道欧洲映像***街14号4栋2层1号商业服务用房地产，建筑面积：1102.49平方米、分摊土地使用权面积为104.27平方米，不动产权证号为川（2021）仁寿县不动产权第***号，***所有，租用。

起***元，保证***元，***元。

注：以上信息均摘自评估报告，具体以实物现状为准。***承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。所产生的相关费用由买受人承担。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。对符合条件的购买者，***可提供最高不超过中标额50%以内的贷款额度支持。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人须在京东拍卖网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）网络服务提供者；
（二）承担竞价***社会机构***。

（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

七、本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

八、竞拍前，竞买人须在京东拍卖注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，***账户(户名：***，账号为：***）。同时，买家需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***总部（地址：***省***市仁寿县***镇***街道***路三段22号）正式签订《资产买卖合同》，***收到所有款项后通知竞买人办理权属变更手续。

竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***

因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

九、***在收到竞拍标的物全部成交款后，***办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续。以通知之日起逾期10日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

办理中标资产权属变更手续所涉及的一切税、费等均按国家规定由买卖双方各自承担并缴纳。

可能存在的影响标的物使用得水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

十、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、资产竞价***下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十二、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

咨询电话：陈女士***122、吴先生***205

监督电话：***，***

联系地址：***省***市仁寿县***镇***路三段22号

***

2022年7月20日

***关于

***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层1-3、5-7其它用房和***市***区湖***路东坡湖广场9***元2层4号、9号1幢1层7号商业服务用房的竞拍须知

***定于******月***日10:***时起至******月***日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）对位于***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层1-3、5-7其它用房和***市***区湖***路东坡湖广场9***元2层4号、9号1幢1层7号商业服务用房进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

一、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、标的情况：

（1）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层1号其它用房(建筑面积为152.58平方米，分摊土地使用权面积为41.62平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（2）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层2号其它用房(建筑面积为236.99平方米，分摊土地使用权面积为64.65平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（3）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层3号其它用房(建筑面积为194.84平方米，分摊土地使用权面积为53.15平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（4）***市***区湖***路东坡湖广场9***元2层4号商业服务用房(建筑面积为110.9平方米，分摊土地使用权面积为30.25平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（5）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层5号其它用房(建筑面积为121.05平方米，分摊土地使用权面积为33.02平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（6）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层6号其它用房(建筑面积为121.05平方米，分摊土地使用权面积为33.02平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（7）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层7号其它用房(建筑面积为252.9平方米，分摊土地使用权面积为68.99平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（8）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢1层7号商业服务用房(建筑面积为153.00平方米，分摊土地使用权面积为41.73平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。以上8***单独所有，均租用。

拍卖标的***区域内主、***道***路纵横交错，供水、供电、供气、排水、通讯、光纤电视等基础设施配套齐全。区域内有中国工商银行(眉山分行东坡支行)、长城华西银行(眉山分行)等金融服务网点，有***市人民医院(新区医院)、千方药房等医疗卫生配套设施，有星梦艺术培训中心、宝贝家幼儿园等文化教育设施，有茶府、望***楼(***路南二段)、朝天门老火锅(眉山苏三店)等生活配套商服设施，区域内有兰溪花园、领地凯旋帝景、同***区等居***区，区***市政基础设施、生活、公共配套设施完善。

以上摘自评估报告，仅作为参考，具体以实物现状为准。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：竞买人需自行了解资产（财产）所在地过户的相关政策，过户风险自行承担；对符合条件的购买者，***可提供最高不超过中标额50%以内的贷款额度支持。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）网络服务提供者；
（二）承担竞价***社会机构***。

（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

七、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

八、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起***日内，***账户(户名：***，账号为：***）。同时，买家需支付成交标的1‰的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构***，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***总部（地址：***省***市仁寿县***镇***路三段22号）正式签订《资产买卖合同》，***收到所有款项后通知竞买人办理权属变更手续。

竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***

因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

九、***在收到竞拍标的物全部成交款后，***办理资产移交、权属变更、水电气户名变更等手续。以通知之日起逾期***日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

办理中标资产权属变更手续所涉及的一切税、费按国家规定由买卖双方各自承担并缴纳。

可能存在的影响标的物使用得水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

十、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、资产竞价***下列情形的，***可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，***有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十二、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

标的咨询、预约看样电话：陈女士***122、吴先生***205

京东技术咨询：***86

监督电话：***，***

联系地址： ***省***市仁寿县***路三段22号

***

******月***日

（1）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层1号其它用房(建筑面积为152.58平方米，分摊土地使用权面积为41.62平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（2）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层2号其它用房(建筑面积为236.99平方米，分摊土地使用权面积为64.65平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（3）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层3号其它用房(建筑面积为194.84平方米，分摊土地使用权面积为53.15平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（4）***市***区湖***路东坡湖广场9***元2层4号商业服务用房(建筑面积为110.9平方米，分摊土地使用权面积为30.25平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（5）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层5号其它用房(建筑面积为121.05平方米，分摊土地使用权面积为33.02平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（6）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层6号其它用房(建筑面积为121.05平方米，分摊土地使用权面积为33.02平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（7）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢2层7号其它用房(建筑面积为252.9平方米，分摊土地使用权面积为68.99平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。（8）***市***区湖***路东坡湖广场9号1幢1层7号商业服务用房(建筑面积为153.00平方米，分摊土地使用权面积为41.73平方米），《不动产权证书》证号: 川（2019）***市不动产权第***号。以上8***单独所有，现租用。

起拍***元，保证金***元，***元。

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***