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【海南,三亚市】三亚市城郊人民法院关于三亚市天涯区金鸡岭路海天花园3号楼1208房（…

发布时间：2022-07-22

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招投标详情

***市城郊人民法院关于***市***区金***路海天花园***楼1208房（第二次拍卖）的公告拍卖公告标的介绍 ***省***市城郊人民法院关于***市***区金***路海天花园***楼1208房的第二次拍卖公告本院将于******月***日***时至******月***日***时（延时除外），在融e购***省***市城郊人民法院司法拍卖网络平台上(网址******com.cn）进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的物：***市***区金***路海天花园***楼1208房[建筑面积138.21平方米]。起拍价***评估价*** 保证金：4***元增价****元瑕疵说明： 1.标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，本院不承诺过户，不保证能否办理产权证等，竞买人可自行到***市住建局了解。有意者请自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 2.请竞买人在竞买前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 3.该标的物未办理独立的不动产权证，标的物转让登记手续由买受人自行办理，产权证照变更所产生的相关税、费全部由买卖双方各自负担，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的物业费用费、水、电费及滞纳金等一切费用由买受人自行承担。上述所有费用在本公告中所披露的相关信息件提供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前前往相关部门，机构***。买受人需在取得本院出具的执行裁定书后七个工作日内自行至相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担部门费用均由买受人先行垫付），并于在缴纳完后出税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在三个工作日内向本院申请退付。逾期本院不再办理，买受人可自行向被执行人主张。 4.竞买人应自行了解***省有关限购政策，还需特别了解***市相关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***。 5.拍卖成交后，本院将进行资格审查，买受人于成交日起五日内向本院提供符合拍卖标的物所在地购房资格证明，十日内提供拍卖标的物所缴纳尾款凭据等（故买受人应于拍卖前自行前往相关部门进行资格核查，将相关资格证明材料准备齐全，拍卖成交后向本院及时提交相关资格证明材料），超时、材料不齐全等，本院视为干扰司法拍卖程序，将不予受理，且不出具拍卖成交确认书、执行裁定书，不予办理拍卖标的物交付手续，所造成的损失由买受人自行承担。 6.依据海南限购，自取得房产证5年内不***市交易及办理过户，所拍卖房屋可能在限制过户期内无法办理房屋过户。 7.标的物实际面积以国土房产部门办理产权变更登记颁发的产权证为准。 8.近期法院收到竞买人反应情况，在此告知各位竞买人：竞买人跟房产中介有任何合作关系，法院都是不认可的，出现了任何问题由买受人自行承担，有问题的竞买人可以直接跟法院咨询。 9.该房屋原房主已被公安拘留，存在财产被没收的可能，请竞买人谨慎购买，拍卖标的物为房屋，图片仅供参考，不含家具、家电及其它可以拆卸的物品 10.标的物成交后，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。 11.对上述标的权属有异议者，请于拍卖前十日与本院联系。特别提示：请竞买人仔细查看本公告瑕疵说明和竞买须知，以瑕疵说明和竞买须知为主，图片仅供参考，还须竞买人自行到现场查看。二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向***市城郊人民法院执行局提交申请，资格经执行局确认后，向本院网拍小组提交经执行局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。三、竞买人条件：竞买人应当于拍卖前到相关单位******区域的购买条件，因不符合购买条件造成的一切损失及法律后果由竞买人自己负责。竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始日三日前向***市城郊人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市城郊人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***在拍卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟，且不断循环直至无人出价***报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有3种：网银支付（详情见网页司法拍卖支付方式教程）。司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 六、拍卖结束后办理手续方式： 1.拍卖竞价***系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 2.竞得者被锁定的保证金自动转入本院指定账户，竞得者将拍卖成交价***保证金后的余款）在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户（户名：***市城郊人民法院，开户银行：***月川支行，账号：***）。缴款用途处注明：竞买×××（标的物）余款（如代缴须注明代某某缴款）。成交日起五日内向本院提供符合拍卖标的物所在地购房资格证明，成交日起十日内，买受人应携带以下材料（付款凭证3张、本人身份证复印件3张等）到本院执行局签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后等法院通知到本院执行局领取《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。 3.买受人凭本院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。七、咨询、展示看样的时间与方式：***负责标的咨询及组织看样等工作。竞买人拨打黄助理***7089(工作日联系）电话进行咨询，该标的本次不安排看样，请竞买人自行去查询、了解。八、注意事项：竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价***本标的物实物现状的确认，责任自负。融E购网技术咨询电话：400-822-2870 协办人黄助理：***708（仅工作时间联系）联系地址：***省***市***区***路669号***市城郊人民法院（红沙加油站西南侧500米） ***省***市城郊人民法院 ******月***日 ***市***区金***路海天花园***楼1208房

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