英山县人民法院关于位于英山县***镇鸡路60号（吉司利蛋糕房）1幢1层112至118***街商业旺铺（第二次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 09:19

***省英山县人民法院将于2022年***月***日上午10时始至2022年***月***日上午10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于英山县***镇***路60号（吉司利蛋糕房）1幢1层112-118***街商业旺铺。建筑面积218.1m，分摊土地面积84.85m。房屋所有权证号为：英山县房权证***镇字第***78号，国有土地使用权证为：英土国用（2015）第***6号。室内已装修，框架结构。

瑕疵说明：1、因本次拍卖标的是1幢1层，1层房产证面积218.1平方米包括2、3、4层风凰国际接待大厅***楼通道，2、3、4楼有单独的一个房产证。如竞买人拍卖成后，必须与2、3、4楼协商处理，目前只能以租赁形式租给2、3、4楼租户，***评估结果自行协商，不得超过评估价***2、3、4楼拍卖成交，接待大厅***楼通道由一层买受***楼上买受人协商处理，长期租赁或自行变***楼上买受人，***出具的评估价***an lang="EN-US">

2、本次拍卖标的有英山县农商行按揭贷款，拍卖成交后，在成交价***付。

二、评估价***span lang="EN-US">***: ***300000100000

三、咨询、展示看样的时间：自2022年***月26日始至2022年***月***日止（节假日除外）接受咨询，有意者事先请与本院委托联系人（***江经理***180）。

四、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、拍卖方式：增价***一人报名且出价***价***。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

八、特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的过户税、费和所需补交的相关费用，按相关法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与本院无关。

九、对上述标的权属有异议者，请2022年***月***日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入英山县人民法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）前缴入法院指定账户(户名:英山县人民法院，开户银行：***英山县支行金穗分理处，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额***n lang="EN-US">1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅拍机构：******180（江经理）

监督电话：***英山县人民法院监察室

联系地址：***省英山县毕***道98号

京东技术咨询电话：***86

网址:http***

此公告在“京东网”上发布。

***省英山县人民法院

二二二年七月二十五日