大埔县人民法院关于***市***区淡水尧岗下刘屋别样城三期3***楼17层03号房（第一次拍卖）的公告

发布时间： ******月***日 09:12

***省大埔县人民法院将于2022年8月29日10时至2022年8月30日10时止（延时的除外）在***省大埔县人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http***/2637，户名：大埔县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人何伟坚位于***市***区淡水尧岗下刘屋别样城三期38号楼17层03号房（不动产权证书号CQ-***16）,建筑面积66平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价***rong>499791，保证金：500004500

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构***：（1）、负责执行的人民法院；（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构***；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人民及其近亲属。

（三）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大埔县人民法院执行局(联系地址：***市大埔县***路167号)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到大埔县人民法院执行局办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前一个工作日办理，如需补办委托的请到大埔县人民法院执行局进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大埔县人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前一个工作日向大埔县人民法院执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（2021）粤1422执898号

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020。

看样时间：该标的不安排集中看样，请自行看样。

京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：4006-229-586。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***。

六、特别提示

1、欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价***拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价***>,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

八、拍卖余款请在2022年9月9日前缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（2021）粤1422执898号（户名：大埔县人民法院，开户银行：中国农业银行大埔湖寮支行，账号：******）,交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价***将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因拍卖财产本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：http***user/issue/359-1659.html

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，服务费用以拍卖、变卖成交价***为基数，比例不高于《诉讼费用交纳办法》规定的申请执行费计算标准，且单件标的不超过510由被执行人负担。

十一、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：***

咨询电话：***127

咨询联系人：京东拍辅团队

十二、司法拍卖竞拍流程及说明可在“京东司法拍卖竞拍流程”（http***/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html）上查询。

大埔县人民法院