（破产）位于瓦***市***街2026号土地使用权1宗第三次处置公告

发布时间： ******月***日 11:37

竞买公告

***管理人、***管理人、***管理人、***管理人（以下简称“管理人”）将于******日***日***时至******月***日***时止（延时成交除外）在京东网络破产拍卖平台（网址：http***com/bankrupt.html）***、***、***、***(以下简称“***”)破产财产位于瓦***市***街2026号土地使用权进行第三次整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

(一）本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责并依照***市中级人民法院关于《破产财产网络拍卖的实施办法（试行）》独立在京东网络破产拍卖平台处置破产企业财产。

（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、权属信息、资产评估报告、欠缴费用等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（五）在******月***日***时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证***路无息退回。

二、拍卖标的

***破产财产位于瓦***市***街2026号土地使用权1宗。（标的详情见附件拍卖标的明细表及辽新评报字（2020）3号《资产评估报告》）。

起拍价***4***元，保证金：1,50***元，增价******元及其整数倍。

三、展示看样时间与咨询方式

展示看样时间为******月***日至******月***日(周末、节假日除外)。

联系人：***，***111。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受***应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、优先购买权人

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价***有更高出价***的由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。

七、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

八、税费及其他费用的承担

标的在办理权属变更手续时所涉及的所有费用（包括买方和卖方应缴纳的各项税、费，面积误差所涉及到的补缴费用等）根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。

标的涉及的所有欠费由买受人自行承担，包括但不限于水、电等费用。

九、保证金与余款交纳

（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人，开户银行：***中山支行，账号：***），汇款时应注明“破产案号（2019）辽02破申14号、15号、16号、17号”；款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价***行支付标的成交价***务费（总额不超过4***元）及京东平台0.5％技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5个工作日内将综合服务费通过京东拍卖平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额***东网络破产拍卖平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。

十、移交

买受人在支付全部成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（***市***区***路136号希望大厦38层）签署《成交确认书》并由管理人配合到相关主管部门办理权属变更手续。

十一、特别提醒

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖标的根据***市中级人民法院作出的民事裁定书，***（曾用名：***）代管，代管期限自******月***日起至代管物实现变价***pan>

（三）本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使等均以实物现状为准，管理人对此次竞价***的说明和提供的图片、视频、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***

（四）本次拍卖以现状拍卖，以整体定价***单位***、质量、数量计算价***对拍卖标的面积、数量、使用年限、设计用途、质量、规格、结构、成分、内在质量及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***的明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准,不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***断、权衡资产价***据,仅提供竞买人参考。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记及变更手续等造成的包括费用增加等后果亦由买受人自行承担。

（六）竞买人竞价***工商、税务、外管、商务、环保、管委会等政府部门，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能办理权属登记及变更的风险由买受人承担。

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效,由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》、《竞买须知》、《资产评估报告》等标的物相关文件将在全国企业破产重整案件信息网、京东网络破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价***细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

服务商：***

咨询电话：吴先生　***111

凡发现竞价***为，可如实举报。

举报监督电话：***

京东技术咨询电话：***86

此公告在全国企业破产重整案件信息网、“京东网”上发布，

网址: http***http***com/bankrupt.html。

***管理人

***管理人

***管理人

***管理人

***　二零二二年七月二十五日