（破）云南鼎润滨河广场3幢1-2层2号商铺

发布时间： ******月***日 16:17

***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***（以下简称：***），监督单位：***省禄劝彝族苗族自治县人民法院（以下简称：禄劝法院），***管理人（以下简称：管理人）。网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
云南鼎润滨河广场3幢1-2层2号商铺。起***元，***元/平方米（按禄劝彝族苗族自治县人民法院于******月***日作出的（2020）云0128破1号之六民事裁定书裁定认可的《***破产和解协议》中约定的单价***积207.49平方米，最终以房产证登记的面积为准。保证金：按照起拍价***，增***元及其整数倍。云南鼎润滨河广场是破产项目，拍卖的房产属于破产在建房产，等待竣工验收。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自******月***日***时起至******月***日***时止（节日除外）接受咨询，联系人：******010、余娜***829。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：***破产债权人。优先购买权人可用管理人认定的债权本金抵购买不高于总价***房款，剩余不低于30%的房款用现金支付，法律规定应当由购买人缴纳的税款由优先购买权人自行支付。（优先购买人一般都是确定到企业或个人，如果是企业的话，需要提供企业名称***，如果是个人的话，需要提供个人的姓名和身份证号码，因为优先竞买权需要后台设置的，设置的话需要提供他们的姓名和证件号，系统上拍卖才会有优先权）

竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价***与债务人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价***增价*****元，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：禄劝彝族苗族自治县住房和城乡建设局；账号：***-1003；开户行：禄劝农村信用合作联社），注明“破产案号：（2020）云0128破申1号；款项性质：拍卖房款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到鼎润滨河广***楼部（地址：***省禄劝县***街道办旧县村委会南村二组）办理交接手续并签署《商品房购销合同》。

竞价***债务人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时买方的应承担一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费各自承担（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。上述一切税、费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***务人、管理人、上拍机构***。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：破产在建项目，等待竣工验收。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。债务人、管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人、债务人与网络竞价***任何赔偿责任。

（六）债务人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向债务人员咨询。
咨询电话：杨晨***010、余娜***829，联系地：禄劝县***街道办旧县村委会南村二组鼎润滨河广***楼部

凡发现竞价***为，可如实举报。
举报监督电话：禄劝法院*** （李老师）

***破产管理人***752 （陈律师）

京东技术咨询电话：***86
此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。

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二二二年七月二十八日