通知书

***大连金***区分行、杨冬梅：

因杨冬梅未履行本院（2016）辽0291民初6211号民事判决书确定的义务，本院对案涉财产价***评估，***接受委托后，于2022年07月18日出具大开房地价***an>[2022]第07-017号涉执房地产处置司法评估报告，评估结论为6739002022年08月01日作出的（2022）辽0291执恢219号执行裁定书，裁定拍卖被执行人杨冬梅所有的位于大连经济技术***区葡萄山庄13栋2-5-3号房屋。 现通过网络司法拍卖平台送达（2022）辽0291执恢219号执行裁定书，并就拍卖事宜进行公示告知（具体信息详见拍卖公告及竞买须知）。公示满五日视为已经通知。如对本次拍卖有异议，应于拍卖开始前五个工作日以书面形式向本院提出，逾期将依法进行拍卖。

联系人：*** 联系电话***

特此通知。

大连经济技术***区人民法院

二零二二年八月一日

竞买公告

（2022）辽0291执恢219号

本拍卖房产贷款、代办咨询电话：******

***市经济技术***区人民法院定于2022年09月06日10时至2022年09月07日10时止（延时的除外）在阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：http***om/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

大连经济技术***区葡萄山庄13栋2-5-3号房屋。

建筑面积：86.98平方米

房屋信息查询表登记房屋用途：住宅

权利类型：所有权（合同备案登记）

评估价***an>673900起拍价***an>471730保证金：90000加价***span>3000（或其整数倍）。

标的物所在地：大连经济技术***区葡萄山庄13栋2-5-3号。

特别提示：本次拍卖标的物为商品房备案登记，尚未办理不动产登记，是否会发生二、三次过户，请竞买人自行咨询相关部门关于不动产登记及权属转移所需要手续及费用。

特殊说明：标的物拍卖范围及价***动产自身价***内外部装修、室内动产设施及物品。

重要提示：竞买人申请参与竞拍的，应当符合***区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。

拍卖或变卖成交以后，买受人向法院申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《协助执行通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（已开通淘宝网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样时间与方式：自2022年08月22日起至2022年09月05日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：******。展示看样具体时间以法院通知为准。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址***，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价***按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

1. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。

   买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

   八、对此次竞价***有异议者，请于竞价***pan>5个工作日与本法院联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价***人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入***市***区人民法院指定账户，买受人须在成交后七日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名:***市经济技术***区人民法院，开户银行：***大连经济技术***区分行，账号：***）并备注买受人姓名及案号，逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网司法拍卖服务热线：400-822-2870。

   重要提示：1、拍卖标的物保证金金额***n>1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通淘宝网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构***。

   十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话：***

   本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

   法院联系人：***/王法官

   咨询电话：***/***

   淘宝网司法拍卖服务热线：400-822-2870

   网址: http***om/

   此公告在“淘宝网”上发布。

   ***市经济技术***区人民法院

   二〇二二年八月一日