【租赁】关于***市***市场外场商铺211-30、31号商铺的招租公告

项目编号***="宋体">BHZL***004

房屋所有权人或经营托管单位：***市蠡湖***市场

招租行为及批准情况：***市***区***街道办事处

公告日期：挂牌起始日期：*** ***月 ***日挂牌终止日期：*** ***月 ***日

公告结束：

1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价***由竞价***font>2022年8月17日10时00分到2022年8月17日10时15分）

2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按底价***

3、如没有征集到意向方的，则信息发布延长5天。

一、招租房产情况

租赁物编号***="宋体">BHZL***00401

租赁物名称：***市***市场外场商铺211-30、31号商铺（2间）

房产坐落:***市***市场外场商铺211-30、31号

有无房产证：无

出租面积（平方米）：63.6

出租期限（年）：3年

免租期（月）：2个月

租金年递增率为：0.0

招租底价***ont>/年）：121500.0

租金支付方式：每年支付

允许从事行业：生活服务业

禁止从事行业：不得经营违法违规或违反相关政策的行业，不得经营会导致污染或存在安全隐患的行业

12150.0

二、报名程序及注意事项

1、报名时间：

*** ***月 ***日起至 *** ***月 ***日***时***分。

2、报名步骤：

（1）意向承租方应在*** ***月 ***日17 时***分前在“***市产权交易一体化服务平台”（网址：http***:8061/TPBidder/memberLogin），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。经交易中心审核通过后，意向承租方通过注册的账户进行报名，并缴纳保证金。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）

（2）每个项目的保证金账号不同，是虚拟账号，比正常账号多6位数字。保证金的缴款只采取银行汇款，不支持现金、POS机、微信、支付宝等支付方式。以个人名义报名，按会员注册实绑定的手机银行来支付保证金；以单位***，按会员注册时绑定的单位***。为确保项目保证金及时到账，意向承租方必须在报名截止时间***24小时前将保证金一次性汇入指定账号（如交易保证金分次汇入，则无效，无法进入后续交易流程）。

收款人名称：***市***区公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行

收款人账号：******

（3）网上报名资料要求：

个人：本人身份证、承租登记表（个人）、承诺书、承租申请与承诺

企业：法人登记证/营业执照、组织机构***、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、经办人身份证、承诺书、承租申请与承诺

以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，承诺书签字/盖章上传，报名资料不齐全或未在报名期间上传的，不得参加后续交易。

（4）项目成交后发布三个工作日的成交公告，成交方到交易中心取成交确认书（以个人名义报名的需带身份证原件；以单位***）。成交方必须取得成交确认书后，才能签订相关合同。

3、保证金处置方式：

（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价***font>3个工作日***路退还，成交方的交易保证金需提供租赁合同、缴纳租金发票的复印件，到交易中心退取保证金。

（2）如非房屋所有权人或经营托管单位***，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位***：
①房屋所有权人或经营托管单位***，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的；
②以公示的租金底价***启动竞价***意向承租方针对标的均不应价***拍的；
③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位***。
④提供虚假资料的；
⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

4、咨询看样

即日起接受咨询，自行看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

联系人：远东产权交易中心 联系电话：***897

三、竞价***ont>

竞价***

增价***：小写￥10***元 或***元的整数倍。

限时竞价***：60秒

注意事项：

1、经中心审核通过的意向承租方按公告要求进行网络竞价***放弃承租资格。

2、意向承租方自备终端进行网络竞价***提供竞价***font>

3、在网络竞价***因操作系统发生错误或故障，导致竞价***行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。

4、具体竞价***件《电子竞价***font>

四、对意向承租方的要求

1、本项目不接受联合报名；

2、须为依法设立并有效存续的企业法人或其他组织、个体工商户；

3、从事业态须***市场总体商业业态规划要求；

4、须有三大运营商（移动、联通、电信）连锁店的相关从业经验，并提供相关佐证材料；

5、意向承租方为单位***，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；

6、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

7、意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

五、对承租方的要求

1、承租方自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经经营托管单位***，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

2、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

3、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。

5、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

6、承租方须在签订租赁合同后一个月内属地办理营业执照，必须使用报名品牌进行经营管理。

7、承租方需与出租方签订安全协议，保证拍租物在开始营业前取得包括但不限于消防、安全、卫生、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用房地产。

备注：交易服务费收费标准按照***省物价***，***收取。

六、联系方式

联系人：***
联系电话：***106/***897

七、其他

1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询招租方提供的相关资料。

2、竞价***请务必遵照***市***区公共资源交易中心的 《电子竞价***》、《电子竞价***产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***ont>

***市***区公共资源交易中心

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电子竞价***.doc

外场商铺业态规划表.jpg

项目报名文件资料.doc

产权交易操作指南.doc

电子竞价***c