***市人民法院关于拍卖-***市***街南，***1号楼1301室住宅房及附房的公告

***市人民法院将于2022年9月5日10时至2022年9月6日10时止（延时除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市人民法院，法院主页网址：http***om/0536/13），现公告如下：

1. 拍卖标的：

1. 名称：***市***街南，***1号楼1301室住宅房及附房

2. 评估价***pan>4971223、起拍价***n>44741052000

   标的物具体信息：

   1.拍卖标的财产范围：

   拍卖标的为***市***街南，***1号楼1301室住宅房及附房，住宅房建筑面积为101平方米；附房建筑面积为12.6平方米。拍卖范围为住宅房、附房及所分摊的土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

   2.拍卖标的基本状况：

   （1）名称：***市***街南，***1号楼1301室住宅房及附房。

   （2）坐落：***市***街南，***1号楼。

   （3）规模：住宅房建筑面积为101平方米；附房建筑面积为12.6平方米。

   （4）用途：住宅、其他。

   （5）权属：据《***市不动产登记信息查询表》，权利人为邱山林，不动产证号鲁（2019）***市不动产权第***号。拍卖标的产权清晰。***。

   3.土地基本状况：***市***街南，***1号楼。

   （1）四至：东临***路，西临***路，南临***街，北临***街。

   （2）形状：形状规则。

   （3）地势：地势平坦。

   （4）开发程度：七通（供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气）。

   （5）土地使用期限:未提供《不动产权证》，但可享有分摊的土地使用权，不影响住宅房***市交易，根据《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

   （6）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

   4.建筑物基本状况：依据《***市不动产登记信息查询表》结合实地调查，实际用途分别为住宅、其他，住宅房屋总层数为5层，住宅房位于第3层，一梯两户，朝向为南北通透，附房总层数为1层，附房位于第1层，其他状况如下：

   （1）建筑结构：混合结构。

   （2）设施设备：水、电、通讯、热力、燃气。

   （3）装饰装修：***市***街南，***1号楼外墙粉刷涂料，铝合金窗，入户防盗门，室内门为木门，内墙粉刷涂料，地面铺木地板，局部为瓷砖地面，顶棚粉刷涂料，木包门窗套，厨房、卫生间瓷砖地面，墙面瓷片到顶，集成吊顶。

   （4）维护保养状况：经估价***勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，维护状况较好，新旧程度较好。

   5.区位状况：拍卖标的位于***市***街南，***1号楼，东临***路，北临***街，附近购物场所有阳光春天购物广场、银座商城(寿光店)等；教学资源有***市实验中学、***街道南关小学等；2路、6路、8路***路公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。

   具体详情请见评估报告。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

   三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体情况详询法院。

   六、其他相关条件

   1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

   2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

   七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

   八、竞买人资格条件：

   1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

   2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

   3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   4.根据法释(2021)18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、拍卖余款请在2022年9月13日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“ (2022)鲁0783执恢1139号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   收款单位：***市人民法院

   收款银行：******市支行

   收款账号：***

   联行号：***2407

   2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   法院咨询电话：***

   司法拍卖咨询电话：***311

   山东司辅客服电话：400-600-1216

   联系地址：***市圣***街269号。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   ***市人民法院

   2022年8月3日