竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

***省***市***区人民法院

关于拍卖位于***省***市红***区丰和***道2111号世茂新城4-9#***楼203室【合同编号***告）

***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台（http***）进行公开拍卖、变卖活动，现公告如下：

变卖标的:***省***市红***区丰和***道2111号世茂新城4-9#***楼203室【合同编号***119.75平方米；用途：商业、金融、信息;拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

起拍价***起拍价***pan>***，增价***span>6000。

一、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

七、标的物转让登记手续在法院送达法律文书给房管部门后由买受人自行办理，所涉及的除下列特殊情形之外的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担或自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日***时前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本院未委托任何第三方机构***，亦不收取任何相关竞买费用。对于委托第三方机构***，本院一概不负责清场交付。任何委托第三方机构***，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。

十二、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后七日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***市***区人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：九江银行新建支行，账号：***2043）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

十三、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（***省***市红***区丰和***道2111号世茂新城4-9#***楼203室【合同编号***>的保证金：120000经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十四、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

特殊情形：

南昌本地个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的按取得的收入征收差价***人所得税，以及属非住宅另征收差价***所得税，按规定应由房产出售方承担，本司法拍卖中将从拍卖款项中优先扣缴支付，由买受人先行垫付。除此之外，法院不负责解决交易过户中其他税费问题，由买受人自行解决或承担。注意：单位***、非住宅的交易契税、个人所得税、土地增值税等较高，请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。

京东技术咨询：400-622-9586

法院电话：***（饶法官）

                ***市***区人民法院

******月***日

function guoqi(){$.getJSON("http***pid=***&jsoncallback=",function(data){$("#states").html(data.title);});setTimeout("guoqi",10000);}guoqi();