***市人民法院关于***市***路1幢住宅变卖的公告

提醒：网络司法拍卖，除相关部门的税费外，法院不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益，任何机构***、协助过户等事由向买受人收取费用，请竞买人慎重，避免支出不必要的费用。

***市人民法院将于2022年8月25日10时至2022年10月25日 10时止（延时除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市人民法院，法院主页网址：http***0874/01），现公告如下：

一、变卖标的：

本拍卖标的物位于***市***路1幢住宅用房（具体位置***）；评估对象地上建筑物现状总层数共4层，房屋总建筑面积为493.76㎡，土地使用权面积为127.47㎡，房屋所有权登记分为2部分，其中：1、办理房屋所有权登记的建筑物，该部分建筑物的产权证号为：***，共有权证号：***，建筑面积为310.82㎡，混合结构，用途为住宅，所在层为1-3层。2、未办理房屋所有权登记的建筑物，建筑面积合计182.94㎡，包括（一）对天井改建形成的面积17.48㎡的混合结构房，在该改建的混合结构顶搭建的面积17.48㎡的彩钢瓦棚；（二）在原建筑2层露台上扩建的2-3层混合结构建筑物，建筑面积为55.04㎡；（三）在原建筑3层屋顶上扩建的面积为92.94㎡，砖木结构房。该标的评估***元。

评估价***n>起拍价***an>960342.4变卖预缴价***n>:960***元（含保***元），增价***span>1000。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年***月24日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物变更登记、过户手续由买受人自行办理，法院可协助办理；拍卖前存在的物业费、水电费由原房主承担；拍卖后，税费缴纳标准以办理产权过户时税收政策为准，由买受人和被执行人各自承担相应部分。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月19日前与本院联系。

八、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

具有优先购买权资格的竞买人应于2022年8月19日前向本院提出申请，经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。预期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在成交后7日内缴入法院账户（请勿转入支付宝）

1、付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：***市人民法院，开户银行：中国建设银行宣威支行，账号：***）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***

标的看样咨询电话：郭***072

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***市人民法院

二〇二二年八月九日