秦***市***区人民法院关于秦***市***区文香府***区地下车库-2252号车位（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 15:01

秦***市***区人民法院将于2022年09月09日***时至11月08日***时止（延时除外），在京东网（网址：http***）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价***以下标的物按现状进行网络司法变卖，现公告如下：

一、变卖标的

秦***市***区文香府***区地下车库-2252号车位，建筑面积：30.77㎡，用途：车位。

该标的物属于附属设施，可能不能办理独立产权，建议意向竞买人在竞拍前向不动产登记部门核实过户政策。

变卖价***n>：7609650001000二、竞买人条件

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案房产所在地关于房屋限购政策规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。

2、竞买人应亲自参加竞买，如因故不能参加，应委托代理人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价***执行法院确认，代理人方能参加竞买。

3、竞买人主张优先购买权的，须在竞价***/span>5个工作日内向本院提交合法有效的证明，该资格需经法院确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。

三、变卖方式

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后***日内缴纳。

3、竞买人须以本人名义在网络司法拍卖竞价***报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞拍，并交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。

四、特别提示：

1、本次变卖标的物以现状为准，执行法院和辅拍机构***变卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

法院不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请与执行法院联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络竞价***》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价***pan>。如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后***日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到本院签署上述成交确认书。结算账户名称：秦***市***区人民法院，开户行：***秦皇岛住房城建支行，账号：***-36468。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于***日内解冻。

4、由于变卖标的物本身的价***价***竞拍成交价***，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

5、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价***。

6、竞拍成功且付清全部拍卖价***人来法院领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的欠费及未明确的费用均由买受人承担。

五、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金不予退还。

2、因报名、支付变卖价***记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价***导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

六、***办理上述标的物变卖相关工作，联系电话：*** 、***965。

本公告同时刊登在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”、“中国拍卖行业协会”。

竞买人在竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：***

咨询时间：工作日***时至***时

监督电话：0335-***

秦***市***区人民法院

2022年08月08日