1.1本招标项目已由***区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以川投资备【***6775】FGQB-0141号 （批文名称******资金来源）自有资金，项目出资比例为100% ，*** 。项目已具备招标条件，现对深广·渠江湾一期开发建设销售一体化项目进行公开招标。

1.2本招标项目为***省***区域内的国家投资工程建设项目， ***区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【***6775】FGQB-0141号 ）的招标组织形式为委托招标 。***。

2.1项目名称：深广·渠江湾一期开发建设销售一体化项目

2.2建设地点：***省广安金***道三段马家湾。

2.3项目建设规模：本项目总投资约13***元，由两宗用地组成，分别为ZQ01-01和ZQ01-05，均为二类居住用地，总用地面积92703平方米。容积率≤2.5，绿地率≥35%；ZQ01-01建筑密度≤22%，ZQ01-05建筑密度≤25%；ZQ01-01地块限高54米，ZQ01-05地块限高80米。证载土地使用年限：商服40年、住宅70年。本项目分期开发，每期开发约10万平方米。

2.4招标范围

完成深广·渠江湾一期项目开发、建设、销售等所有工作。具体包括但不限于以下内容：

（1）负责本项目所有开发建设资金筹措，包括但不限于项目三通一平、勘察、设计、报建、施工、监理、营销、管理等所需各项费用；首期筹措不低于***元建设资金启动项目开发，后续根据项目资金需求筹措补足，确保项目成功开发与建成交付。

（2）负责并实施项目产品定位、规划设计、成本管理、工程建设、销售经营、竣工验收、物业交付、维修管理、项目财务核算、项目税收核算等工作。

（3）负责项目全过程建设管理及施工总承包（含材料、设备采购），按国家、省、市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交（交钥匙）及业主入住、并负责工程保修等工作。

（4）负责项目规划审批、施工许可、竣工验收、产权交付、权证办理等跟项目相关所有报批报建手续的办理工作。

（5）负责项目整体经营销售工作，包括但不限于广告策划、营销活动、渠道推广，按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作。

（6）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与***市政基础设施的接驳。

（7）负责边坡治理、红线内场地平整及地上附着物清理。

（8）根据档案管理的有关规定，须满足广安档案馆及招标人（业主）各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。

（9）除招标文件***、销售经营交付及保修的相关工作。

2.5开发周期

本项目两宗地块分期开发，单宗土地开发周期不得超过3.5年，施工周期不得超过2.5年，两宗土地开发周期不超过5年，具体时间以协议签订之日起算。

开发周期定义为从单宗土地第一个施工许可证办理之日起至单宗地项目整体竣工验收后第一批交房日止。

2.6质量要求

1. 勘察、设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

2. 施工质量要求：工程质量必须达到国家符合国家《工程质量验收标准》、《工程施工验收规范》、《建筑工程施工质量统一验收标准》等相应要求，达到合格要求。符合工程质量标准、规范、规程、定额和办法等要求并应通过有关部门各项验收合格。

3.1投标人资质要求

（1）具备独立的法人资格。

【提供有效的营业执照副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】

（2）具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。

【提供有效的资质文件副本复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。】

3.2投标人业绩要求

（1）房地产项目开发业绩：******月***日至今累计房地产开发面积不少于10万平方米。

【提供规划许可证、施工许可证、竣工验收文件等其他有效资料复印件或扫描件任意之一即可，加盖公章，原件备查。含在建项目、合作项目（合作项目提供股东证明或合作开发协议书）、独立开发项目、***，项目开工时间或竣工时间在******月***日至今均有效。】

（2）建筑工程施工业绩：******月***日至今至少有1个已完工或在建建筑工程面积15万平方米及以上。

【提供合同、中标通知书、施工许可证、竣工验收文件等其他有效资料复印件或扫描件任意之一即可，加盖公章，原件备查。项目开工时间或竣工时间在******月***日至今均有效。】

（3）房地产项目销售业绩要求：******月***日至今累计房地产项目销售面积不少于10万平方米。

【提供预售许可证复印件或扫描件，加盖公章，原件备查。含在建项目、合作项目（合作项目提供股东证明或合作开发协议书）、独立开发项目、***。】

3.3信誉要求：具有良好的商业信誉，未被列入经营异常以及严重违法失信名单。

【提供国家企业信用信息公示系统查询报告截图，加盖公章。】

3.4拟派驻项目施工负责人要求

1. 项目施工负责人须为投标人本单位***，具备一级注册建造师执业资格；

   【提供投标人为其缴纳的******月-***月社保缴纳凭证复印件或扫描件，加盖公章；提供本人身份证、执业资格证书复印件或扫描件，加盖公章，原件备查】

   （2）******月***日至今作为项目施工负责人至少承担1个已完工或在建建筑工程面积10万平方米及以上的业绩。

   【提供施工许可证、竣工验收报告、质量监督报告等其他有效资料，证载其为施工单位***，加盖公章，原件备查。项目开工时间或竣工时间在******月***日至今均有效。】

   3.5本项目接受联合体投标，若联合体投标，则联合体组成单位***，牵头单位***。

4.1凡有意参加投标者，请于***10 月01 日***时***分（北京时间，下同）至******月***日***时***分 （见本项目招标文件***），登录广安公共资源交易网（网址：http***n.gov.cn），凭注册时企业领取的身份认证数字证书（CA）免费下载招标文件；未在广安公共资源交易网完成网上注册的企业，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证数字证书（CA）后，可按以上要求下载招标文件，此为获取招标文件***。

4.2招标人不提供招标文件***。

5.1本项目实行手机直播不见面开标，各投标人不需安排法定代表人﹑授权代表到开标现场，本项目具体开标流程：本项目开标全过程通过“抖音”直播，直播开始后搜索“***132”或“悦深广”，如对开标有异议的，可通过手机短信及时反馈给开标主持人。接收短信手机：***542。

5.2投标文件递交的截止时间*** 时***分，投标文件的递交可采用自行送达或邮寄方式，递交时间以招标人接受时间为准，***（***省***市经济技术***区深***道888号人才公园旁；彭女士；***542）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点***，招标人不予受理。

本次招标公告在“全国公共资交易平台（***省）”、“广安公共资源交易网”上发布。

招标人：***

地 址：***省***市经济技术***区深***道888号人才公园旁

邮 编：/

联系人：***

联系电话：***或***542

招标代理机构：***

地 址：***市***区***路399号中海海科大厦B座1008

邮 编：/

联系人：***

联系电话：***