标的名称

长沙经济技术***区（***镇）漓***路269号（华湘工业园）的3宗土地使用权、房屋建（构）筑物及其他辅助设备设施等资产

项目编号***n style="font-family: 微软雅黑; 10.5pt;">

N0124FC220299

挂牌起始日期

***11月07日

挂牌截止日期

2022年12月02日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5 个工作日为一个周期延长，最多延长3 个周期。

标的简介

转让标的包括三宗工业出让用地使用权、房屋建（构）筑物及其他辅助设备设施等资产，具体如下：

1、三宗土地使用权：

宗地一：土地不动产权证编号***ce="微软雅黑">2016）长沙县不动产权第***号，坐落于长沙经济技术***区财***道以北、***路以西（***）。土地使用权面积：140894平方米。权利性质：出让，终止期限：2066/6/29，用途：工业用地。评估值为1332***元。

宗地二：土地不动产权证编号***ce="微软雅黑">2017）长沙县不动产权第***号，坐落于长沙县***区财***道以南、***路以北、***路以西。土地使用权面积：125819.91平方米。权利性质：出让，终止期限：2066/12/29，用途：工业用地。评估值为1192***元。

宗地三：土地不动产权证编号***ce="微软雅黑">2021）长沙县不动产权第***号，坐落于长沙县***路以东、***路以北、***路以西。土地使用权面积：138108.55平方米。权利性质：出让，终止期限：2068/3/30,用途：工业用地。评估值为1316***元。

2、房屋建筑物：共计3项，转让标的建筑物类资产是位于长沙经济技术***区（***镇）漓***路269号（华湘工业园）的2栋钢结构厂房和1栋6层钢混结构***楼，其中2栋厂房分别为华湘工业园标准厂房一和华湘工业园物流中心，1栋***楼为华湘工业园倒班宿舍及员工活动中心，房屋总建筑面积为154852.78平方米；房屋结构为钢结构和钢混结构，用途为工业。上述建筑物未办理不动产权证，建筑物维护保养较好，正在使用中。评估值为4825***元。若挂牌截止日前，转让方仍未取得上述建筑物不动产权证，则本次挂牌终结。

3、已拆除的房屋建（构）筑物：共计4项，包括华湘工业园餐厅、华湘工业园门卫一左、华湘工业园门卫-右，华湘工业园南大门框架。华湘工业园餐厅、华湘工业园门卫一左、华湘工业园门卫-右房屋结构为钢混结构；华湘工业园南大门框架结构为钢框架结构。建成年月为******月。上述房屋建筑物面积合计为2,015.82平方米，构筑物体积总计为1331.34立方米。评估值为93***元。上述建（构）筑物因承租方租赁期间进行技改已被拆除，意向受让方在报名时需知晓并认可及接受其评估价***租赁期间进行技改而对该厂房造成的资产增加及升值部分不包含在本次资产转让范围内。本次资产受让方需与转让方、承租方另行协商处理。

评估价***span>

876,151,800.00

***元）

--

评估基准日

******月***日（部分固定资产）

******月***日（土地使用权及建筑物）

评估机构

①***

②***

转让底价***span>

876,151,800.00

转让方情况

转让方名称：***

统一社会信用代码：***A

注册地（住所）：长沙经济技术***区***路二号

注册资***元整

法定代表人：谭超纲

公司类型：***（国有独资）

批准单位***：长沙经济技术***区管理委员会

批准文件名称：中共长沙经济技术***区工作委员会工委会议纪要

批准文号：【2022】12号

批准日期：******月***日

批准文件类型：其他

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、针对转让资产中的3项已竣工验收，但尚未办理不动产权证的房屋建筑物，我方承诺在挂牌截止日前取得全部不动产权证，若挂牌截止日前，我方仍未取得上述建筑物不动产权证，则本次挂牌终结。本次交易终结，交易各方都不构成违约，意向受让方缴纳的交易保证金于交易终结之日起3个工作日内原***路径返还。

3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

4、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

******第13次董事会会议纪要

行为批准或备案机构

长沙经济技术***区管理委员会

特别

告知

1.该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘资评报字（2022）第0601号、湘京诚资评字（2022）第JC09-015号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价***情况以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）进行充分了解并予以认可，成交后，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2.标的成交后，转让方协助受让方了解、办理权证变更及过户等事宜。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价***及《电子竞价***接受确认书》中列举的无法正常竞价***南联交所不承担任何责任。

4、意向受让方在受让本次转让标的时须承诺，受让本标的资产后，符合长沙经济技术***区产业定位发展规划要求，须承诺仅限于汽车行业用于新能源乘用车生产基地项目（以下简称“本项目”），须承诺最晚***实现本项目达产，在长沙经济技术***区内本项目对应的年产值不低***元，项目达产10年内总产值不低于***元。

5、转让标的目前存在租赁关系，租金及其他信息请到转让方处查阅。标的原承租方在同等条件下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价***过E交易产权电子竞价***先权（优先权可多次行使）。

交易

条件

交易价***an>支付方式

一次性支付

竞买资格

条件

1、意向受让方须为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织，并能承担相应的民事责任；

2、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在收到全部交易价***pan>***日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。

与转让相关的其他条件

一、交易要求

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户（缴纳保证金的汇款人名称***，交易保证金应于本公告期间内到账）。

账户名称:***

开户行:***长沙雨花亭支行

账号***6 7

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、信息发布期满：（1）若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，其报价***；（2）若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***）的方式，报价***定为受让方，其报价***。

4、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、在报价***结束之日起3个工作日内，受让方应当签订《协议转让成交确认单》或《电子竞价***》。

6、受让方应在签订上述成交确认文件之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

7、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价***务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成交确认单》或《电子竞价***》、《资产交易合同》等），自受让方应当签署上述文件之日起逾期20天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

二、标的资产交接及过户要求：
1、转让方在收到全部交易价***pan>***日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在资产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，资产交付后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价***费不作相应调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

4、标的资产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气等）由转让方承担，资产交付后产生的全部费用由受让方承担。

交易

指南

竞价***pan>

竞买方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价***实际结束时间为准。

现场展示

标的展示地点：标的所在地

联系人及电话：张先生***590

竞买报名

报名时间

***11月07 日至12月02日***时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方须提交如下受让材料清单：

1.保证金缴纳银行账户信息；

2.营业执照复印件；

3.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；

4.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件；

5.公司章程；

6.受让决议

7.上级主管部门同意受让的批复（国资）；

8.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料。

注：提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。

保证金及处置方式

1、交易保证金：100,000,0***元

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价***服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价***成交价***交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后，不按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。

竞价***pan>

竞价***pan>

挂牌转让/--以***省联合产权交易所通知为准

增价***

500,000.00

自由竞价***n>

时间

--

延时竞价***

120

服务费

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联系

方式

标的咨询

蒋女士：***，***552

技术支持

蒋女士：***，***552

咨询时间

挂牌期满日下午***时前（工作时间，节假日除外）

单位（送达）地址

***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼

其他