1、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

2、本次公开招租所涉及的应由交易双方向产权交易机构***。

出租方提示：

（1）标的情况：本次招租标的原租赁合同将于******月***日到期，原承租方在本次公开出租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构***。***递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，原承租方可能主张对标的装修改造及设施设备购置等费用进行相应补偿的权利；合同签订后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的等风险。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付等方面的风险）有充分的认识，***进行追责和索赔。

（2）本次招租标的不设置免租期。

（3）本次招租标的租赁期限为两年，自第二年开始年租金逐年递增5%,至租赁合同终止为止。

（4）***对本次公开招租所出具的资产评估报告（鄂中衡信评报字【2022】第Z0059号）中的全部内容。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的，面积差额变化不影响本次产权交易的价***

（5）意向承租方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人；不得擅自改动房屋结构和使用功能、毁损房屋设施，如需进行大规模的改造，须事先征得出租方的同意。

（6）租金及租赁履约抵押金及交付时间：于合同签订之日起5个工作日内交付租赁履约抵押金以及首期租金；租金支付方式为：从正式用房的第一天算起，按半年支付，每半年度的最初十日内支付，先交租金后使用。租赁期间的水电费、物业管理费等因房屋使用所产生的费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情况按时缴纳给相关部门。租赁履约抵押金为三个月租金。

（7）房屋租赁期内，如遇政府建设需要拆迁或项目建设，出租方需收回房屋的，出租方提前一个月书面通知承租方，并有权解除租赁合同，不支付任何赔偿或补偿。承租方必须承诺无条件服从，并在出租方规定的期限内将承租的房屋按租用前双方确认的财产清单交还给出租方，且承租方不得提出任何赔偿。

（8）意向承租方一旦递交承租申请即表明已自行审查并确认其符合《***省科技企业孵化器管理办法》（鄂科技规〔2020〕1号）相关文件要求。成交后若因承租方原因造成无法签署或履行《房屋租赁合同》，由承租方自行承担。承租资格最终审核结果以出租方尽职调查后反馈的书面意见为准，最终解释权归出租方所有。

意向承租方须为完全符合《***省科技企业孵化器管理办法》（鄂科技规〔2020〕1号）相关要求的依法设立、合法存续的境内企业法人，且营业执照中的营业范围需至少包含“技术开发”“技术服务”“研究和试验发展”其中一项。本次招租标的不接受联合承租。

收款单位：***

账号:***（人民币）；大额支付行号：***0190

开户行：光大银行武汉新华支行

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