招标文件***、澄清（答疑）纪要（一）

第三章方案深化要求

第一节 精装修

1.1方案设计阶段

本阶段需提交彩色文本5套，并提供电子文档一份。

1) 方案设计创意说明

2) 设计定位

a. 单方造价***、软装单方；

b. 室内环境氛围、文化内涵或艺术风格，主题的表达、风格；

3) 设计内容及范围

a. 平面布置图：需附原建筑平面。

b. 方案：应提供2-3种不同方案供甲方审阅及选择。

c. 设***区域参考图片：需表达整体空间、天花及墙面造型、主要材料。

1.2方案扩初阶段

本阶段需提交彩色文本5套，并提供电子文档一份。

1） 平面布置图

2） 墙体定位图

3） 地面布置图：包括家具布置图（注明各类家俱尺寸）、地面物料图。

4） 顶面布置图：包括灯具定位图、天花造型图。

5） 主要空间平面、立面、剖面

6） 主要装饰材料表（名称、使用位置、规格、颜色、品牌型号、参考价***span>

7） 项目成本估算表

8） 效果图及3D(VR、动画)效果图：

14#、16#楼：一层门厅2张、休息室1张、6~9人办公室1张、休息厅1张、茶水间1张、卫生间（男女残卫各1张）、***区走道1张、17人办公室1张、大会议室2张、大会议室休息厅2张、地下室电梯1张、各类型教室/培训室各一张。

15#楼：一层门厅2张、一层电梯厅1张、标准层电梯厅1张、4人办公室1张、***区1张、18人办公室1张、卫生间（男卫、女卫、残卫各1张）、走道1张、二层门厅2张。

17#楼：一层门厅2张、卫生间1张，同时根据后期平面深化，主要***区域各1张。

18#楼：档案中心库房1张。

19#楼：根据后期平面深化，主要***区域各1张。

20#楼、21#楼：电梯厅1张、1张开敞式***区、***区域根据后期平面深化，主要***区域各1张。

22#楼：监控大厅2张、指挥中心1张、***区域根据后期平面深化，主要***区域各1张。

25#楼：一层门厅2张、一层餐厅2张、卫生间各1张、二层电梯厅1张、二层餐厅2张、三层10人包间1张、三层15人包间1张、包***道1张。

27#楼：舞蹈室1张、瑜伽室1张、台球室1张、男女更衣室各1张、休息厅1张、健身房1张、乒乓球室1张、医务室1张、游泳池2张、篮球场2张、羽毛球2张。

根据最终确认平面功能另行要求其他空间的效果图及3D(VR、动画)效果。

第二节 景观

2.1 方案设计阶段成果

本阶段需提供3个不***路的方案。

图纸成果包括：

1）目录；

2）设计说明；

3）景观主题方案以及表达此方案的主要手法；

4）彩色总平图；

5）地形改造分析图及意向图；

6）竖向总体关系设计图；

7）功***区图；

8）景观序列分析图；

9）交通分析图（详细的交通功能分析、交通流线组织分析）；

10）视线分析图；

11）日照分析图；

12）场地剖面图；

13）主要景观节点意向性设计图（主要景点设计方案）；

14）主要景点手绘或模型效果图 6 张；

15）总体种植风格及设计意向；

16.）室外导引、标识的设计意向；

17）夜景照明方案意向；

18）其他意向性参考图；

19）其他表达设计的图纸；

2.2 方案扩初阶段图纸成果

本阶段需提交书面文本5套，并提供电子文档一份。

1）目录；

2）设计说明；

3）彩色总平图；

4）功***区图；

5）景观序列分析图；

6）视线分析图；

7）路网布置及交通分析图（应注明***道路及消防扑救场地，人、车管理口的日常开闭情况，以及车行口进出模式）；

8）道路、地下车库出入口的关系；

9）地形改造分析图及意向图；

10）竖向标高图（应注明地下室顶板标高）；

11）场地剖面图；

12）园区各出入口平、立面图（含软景及立面材质）***街视点透视效果图；

13）地面铺装图（***区出入口、广场、***道路，特别是***道路）；

15）中***区及不少于 3 处景观节点透视效果图；

16）主要园建构筑物（含景墙、岗亭、亭子、廊架、围墙、下地下车库入口顶棚、采光井、通风井及围挡等）平、立面图及彩色效果图；

17）水景平、立、剖面图；

18）其他户外家具、小品等布置及意向图，室外取水点位布置图；

19）园区总体绿化意向设计图及设计说明；

20）园区总体绿化设计平面图（须表达出绿化层次和空间意向）；

21）主要节点的绿化配置效果意向图（含主入口、各楼栋入口、中***区、***道路、其他视线焦点位置），林冠线分析图；

22）大树（主景树及胸径≥20cm的乔木）定位图，并与消***道、综合管网套图；

23）道路排水方式（特别是***道路）；

24）乔木清单表（须注明品种、规格、数量）；

25）景观照明灯具布置图（含日常、节假日照明）；

26）材料（含灯具、植物等）选样参考图；

27）其他表达设计的图纸。

第三节 智能化

3.1 系统配置

本项目智***区智能化系统设计应根据本项目的具体功能需求，结合当今建筑智能化、计算机网络、通讯、自动化控制技术的现状和发展趋势进行系统设计，配置内容至少应包含以下子系统：

说明：1）、消控室位于14#首层；2）、监控大厅、设备间位于22#四、五层，监控大厅需预留接入条件。3）档案室需设置进水报警、温湿度报警系统。4）大型培训中心需配置LED、中控系统。