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2022***车站商业项目

招商公告

（招商编号***/p>

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《招标投标法》和《招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

***委托北科建研（北京）***对***2022***车站商业项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

• 招商内容：

注：

1.业态为餐饮、零售、服务、自助、其他。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括本招商文件、附件等对外公布的资料），结***路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价***方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构***，评审委员会推荐每个包件排名前三的竞商人为中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；零售业态竞商人的企业注册资金不少于人民***元，（其中零售（彩票）业态竞商人的企业注册资金不少于人***元）；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民***元；服务、自助业态竞商人的企业注册资金不少于人***元；

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于******月***日（******度或***度财务审计报告复印件，或银行资信证明）。竞商人企业成立不满一年的可提交当年验资证明复印件并加盖公章。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商（“康之旅”品牌便利店、彩票项目除外）。

（2）存在以下行为不得参与竞商：竞商人不具有良好的商业信誉；与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；***管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；在召开本次招商评审会之前，***管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、***区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至本次递交竞商文件截止时间***）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价***、安全事故（截止至本次递交竞商文件截止时间***）；竞商人近三年（截止至本次递交竞商文件截止时间***）存在仲裁或诉讼记录等。

5. 竞商人截止至本次递交竞商文件截止时间***，参与餐饮、零售、服务业态的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（竞商人自有品牌仅须提供商标注册证）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。竞商人选择“康之旅”品牌竞商便利店时，视为自动获得招商人的“康之旅”品牌授权，竞商文件中无需提供授权证明文件。同一包件同一竞商人不得重复报名。

6.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

7.不接受个体、联合体参与竞商；

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（http***完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在国铁招商网报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（http***查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（http***按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2．报名起止时间为：******月***日上午9:00至******月***日下午16:00（北京时间）。

招商文件发售时间：自******月***日起至******月***日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

3. 购买招商文件，不作为竞商资格确认。

（1）招商人：***

联系人：***：***700

（2）招商代理机构：北科建研（北京）***

联系人:*** 电话：***428

4．招商文件售价***/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

招商文件款转账账户：

公司名称：北科建研（北京）***

账号:***3

开户行：中国民生银行北京分行营业部

银行代码：***1008

5. 完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：

（1）线上购买。竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）、标书款转账凭证及竞商单位***、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构***（***75@qq.com），标题为“公司名称+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的，将多包件领取文件资料打包发送一封邮件即可）”。经招商代理机构***，招商代理机构***。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（因系统中涉及竞商保证金的原因，报名成功显示为正在审核中。竞商人无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）

（2）法人授权委托书（原件并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

6.凡对本次招商文件提出询问，请于******月***日***时前与招商人联系。

7.招商会时间（即竞商文件递交截止时间***）：详见招商文件。

8.招商会地点：详见招商文件。

9.其他补充事宜

注：因疫情影响，本项目采取线上开标的形式。请各竞商人在递交竞商文件截止时间***，按时将竞商文件邮寄至招商代理机构（为保证竞商文件密封的完整性，建议非中、高风***区的竞商人代表将竞商文件送至招商代理机构），并保证授权代表准时在招商会开始前进入网上会议室参加开标会议。

竞商文件邮寄地址：***市***区奥***街道安鑫办公F2-44；联系人：*** 联系电话：***428

如竞商人的竞商文件未在招商文件要求的递交截止时间***，招商代理机构***。

五、发布公告的媒介

本次招商公告仅在国铁招商网（http***上发布。

招商人：***

招商代理机构：北科建研（北京）***

******月***日