（一）意向承租方报名登记时须缴纳100***元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

保证金及交易价***账户：

账户名称：***

账号：***

开户行：湖北银行孝感分行营业部

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》；承租方须在资产租赁合同生效之日起 5个工作日内，***指定账户。
（三）租赁双方在签订资产租赁合同后，***进行结算，余下年租赁款项由租赁双方按合同结算。

（四）出租方提出：

（1）承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，并提供以往经营活动中无违法违规记录，无行政处罚、法律纠纷的情况说明；

（2）***在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将首期租赁费用一次性划转至转让方指定账户。

（3）本标的采用先付后用方式，按年度为一个结算周期，每年度结束之日前***日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金，若承租方拖欠租金累计达三个月，出租方可以单方面解除租赁关系；

（4）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责；

（6）意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，第三方同时须和出租方重新签订租赁

合同方能生效；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失；

（7）意向承租方应严格执行《铁路安全管理条例》〔国务院令639号〕、《***省铁路安全管理办法》〔***省人民政府令第395号〕等文件规定，禁止***路两侧安全防护范围（12米）内大型机械设备施工、建设厂房、房屋、烧荒、放养牲畜、打井取水、排污、焚烧倾倒垃圾以及其他危***路安全和社会安全的行为，否则意向承租方应承担全部责任及相关费用，造成出租方损失的，意向承租方应予以赔偿。

（8）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用；

（9）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、电、气、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿；

（10）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的武汉中达资产评估事务所对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（武中达评报字[2022]018号）。中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，***进行追责和索赔。

1、本次出租标的为汉***路沿线孝感境内的湖北松达、武汉洁玲、金德包装、朋***镇府储备用地、华厦新力5处土地及房产。

2、意向承租方应当详细阅读并理解本公告的全部内容。

3、意向承租方应通过向出租方咨询、查看相关资料、实物查勘等方式详细了解租赁标的现状（包括但不限于实物瑕疵、担保情况）及有关政策规定。出租方对出租标的物不作任何保证，对其品质与瑕疵不承担任何责任；承租方不得以不了解出租标的为由拒绝按现状接收该标的，***进行任何追责和索赔。

4、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋、土地，合同到期后，在同等条件下，按市场价***。

5、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（武中达评报字[2022]018号）。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人、其它组织或具备完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力，具有良好商业信用, 并书面承诺无相关行政处罚以及不良信用记录。
3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关法律法***市政、消防规定等。
4、本项目不接受联合承租。

收款单位：***

账号:***

开户行：湖北银行孝感分行营业部

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为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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