类别

评审项目

评审要素

服务方案（全部纳入暗标评审）

（***分）

评委根据投标文件相关描述，在规定的分值范围内评分。若投标文件中没有对应服务方面的承诺，对应项得***分。

1、由评委根据投标文件中顺利接管方案的合理性、切实可行性在0-***分内酌情打分。

2、由评委根据投标文件中人员调节及部署方案合理性、切实可行性在0-***分内酌情打分。

3、由评委根据物业服务方案中各专业人员服务方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性在0-***分内酌情打分。

4、由评委根据物业服务方案中医疗垃圾处理方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性，在0-***分内酌情打分。

5、由评委根据物业服务方案中综合管理制度（***章程、人事管理、财务管理、绩效管理、档案管理等）齐全程度、合理性，在0-***分内酌情打分。

6、由评委根据投标文件中保障管理机构***0-***分内酌情打分。

7、专业服务人员配备齐全、各专业技术力量雄厚，由评委根据人员配备的情况在0-***分内酌情打分。

8、制定针对重大活动、突发事故、自然灾害等特殊情况的应急预案，应急预案内容全面、工作流程在0-***分内酌情打分。

9、疫情防控方案：由评标委员会成员根据情况在0-***分内酌情打分。

10、根据投标人提供的员工服装、易耗品等设备、机具、用具分列完整详细合理在0-***分内酌情打分。

11、根据投标人提供的拟本项目的工作计划、人员培训制度是否到位，规章制度是否完善在0-***分内酌情打分。

12、由评委根据投标文件中服务承诺及优惠条件在0-***分内酌情打分。

13、人员录用与考核有标准、有措施、奖惩淘汰机制在0-***分内酌情打分。

人员配备

***分

1、拟投入服务人员每提供1名具有护士资格证书及在本单位***3个月的社保证明资料得***分，本项最高得***分；

2、拟投入维修人员每提供1名具有电工资格证书及在本单位***3个月的社保证明资料得***分，本项最高得***分。

类别

评审项目

评审要素

服务方案（全部纳入暗标评审）

（***分）

评委根据投标文件相关描述，在规定的分值范围内评分。若投标文件中没有对应服务方面的承诺，对应项得***分。

1、由评委根据投标文件中顺利接管方案的合理性、切实可行性在1-4分内酌情打分。

2、由评委根据投标文件中人员调节及部署方案合理性、切实可行性在1-4分内酌情打分。

3、由评委根据物业服务方案中各专业人员服务方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性在1-4分内酌情打分。

4、由评委根据物业服务方案中医疗垃圾处理方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性，在1-4分内酌情打分。

5、由评委根据物业服务方案中综合管理制度（***章程、人事管理、财务管理、绩效管理、档案管理等）齐全程度、合理性，在1-4分内酌情打分。

6、由评委根据投标文件中保障管理机构***0-***分内酌情打分。

7、专业服务人员配备齐全、各专业技术力量雄厚，由评委根据人员配备的情况在0-***分内酌情打分。

8、制定针对重大活动、突发事故、自然灾害等特殊情况的应急预案，应急预案内容全面、工作流程在0-***分内酌情打分。

9、疫情防控方案：由评标委员会成员根据情况在0-***分内酌情打分。

10、根据投标人提供的员工服装、易耗品等设备、机具、用具分列完整详细合理在0-***分内酌情打分。

11、根据投标人提供的拟本项目的工作计划、人员培训制度是否到位，规章制度是否完善在0-***分内酌情打分。

12、由评委根据投标文件中服务承诺及优惠条件在0-***分内酌情打分。

13、人员录用与考核有标准、有措施、奖惩淘汰机制在0-***分内酌情打分。

人员配备

***分

拟投入服务人员每提供1名具有护士资格证书及在本单位***3个月的社保证明资料得***分，本项最高得***分；

类别

评审项目

评审要素

服务方案（全部纳入暗标评审）

（44分）

评委根据投标文件相关描述，在规定的分值范围内评分。若投标文件中没有对应服务方面的承诺，对应项得***分。

1、由评委根据投标文件中顺利接管方案的合理性、切实可行性在1-4分内酌情打分。

2、由评委根据投标文件中人员调节及部署方案合理性、切实可行性在1-4分内酌情打分。

3、由评委根据物业服务方案中各专业人员服务方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性在1-4分内酌情打分。

4、由评委根据物业服务方案中医疗垃圾处理方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性，在1-4分内酌情打分。

5、由评委根据物业服务方案中综合管理制度（***章程、人事管理、财务管理、绩效管理、档案管理等）齐全程度、合理性，在1-4分内酌情打分。

6、由评委根据投标文件中保障管理机构***0-***分内酌情打分。

7、专业服务人员配备齐全、各专业技术力量雄厚，由评委根据人员配备的情况在0-***分内酌情打分。

8、制定针对重大活动、突发事故、自然灾害等特殊情况的应急预案，应急预案内容全面、工作流程在0-***分内酌情打分。

9、疫情防控方案：由评标委员会成员根据情况在0-***分内酌情打分。

10、根据投标人提供的员工服装、易耗品等设备、机具、用具分列完整详细合理在0-***分内酌情打分。

11、根据投标人提供的拟本项目的工作计划、人员培训制度是否到位，规章制度是否完善在0-***分内酌情打分。

12、由评委根据投标文件中服务承诺及优惠条件在0-***分内酌情打分。

13、人员录用与考核有标准、有措施、奖惩淘汰机制在0-***分内酌情打分。

人员配备

10分

1、拟投入服务人员每提供1名具有护士资格证书及在本单位***3个月的社保证明资料得***分，本项最高得5分；

2、拟投入维修人员每提供1名具有电工资格证书及在本单位***3个月的社保证明资料得***分，本项最高得***分。

说明：电子投标文件中，证书及社保证明资料需从***市公共资源交易平台模块【从业人员】中获取。未成功获取的不予计分。

类别

评审项目

评审要素

服务方案（全部纳入暗标评审）

（49分）

评委根据投标文件相关描述，在规定的分值范围内评分。若投标文件中没有对应服务方面的承诺，对应项得***分。

1、由评委根据投标文件中顺利接管方案的合理性、切实可行性在1-4分内酌情打分。

2、由评委根据投标文件中人员调节及部署方案合理性、切实可行性在1-4分内酌情打分。

3、由评委根据物业服务方案中各专业人员服务方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性在1-4分内酌情打分。

4、由评委根据物业服务方案中医疗垃圾处理方案整***路合理性、科学性，管理模式详细可行性，在1-4分内酌情打分。

5、由评委根据物业服务方案中综合管理制度（***章程、人事管理、财务管理、绩效管理、档案管理等）齐全程度、合理性，在1-4分内酌情打分。

6、由评委根据投标文件中保障管理机构***1-4分内酌情打分。

7、专业服务人员配备齐全、各专业技术力量雄厚，由评委根据人员配备的情况在1-4分内酌情打分。

8、制定针对重大活动、突发事故、自然灾害等特殊情况的应急预案，应急预案内容全面、工作流程在1-4分内酌情打分。

9、疫情防控方案：由评标委员会成员根据情况在1-4分内酌情打分。

10、根据投标人提供的员工服装、易耗品等设备、机具、用具分列完整详细合理在1-4分内酌情打分。

11、根据投标人提供的拟本项目的工作计划、人员培训制度是否到位，规章制度是否完善在0-***分内酌情打分。

12、由评委根据投标文件中服务承诺及优惠条件在0-***分内酌情打分。

13、人员录用与考核有标准、有措施、奖惩淘汰机制在0-***分内酌情打分。

人员配备

5分

拟投入服务人员每提供1名具有护士资格证书及在本单位***3个月的社保证明资料得***分，本项最高得5分。

说明：电子投标文件中，证书及社保证明资料需从***市公共资源交易平台模块【从业人员】中获取。未成功获取的不予计分。