承租方应具备的条件

1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立，并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向承租方以个人名义参加承租的，必须为具有完全民事行为能力的中国公民。

3、意向承租方以单位***，需提供营业执照，且未被列入失信被执行人名单或安全生产、环保等管理的黑名单；未被列入重大税收违法案件当事人名单。（须提供意向承租方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http***ov.cn）的查询打印件）。

4、凡是有拖欠出租方物业的各类租金及费用的单位***，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次承租。

5、涉及易燃易爆及废品回收行业不得参与承租。

6、意向承租方须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

7、意向承租方的承租行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。

8、严禁无证或超范围经营，使用范围为住宅。

)

27***元

租金递增（%）

从第3年开始递增，在上一年基础上递增3%

出租期限(年)

5年

免租期限

无

出租标的使用情况

闲置

原租户是否享有

承租优先权

有

其他披露事项

1、出租标的租金按月支付,承租方须按成交月租金的3倍缴纳履约保证金。若走竞价***方需向出租方补足应缴履约保证金。

2、该处物业有房产证。出租方未就出租标的提供相应权属证明文件，意向承租方需自行查证确认。

3、承租方在承租期间未经出租方同意不得擅自将出租标的转租、分租、调换使用或抵押；

4、该出租标的承租期间所产生的一切费用（包括但不限于水、电、消防、门前卫生三包、综合管治费、日常维护、保养、清洁等）由承租方自行承担，承租方自行办理开户、过户以及报装，需合法使用，符合安全环保要求，并配合出租方的安全生产检查工作。

5、承租方在承租期间如对出租标的进行装修的，需提前经得出租方同意并根据出租方要求进行，不得破坏出租标的的主体建筑结构；不得擅自改建、扩建；对出租方现已投入的设施交承租方使用；在合同期满后承租方不得拆除原有设施及承租期间所增加的设施，归出租方所有。

6、本次交易按现状出租。

7、出租标的承租期间产生的水电费、物业管理、物业维修费等一切费用由承租方承担。

8、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况，需由承租方自行进行尽职调查。

9、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据。

10、其他事项详见《***市房屋租赁合同（住宅）》、《安全生产管理协议》。

11、挂牌公告期满，如挂牌项目的原租户未向本交易所申请办理承租手续的，则视为放弃承租优先权。在该项目延长挂牌期或重新挂牌期内，原租户申请续租的，不再给予交易服务费优惠。

12、意向承租方在摘牌后如放弃签订相关交易合同的，交易所按照有关交易规则，其交易保证金予以全部没收，如意向承租方逾期支付或不支付交易费的，交易所在其交易保证金中优先扣取其相关交易服务费后，剩余款项转到委托方***账户上。

承租方及交易

价***/strong>

1、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行竞价***方及出租价***> 2、挂牌期满，只有一个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价***。
3、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后，应在5个工作日内按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同及向出租方支付履约保证金。承租方须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。

承租须知

1、意向承租方须在挂牌期内提交租赁交易文件规定的承租申请资料。

2、意向承租方在签署《保密承诺函》后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查

3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号***托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的，交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无***路返还。

佛山南方产权交易所结算账户：

户 名：***

开户行：农业银行佛山华达支行

账 号：***

4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。

6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

1、《资产承租申请书》原件；

2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件、组织机构***（如有）；法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。

3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

4、保证金付款证明；

5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、佛山南方产权交易所通过自身网***目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。

5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（http***m/zh-CN/news003.html），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

交易机构***

联系人

郭先生

联系电话

***

传真

***

联系地址

***市***区季***路18号经华大***楼