序号

条款号

原文

现文

一、招标公告

1

第十四条

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件***。若投标文件中的部分内容要求取自***市住建行业信用管理平台的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称******递交投标文件截止时间******市住建行业信用管理平台上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间***，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在***市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件***。若投标文件中的部分内容要求取自***市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称******递交投标文件截止时间******市住建行业信用管理平台上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间***，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在***市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

二、招标文件

2

第一章投标须知《一、投标须知前附表》第26项

工程成本警戒价***an>***.50 （最高投标限价***>95%）。对低于该警戒价***，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价***用、单价***要材料价***人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价***他投标报价***本警戒价***标报价***个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价***否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价***定。

工程成本警戒价***an>***.82 （最高投标限价***>92%）。对低于该警戒价***，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价***用、单价***要材料价***人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价***他投标报价***本警戒价***标报价***个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价***否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价***定。

3

第一章投标须知《二、投标须知修改表》条款号11.2.2（9）

拟委派项目负责人的建造师证书或二级注册建造师电子注册证书（取自平台内上传件）

拟委派项目负责人的建造师注册证书（取自平台内上传件）

4

第二章开标、评标及定标办法《一、开标、评标及定标办法修改表》条款号45.3

当标价***考价***pan>1***分，标价***参考价***span>扣0.2分，每低于评标参考价***n>1%，扣0.1分，扣至***分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

当标价***考价***pan>1***分，标价***参考价***span>扣0.7分，每低于评标参考价***n>1%，扣0.5分，扣至***分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

招标文件***附表四《技术标详细审查评分表》

5

二、项目管理机构***“人员配置情况”

项目管理机构***《投标人投入主要人员基本要求表》的得基础分***分，在满足《投标人投入主要人员基本要求表》的基础上：

（1）技术负责人：取得建筑工程相关专业高级或以上职称5年或以上，得0.***分；取得建筑工程相关专业高级或以上职称10年或以上，得***分；技术负责人具有建筑相关专业大专或以上学历的，得***分。（最多得***分）

（2）造价***得一级注册造价***或以上，得0.***分；取得一级注册造价***年或以上，得***分。造价***建筑相关专业大专或以上学历，得***分。（最多得***分）

（3）安全负责人：取得注册安全工程师执业资格5年或以上，得0.***分；取得注册安全工程师执业资格10年或以上，得***分；安全负责人具有建筑相关专业大专或以上学历，得***分。（最多得***分）

（4）其他人员：除项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人、造价***另外增加其他专业工程师：

专业工程师（其中：建筑专业2人、装饰专业2人、园林绿化或风景园林或环境相关专业2人、机电专业1人、给排水专业1人）均具有相关中级或以上技术职称的，得***分；均具有相关高级或以上技术职称的，得***分；每少一人扣0.***分；本项最多得***分。

注:取得职称证、执业资格的年限以批准时间或发证时间开始计算。

以上各项累加最高得***分。

项目管理机构***《投标人投入主要人员基本要求表》的得基础分***分，在满足《投标人投入主要人员基本要求表》的基础上：

（1）技术负责人：取得建筑工程相关专业高级或以上职称5年或以上，得0.***分；取得建筑工程相关专业高级或以上职称10年或以上，得***分；技术负责人具有建筑相关专业大专或以上学历的，得***分。（最多得***分）

（2）造价***得一级注册造价***an>执业资格证书5年或以上，每人得0.***分；取得一级注册造价***an>执业资格证书10年或以上，每人得0.***分。造价***建筑相关专业大专或以上学历，每人得0.***分。（最多得***分）

（3）安全负责人：取得注册安全工程师执业资格5年或以上，得0.***分；取得注册安全工程师执业资格10年或以上，得***分；安全负责人具有建筑相关专业大专或以上学历，得***分。（最多得***分）

（4）其他人员：除项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人、造价***另外增加其他专业工程师：

专业工程师（其中：建筑专业2人、装饰专业2人、园林绿化或风景园林或环境相关专业2人、机电或电气专业1人、给排水专业1人）具有相关专业中级技术职称的，每人得0.***分；具有相关专业高级或以上技术职称的，每人得0.***分；本项最多得***分。

以上各项累加最高得***分。

6

注：4.2

以上人员均不可兼任，须同时提供拟投入人员的相关职称证书或岗位(资格)证书、以及***1***月有效社保证明扫描件（社保缴纳期限包含疫情期的，若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明；退休返聘人员的，提供退休证明文件。中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实）并加盖投标人电子印章或退休反聘证明；未提供相应的证明资料或所提供的证明资料不符合要求的，该人员不予计算得分。不提供或提供不齐全不得分。原注册造价***划分为一级注册造价***见住房和城乡建设部关于修改《工程造价***理办法》《注册造价***办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）

以上人员均不可兼任，须同时提供拟投入人员的相关职称证书或岗位(资格)证书、以及***1***月有效社保证明扫描件（社保缴纳期限包含疫情期的，若当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明；退休返聘人员的，提供退休证明文件。中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实）并加盖投标人电子印章或退休反聘证明；未提供相应的证明资料或所提供的证明资料不符合要求的，该人员不予计算得分。不提供或提供不齐全不得分。按照《造价***资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价***资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价***资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价***/span>

7

附表四附件《投标人投入主要人员基本要求表》中“造价***span>”的基本要求

土建专业1人：具有土建专业注册一级造价***资格（须在有效期内）、建筑相关专业中级或以上技术职称；

安装专业1人：具有安装专业注册一级造价***资格（须在有效期内）、建筑安装相关专业（含水、电、暖、消防等安装专业）中级或以上技术职称

土建专业1人：具有土建专业注册一级造价***资格（须在有效期内）或建筑相关专业中级或以上技术职称；

安装专业1人：具有安装专业注册一级造价***资格（须在有效期内）或建筑安装相关专业（含水、电、暖、消防等安装专业）中级或以上技术职称

三、施工合同

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第三篇《合同专用条款》条款号26.1

26.1承包人按招标文件***44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人承诺的项目管理人员、机械设备到位，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到且财政拨款到位后向承包人支付签约合同价***清单中有暂列金则扣除暂列金部分）9%作为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价***包人预交的款项。（若有甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价***例计算的工程预付款已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。

26.1承包人按招标文件***44条的要求提交履约银行保函且本合同签订后，承包人承诺的项目管理人员、机械设备到位，承包人提交工程预付款申请书，发包人收到且财政拨款到位后向承包人支付签约合同价***n>10%作为工程预付款，并从工程预付款中扣除已含在合同价***包人预交的款项。（若有甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备的，按分部分项工程量报价***例计算的工程预付款已包含甲招乙供材料设备和甲管乙供材料设备款，并须按本条第26.2款及26.3款的约定一并考虑执行）。

9

第三篇《合同专用条款》条款号26.5

26.5预付款从工程进度款中分期全部扣回，扣回的时间和比例为：当分部分项工程量清单项目工程进度款、预付款累计金额***项工程量清单计价***含本数）时，开始在下一次分部分项工程量清单项目工程进度款中扣回预付款，并在分部分项工程量清单项目工程进度款、预付款累计金额***项工程量清单计价***含本数）以前全部扣回预付款。本合同另有约定的，从其约定。

26.5预付款从工程进度款中分期全部扣回，扣回的时间和比例为：当分部分项工程量清单项目工程进度款、预付款累计金额***项工程量清单计价***含本数）时，开始在下一次分部分项工程量清单项目工程进度款中扣回预付款，并在分部分项工程量清单项目工程进度款、预付款累计金额***项工程量清单计价***an>80%（含本数）以前全部扣回预付款。本合同另有约定的，从其约定。

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第三篇《合同专用条款》条款号26.6

26.6 履约保函：

履约保函金额*****an>10%

提交时间：合同签订后，25个工作日内提交

履约保函有效期：从履约保函开具之日起壹年内有效。

履约保函退还时间：履约保函到期后***日内，承包人向发包人提交书面申请，发包人在***日内退还履约保函给承包人。

26.6 履约保函：

履约保函金额*****an>10%

提交时间：在收到中标通知书后的***日内

履约保函有效期：至本工程竣工验收后90天止。

履约保函退还时间：履约保函到期后***日内，承包人向发包人提交书面申请，发包人在***日内退还履约保函给承包人。

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第三篇《合同专用条款》28.1（3）-28.1（5）

28.1双方约定的工程进度款支付基本原则

（3）各次工程进度款支付中，每次支付不超过合同内已完成并经审核工程量（不含暂列金额***单减少或未实施内容）的70%。

（4）当所有款项累计支付达到本合同价***列金额***单减少或未实施内容）的70%或完成实体工程量70%两者之间取小值者时，暂停支付所有款项。

（5）本合同约定的工程全部完工且通过发包人组织的工程验收及实体移交，本工程结算经终审部门定审、承包人按合同专用条款第35条约定完整移交工程且不发生合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，发包人累计支付至本合同结算定审金额***留下本合同结算定审金额***工程质量保修金并按如下约定方式支付：

1）缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除工程质量保修金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。

2）工程竣工验收合格后质量保修期期满，且承包人在工程质量保修期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将本合同结算定审金额***支付给承包人。

结清工程尾款不豁免承包人继续按照本合同（含合同附件）约定应承担的保修责任。

28.1双方约定的工程进度款支付基本原则

（3）各次工程进度款支付中，每次支付不超过合同内已完成并经审核工程量（不含暂列金额***单减少或未实施内容）的80%。

（4）当所有款项累计支付达到本合同价***列金额***单减少或未实施内容）的80%或完成实体工程量80%两者之间取小值者时，暂停支付所有款项。

（5）本合同约定的工程全部完工且通过发包人组织的工程验收及实体移交，本工程结算经终审部门定审、承包人按合同专用条款第35条约定完整移交工程且不发生合同专用条款第38.10（3）、（4）款的违约情形的，发包人累计支付至本合同结算定审金额***留下本合同结算定审金额***工程质量保修金并按如下约定方式支付：

1）缺陷责任期（本工程缺陷责任期自实际竣工且按照合同约定移交之日起计算，缺陷责任期两年)，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除工程质量保修金，并由承包人承担违约责任；承包人维修并承担相应费用后，不免除承担对工程损失的赔偿责任。

2）工程竣工验收合格后缺陷责任期期满，且承包人在工程质量保修期内未出现违约情形，发包人应在收到承包人的款项申请手续且扣除应扣款项后14天内将本合同结算定审金额***支付给承包人。

结清工程尾款不豁免承包人继续按照本合同（含合同附件）约定应承担的保修责任。

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第三篇《合同专用条款》28.2

28.2双方约定的工程进度款支付方式

（1）分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式

房屋建筑、装饰装修、机电安***市政施工等项目：

1）工程进度款以监理单位***。承包人进场开工后，应依据每日申报的实物工程量完成统计报表在每月最后一日前统计上月***日至本月***日所发生的工作量，按工程量清单单价***，计算出已完工程价***格式编制工程进度款支付申请单报监理单位***，并附上隐蔽工程验收记录作为支持材料。监理单位***，应在5天内审核并签署意见后报发包人，发包人在7天内审批完毕，并报政府有关部门办理统一拨付。

2）工程进度款计算公式（本合同另有约定的，从其约定）

① 当期实际完成的工程进度款、已支付款（含预付款和劳保基金等由发包人预交的款项）累计总数＜分部分项工程量清单计价***

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×90%

② 当期实际完成的工程进度款、已支付款（含预付款和劳保基金等由发包人预交的款项）累计总数≥分部分项工程量清单计价***，开始扣回预付款：

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×90%-预付款总额×抵扣比例

抵扣比例＝承包人当期实际完成的工程进度款/（分部分项工程量清单计价***

③ 当期实际完成的工程进度款、已支付款（含预付款和劳保基金等由发包人预交的款项）累计总数＝分部分项工程量清单计价***

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×90%-应扣预付款余额。

④ 预付款扣清以后的工程进度款计算

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×90%

（2）规费及税金项目的支付方式

规费、税金按政府及广***区税务部门有关规定计算，根据当期进度款按月支付，其中社会保险费（即劳保基金）开工前由发包人按有关规定向***市劳保办缴纳，承包人按规定向劳保办申请返还，由发包人在支付给承包人的预付款中扣回代缴的款项。

当发包人累计支付达到的70%时暂停支付，剩余费用按合同专用条款第28.1（7）、28.1（8）、28.1（10）款约定的支付比例支付。

28.2双方约定的工程进度款支付方式

（1）分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式

房屋建筑、装饰装修、机电安***市政施工等项目：

1）工程进度款以监理单位***。承包人进场开工后，应依据每日申报的实物工程量完成统计报表在每月最后一日前统计上月***日至本月***日所发生的工作量，按工程量清单单价***，计算出已完工程价***格式编制工程进度款支付申请单报监理单位***，并附上隐蔽工程验收记录作为支持材料。监理单位***，应在5天内审核并签署意见后报发包人，发包人在7天内审批完毕，并报政府有关部门办理统一拨付。

2）工程进度款计算公式（本合同另有约定的，从其约定）

① 当期实际完成的工程进度款、已支付款（含预付款和劳保基金等由发包人预交的款项）累计总数＜分部分项工程量清单计价***

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×80%

② 当期实际完成的工程进度款、已支付款（含预付款和劳保基金等由发包人预交的款项）累计总数≥分部分项工程量清单计价***，开始扣回预付款：

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×80%-预付款总额×抵扣比例

抵扣比例＝承包人当期实际完成的工程进度款/（分部分项工程量清单计价***

③ 当期实际完成的工程进度款、已支付款（含预付款和劳保基金等由发包人预交的款项）累计总数＝分部分项工程量清单计价***an>80%时

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×80%-应扣预付款余额。

④ 预付款扣清以后的工程进度款计算

当期可支付工程进度款＝承包人当期实际完成的工程进度款×80%

（2）规费及税金项目的支付方式

规费、税金按政府及广***区税务部门有关规定计算，根据当期进度款按月支付，其中社会保险费（即劳保基金）开工前由发包人按有关规定向***市劳保办缴纳，承包人按规定向劳保办申请返还，由发包人在支付给承包人的预付款中扣回代缴的款项。

当发包人累计支付达到的80%时暂停支付，剩余费用按合同专用条款第28.1（7）、28.1（8）、28.1（10）款约定的支付比例支付。

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第三篇《合同专用条款》44.3

44.3双方同意，承包人按如下约定向发包人提供履约担保：

合同签订后25个工作日内，承包人按招标文件******市行***区内的银行开出的《履约银行保函》原件。承包人按合同价***提交履约银行保函。

承包人如未能在上述约定的时间内提交履约银行保函的，视为自动放弃中标资格，其所提交的投标保证金不予退还。

44.3双方同意，承包人按如下约定向发包人提供履约担保：

在收到中标通知书后的***日内，承包人按合同价***pan>10%提交履约银行保函，银行保函的有效期至本工程竣工验收后90天止，该银行保函应由在中国注册的银行开具。

承包人如未能在上述约定的时间内提交履约银行保函的，视为自动放弃中标资格，其所提交的投标保证金不予退还。