各投标人：

现将湖南工程职业技术学***区扩建建设项目（一期）全过程工程咨询的投标疑问答复及有关事项明确如下：

一、投标疑问答复

1、本项目3.资格要求：3.3 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受承担设计任务的单位***，联合体成员家数须不超过3家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。 请问：本项目设计服务：■方案设计■初步设计■提供满足规划报建要求的报建图，监理服务：包括但不限于工程的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理。监理服务占项目的比重并不低于设计服务，且监理服务贯穿整个项目全过程的管理相关工作。本次招标为何只允许承担设计任务的单位***，是否有为某设计单位***，建议修改为：本项目接受承担设计任务或监理任务的单位***，联合体成员家数须不超过3家。

答：按招标文件***。

2、本项目3.资格要求：3.2.5项目负责人要求：拟派项目负责人具有国家一级注册建筑师执业资格或国家注册规划师执业资格，同时具有工程类或工程经济类高级职称。本项目招标范围包括：勘察服务、设计服务、监理服务、造价***招标代理服务，所服务的内容跟注册规划师的专业无太多关联，且注册监理工程师对项目的管理能贯穿整个项目的全过程的管理相关工作，建议修改为：3.2.5项目负责人要求：拟派项目负责人具有国家一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证，同时具有工程类或工程经济类高级职称。
答：按招标文件***。

3、请问：在招标文件***，“独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从招标公告发布之日起倒算 1080 天内）连续三年均***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1 分。”由于造价***信服务精神文明示范企业2019年开始，2021年的还未出结果，此项没有连续三年获评一说，是否可以改成“独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从招标公告发布之日起倒算 1080 天内）有一次***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1 分。”
答：按招标文件***。

4、本项目第三章评标办法荣誉奖项中：独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从 招标公告发布之日起倒算 1080 天内）连续三年均***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1 分。 根据***省造价***信服务精神文明示范企业动态管理实施办法（试行）第五点结果运用中明确说明，创建成功、获得荣誉称号的企业，符合条件的，可保持荣誉称号三届，自2018届开始实行。本项目设置的条件，只有获得2018年度造价***信服务精神文明示范企业的六家单位***。有针对某家造价***分的嫌疑，建议修改为：独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从 招标公告发布之日起倒算 1080 天内）获***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1 分。

答：按招标文件***。

5、本项目一期建设内容（2栋学生公寓、1栋青年教师周转用房、大学生创业中心）有无明确用地范围，是否仅根据《招标文件》第五章委托人要求“位于用地南侧”来进行设计

答：是，具体见规划选址依据图及新***区宗地图。

6、规划控制要点上，长沙县城乡规划建设局明确指出地块建筑高度H≤24米，根据《招标文件》第五章 委托人要求，第104页，明确学生公寓为1D+9F的建筑；青年教师公寓约8F，层高不小于3.3米，得出建筑高度H＞24米，不符合规划控制高度要求，设计时以哪个要求为准

答：以建筑高度H＞24米为准。

7、《招标文件》第二章 投标人须知，第12页，1.1.6条建设规模为： 总建筑面积 37456 平方米，主要建设内容为新建 1 栋青年教师周转用房（7119 平方米），2 栋学生公寓（23695 平方米），大学生 创业中心（6642 平方米），另设车行天桥 1922 平方米，人行天桥 220 平方米，及相关配套基础设施。 《招标文件》第五章 委托人要求，第103页，项目概况介绍为： 地块二分两期建设。一期建设内容为学生公寓两栋:23838.76 ㎡、大学生创业中心 6641.79㎡，青年教师周转用房 6500.24 ㎡及配套停车库约 3141.24 ㎡，地上总计容建筑面积 36980.79m2 。本次招标仅针对一期建设内容和跨越***路的两座桥梁（一座车行天桥、一 座人行天桥）。 《招标文件》第二章及第五章的关于本次设计内容指标要求前后不一致，且第五章要求青年教师周转用房需配建停车库，而第二章未做要求，以哪个为准

答：以第五章要求为准

8、人行天桥与车型天桥是否可以考虑合并设置

答：人行天桥与车型天桥合并设置

9、 两栋学生公寓规模是否考虑一样，还是需要根据男女生比例需求分别确定规模大小如两栋学生公寓规模不同，请明确。

答：两栋学生公寓规模相同

10、根据《招标文件》第五章 委托人要求第4.2条，请提供《湖南工程职业技术学校***区修建性详细规划》2021、9月版本的相关资料。

答：无需参照《湖南工程职业技术学校***区修建性详细规划》2021、9月版本。

11、根据《招标文件》第五章 委托人要求第4.3条，请提供“湖南工程职业技术学校的要求”相关资料。

答：按招标文件“第五章 委托人要求”。

12、根据实地调研，大学生创业中心主要功能为学校给学生创业提供的场所，本次设计的大学生创业中心（一期）除此功能外，是否还需要设置如办公、会议、体育活动用房等其他功能，如有，请明确所需相关功能及面积占比。

答：无需求，投标人自行考虑。

13、青年教师周转用房是否有间数要求是否有厨房需求如有，请明确。

答：有间数要求,约96间，无需厨房。

14、请提供本项目的用地红线图及现状地形图（CAD版本）。

答：具体见规划选址依据图及新***区宗地图。

15、因本项目有人行及车行天桥设计要求，请提供***区总平面规划图（CAD版本），以确定天桥接驳位置。
答：具体见新***区宗地图。

16、“独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从招标公告发布之日起倒算 1080 天内）连续三年均***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1 分。”根据《***省建设工程造价***于印发〈***省造价***信服务精神文明示范企业动态管理实施办法（试行）〉的通知》（湘建价***an>2020〕47号）规定，“创建成功、获得荣誉称号的企业，符合条件的，可保持荣誉称号三届。”综上，***省造价***信服务精神文明示范企业没有连续三年获评一说，建议修改为“独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从招标公告发布之日起倒算 1080 天内）有一次***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1 分。”

答：按招标文件***。

17、标书的P44页的关于项目负责人资格加分的规定“满足资格条件，每增加一个工程类注册执业资格加 1分，最多加 3 分。”这个规定太严苛不合理，项目负责人要打满分的话需要4个注册证和一个高工证。本项目规模、难度都不算太大，建议降低项目负责人加分的要求。以提高潜在投标人的积极性。

答：修改为“满足资格条件计2分，每增加一个工程类注册执业资格加1分，最多加1分。”

18、关于项目负责人资格加分的规定不合理。需要4个注册证才能得3分满分，一个人同时有4个注册证的很难，有人为提高投标门槛的嫌疑，建议降低标准。

答：修改为“满足资格条件计2分，每增加一个工程类注册执业资格加1分，最多加 1分”。

19、招标文件3.2.5要求：“拟派项目负责人具有国家一级注册建筑师执业资格或国家注册规划师执业资格，同时具有工程类或工程经济类高级职称。”。而2.2.4服务团队评分标准中项目负责人资格评分标准“满足资格条件，每增加一个工程类注册执业资格加 1分，最多加3分。”。此项评分标准过高，省内设计单位***，不利于招标环境的公平公正。建议将2.2.4项目负责人资格评分标准调整为：“取得国家一级注册建筑师执业资格或国家注册规划师执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称。每项计1分，满分为3分。”

答：修改为“满足资格条件计2分，每增加一个工程类注册执业资格加1分，最多加 1 分” 。

20、招标文件***“取得国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师或注册设备师执业资格，每项计0.5 分”。此项评分标准过高，省内设计单位***，不利于招标环境的公平公正。建议主导专业负责人既是国家一级注册结构工程师又是国家注册岩土工程师，两则累积得分计入1分。

答：修改为“取得国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师执业资格或高级职称的，每项计0.5 分”。

21、招标文件***“独立投标人或联合体中承担造价***单位***（从招标公告发布之日起倒算 1080天内）连续三年均***市级及以上造价***信服务精神文明示范企业计 1 分，否则不计分。本项满分 1分。 ” 此项评分标准过高，省内设计或者造价***项要求的极少，建议取消。

答：按招标文件。

22、根据招标文件***，本次招标文件***、***道路上线及标高图，无法有效计算本次项目范围、容积率以及方案可行性要求。请甲方提供电子红线图、本期项目范围图、***道路上线及标高图。

答：具体见规划选址依据图及新***区宗地图

23、2.3项目概况中车行天桥是属于连接学校和外***市政桥梁，还是学院内部通行连廊请甲方明确。

答：内部连廊。

24、本工程有无绿色装配式建筑要求请甲方明确。

答：***省市相关政策。

25、本工程有无人防工程设置要求请甲方明确。

答：***省市相关政策。

二、本项目投标截止时间***、开标时间、投标保证金到账截止时间***2022年1月14日9时00分。

本次答疑及延期公告作为招标文件***，与招标文件***。若本公告内容与招标文件***，以本公告为准。

附件：规划选址依据图及新***区宗地图等资料

招标人：***

招标代理机构：***

2021年12月29日