2023BFEBZ00221

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件第48页“投标人业绩”评分项自： 2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同中总建筑面积不低于20万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于72分，本项满分 6分。招标文件第49页“人员业绩”评分项：自 2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟任总监理工程师（须在对应业绩中任职项目总监）具有单个合同中总建筑面积不低于20万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于73分，本小项满分 6分。

招标文件***，时间短。上述规模的民用建筑一般建设周期在5年左右，近几年受疫情及房地产行业下行等因素影响，多数项目延期、停工或分期建设，甚至烂尾。

对于企业而言，一次性提供3个符合上述要求的监理业绩，很多企业无法满足要求；对于总监而言，拥有2个单个合同中总建筑面积不低于20万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于72019年1月1日以来（以合同签订时间为准）完成的上述规模业绩的总监更是寥寥无几。另外，参照***市类似规模项目的招标文件，业绩时间基本以竣工时间为准，其中总监若需多个规模大的类似业绩时，业绩时间基本不做要求。

综上，本项目招标文件***2019年1月1日以来，且以合同签订时间为准，这明显不符合监理行业的现状情况，绝大多数监理企业无法参与，存在明显的排他性。建议将“投标人业绩”和“人员业绩”中的业绩时间调整为：自 2019年1月1日以来（以合同竣工时间为准）。

答：详见变更部分。

2.招标文件***、技术及报价***审标准中人员业绩要求：自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），拟任总监理工程师（须在对应业绩中任职项目总监）具有单个合同中总建筑面积不低于 20 万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于 7 3 分，本小项满分 6 分。问：此处提供拟任总监担任项目管理负责人的业绩（该业绩经过合肥公共资源交易平台公开招标）是否予以认可

答：不予认可，按招标文件***。

3.招标文件P49页商务、技术及报价***审标准2.2.3中投标人业绩和总监业绩均要求以合同签订时间（2019年1月1日以来）为准。

目前超过20万平米以上的房屋建筑工程施工周期较长，分段开发的可能性较大，导致施工工期较长，同时又要求总监具有2个超过20万平方米以上的业绩，很少有总监满足上述要求，***和总监理工程师，建议将业绩时间改为2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准）

答：详见变更部分。

4.招标文件P4：3.2 投标人业绩要求“自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于 15 万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可）工程监理业绩”。

由于项目体量大，正常施工都要三四年，何况又受到三年疫情影响（2020.01-2022.12），项目进度必然会延期。

故建议修改为：自2019年1月1日以来（以竣工时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于 15 万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可）工程监理业绩”。

答：详见变更部分。

5.招标文件P48页投标人业绩：自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同中总建筑面积不低于 20 万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于 7 2 分，本项满分 6分。

由于项目体量大，正常施工都要三四年，何况又受到三年疫情影响（2020.01-2022.12），项目进度必然会延期。

故建议修改为：自2019年1月1日以来（以竣工时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于 20 万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可）工程监理业绩”。

答：详见变更部分。

6.招标文件P49页人员业绩：1.自 2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），拟任总监理工程师（须在对应业绩中任职项目总监）具有单个合同中总建筑面积不低于 20 万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于 7 3 分，本小项满分 6 分

由于项目体量大，正常施工都要三四年，何况又受到三年疫情影响（2020.01-2022.12），项目进度必然会延期。

故建议修改为：自2019年1月1日以来（以竣工时间为准），拟任总监理工程师（须在对应业绩中任职项目总监）具有单个合同中总建筑面积不低于 20 万平方米（或单个合同中工程总投资额不低于7

答：详见变更部分。

7.招标文件P49页“人员业绩”要求“总监业绩时间要求是以合同签订时间为准，总代业绩时间要求是以竣工验收时间为准”，两者业绩时间要求不统一，且20万平方米以上的房屋建筑工程本身周期就比较长，再加上2020年-2022年度受到疫情影响，多数项目都处于半停工状态，很难及时完成竣工交付。建议业绩时间统一调整为“以竣工时间为准”。

答：详见变更部分。

8.招标文件P53页“总监理工程师项目获奖”要求“拟任总监理工程师监理的民用建筑工程项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的优质工程奖（须在对应获奖业绩中任职项目总监）：地市级及以上（如***市琥珀杯、***省黄山杯、国家鲁班奖等）的，每个得2分，满分2 分。”，因每年度优质工程奖评选***市都有相应的指标，且指标多数分配给公共建筑工程或者比较有代表性的民用建筑工程，此处要求总监监理的民用建筑工程项目获得优质工程奖，会导致很多优秀监理企业无法满足此项要求，不利于业主公平、公正、择优的选择监理单位，此项建议调整为“拟任总监理工程师监理的民用建筑工程项目获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的标准化示范工地（须在对应获奖业绩中任职项目总监）：市级及以上的，每个得2分，满分2 分。”

答：不予修改，按招标文件***。

第二部分：招标文件***

1.原招标文件***：“3.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于15万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可）工程监理业绩。”

现变更为：“3.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不低于15万平方米的房屋建筑（工业厂房业绩不予认可）工程监理业绩。”

2.原招标文件***：“

”

现变更为：“

”

3.原招标文件***：“

”

现变更为：“

”

第三部分：延期部分

1、原开标时间及投标截止时间***“2023年02月03日10:00”，现延期到“2023年02月06日10:00”；

2、开标地点***：***市滨***区***路2588号要素***市场A区（徽***道与***路交口）3楼7号开标室。

注：此补疑视同招标文件***，与招标文件***。

招标人名称：***

地址：***市肥西县经济***区新型家园A9***楼

联系人：***

联系方式：***

招标代理：***

地 址：***市滨***区***路2588号（徽***道与***路交口）六楼

联系人：***

联系方式：***、***

2023年2月24日