评审项目

分值

详细评审条款

体系认证

7

1、投标人具有有效的质量管理体系认证，得***分；

2、投标人具有有效的环境管理体系认证，得***分；

3、投标人具有有效的职业健康安全管理体系，得***分。

4、投标人具有有效的能源管理体系认证，得2分。

5、投标人具有有效的信息安全管理体系认证，得2分。

（注 ：提供证书复印件和相关证书在全国认证认可信息公共服务平台（网站：http***查询结果的截图，开标时提供原件核查，未提供原件的不得分。）

信用报告

2

提供由中国人民银行或合法第三方信用服务机构******分。无或未按要求提供证明材料的不得分。

（注：投标文件中提供复印件加盖单位***。如为合法第三方信用服务机构***，则还另需提供信用服务机构***，信用报告为近一年内开具（以投标截止之日计近一年））

企业信誉、荣誉

18

2018 年***月***日至今

1、投标人获得由政府部门颁发的“劳动关系和谐企业（A级或以上级别）”的得***分。

2、投标人获得过政府部门颁发的物业管理示范项目或优秀项目等荣誉得***分

3、投标人在管项目创建文明工作获得政府部门颁发的先进荣誉奖项的得***分。

4、投标人在管项目获得政府部门颁发的节能环保方面荣誉的得***分。

5、投标人荣获 “中国物业百强”称号的得***分。

6、投标人荣获“物业管理先进单位”的得***分。

注：提供相关证明资料复印件加盖公章，开标时提供原件核查，未提供原件不得分（如果荣誉证书可以在网上查询，可提供网页截图加盖公章，可不提供原件；与项目有关的荣誉还需要提供合同复印件加盖公章，开标时提供合同和证书原件核查，未提供原件不得分）。

类似业绩

10

投标人提供近三年与机关、团体、企业签订的物业项目服务业绩证明材料，且必须完整清晰，每提供一个得 1 分，最多得***分。 注：业绩合同必须同时符合以下要求，以证明其业绩真实有效：

（1） “近三年”是指 2018 年***月***日至今，以合同签订日期为准；

（2） 业绩合同必须为投标人与最终用户（机关、团体、企业）签订；

（3）“业绩证明材料”是指投标人须同时提供：业绩合同关键页、中标（成交）公告或中标（成交）公示（公告发布网站打印加盖公章即可）；

投标文件中提供以上资料复印件加盖公章，开标时提供原件核查，未提供原件不得分。

注：同一项目分年度签订多份合同，按照一个项目业绩计算。

管理人员的资质与经验

6

1、拟投入的项目负责人，具备本科（含）以上学历得***分；具有全国物业管理企业经理岗位证书得***分；具有保安师证得***分；满分***分。

2、项目的保安主管，具备本科（含）以上学历得***分；具有中级（含）及以上职称人员得***分；满分***分。

注：投标文件中提供相关证书、资料复印件（加盖公章）和由投标人为其购买的开标截止前6个月（******月-******月）的社保证明复印件（加盖公章），开标时提供原件核查，未提供原件不得分。

应急备案

6

具有安监部门颁发的“生产经营单位***”的，得6分，无不得分。

提供相关资料复印件加盖公章，开标时提供原件核查，未提供原件不得分。

疫情防控能力

6

投标人在管项目荣获政府主管部门颁发的“疫情防控优秀企业“的得6分。

提供相关资料复印件加盖公章，开标时提供原件核查，未提供原件不得分。

总计

55

评审项目

分值

详细评审条款

体系认证

15

1、投标人具有有效的质量管理体系认证，得5分；

2、投标人具有有效的环境管理体系认证，得5分；

3、投标人具有有效的职业健康安全管理体系，得5分。

（注：提供证书复印件和相关证书在全国认证认可信息公共服务平台（网站：http***查询结果的截图，开标时提供原件核查，未提供原件的不得分。）

信用报告

6

提供由中国人民银行或合法第三方信用服务机构***6分。无或未按要求提供证明材料的不得分。

（注：投标文件中提供复印件加盖单位***。如为合法第三方信用服务机构***，则还另需提供信用服务机构***，信用报告为近一年内开具（以投标截止之日计近一年））

类似业绩

20

投标人提供近五年与机关、团体、企业签订的物业项目服务业绩证明材料，且必须完整清晰，每提供一个得 2分，最多得2***分。 注：业绩合同必须同时符合以下要求，以证明其业绩真实有效：

（1）“近五年”是指 2016年***月***日至今，以合同签订日期为准；

（2）业绩合同必须为投标人与最终用户（机关、团体、企业）签订；

（3）“业绩证明材料”是指投标人须同时提供：业绩合同关键页、中标（成交）公告或中标（成交）公示（公告发布网站打印加盖公章即可）；

投标文件中提供以上资料复印件加盖公章，开标时提供原件核查，未提供原件不得分。

注：同一项目分年度签订多份合同，按照一个项目业绩计算。

管理人员的资质与经验

6

1、拟投入的项目负责人，具备本科（含）以上学历得***分；具有全国物业管理企业经理岗位证书得***分；具有保安师证得***分；满分***分。

2、项目的保安主管，具备本科（含）以上学历得***分；具有中级（含）及以上职称人员得***分；满分***分。

注：投标文件中提供相关证书、资料复印件（加盖公章）和由投标人为其购买的开标截止前6个月（******月-******月）的社保证明复印件（加盖公章），开标时提供原件核查，未提供原件不得分。

疫情防控能力

8

投标人荣获政府主管部门颁发的“抗疫防控先进单位”的得***分，提供相关资料复印件加盖公章，开标时提供原件核查、未提供原件不得分。

总计

55