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【北京,丰台区】北京市丰台区方庄芳古园二区房屋出租

发布时间：2023-03-30

标签：变更北京北京市丰台区方庄芳古园二区房屋出租北京博瑞页川汽车销售服务有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区方庄芳古***区房屋出租点击量：61次

*** 北交汇投【优质项目精准推送】

项目名称	*市区方庄芳古**区房屋出租	项目编号*BH">GL2023BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	2161.7平方米
租赁期	5年	房屋出租用途	日常办公; 商业及办公
信息披露起始日期	****月*日	信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***： \| 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目联系人*n >刘传义 / 联系电话：* \| 部门负责人：刘昕 / 联系电话：***

一、

出租方基本情况	出租方名称	***
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	王影
	出租方联系电话	***244

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区芳古区**楼1层1-15
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	90.5平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	否
出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区方区芳古**区2号a
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	1818.9平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	否
出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区芳古区**楼2层3-1
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	60.4平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	否
出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区芳古区**楼1层1-14
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	191.9平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***
其他权利情况	无
其他披露事项	1.意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》。 2.意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见。

二、

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价***/th>
	拟出租面积(平方米)	2161.7	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每1年涨幅3%
	租金及押金支付要求	1、租金按季度支付，租金应在每个季度开始前7个工作日内交付； 2、押金支付方式：金额***个月租金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费年租金不包含物业费、水费、电费、供暖费等其他费用，需由承租方自行承担。
	房产使用用途要求	日常办公; 商业及办公	是否允许装修改造	租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方，获得出租方书面同意后实施。如大面积进行装修，待合同期满后由承租方恢复出租房屋原有装修结构。
与出租相关的其他条件	1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。不得以不同意该等租赁条件为由拒绝签订租赁合同，否则应向出租方承担缔约过失责任，缔约过失责任违约金为3个月的月租金。 2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《*市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4、租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用*区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任；禁止转租。 5、未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立。 6、经遴选确认最终承租方后25个工作日内，非出租方原因导致未能签订租赁合同，出租方有权终止磋商，不再与最终承租方签订租赁合同，相关确认最终承租方的书面通知失去法律效力，出租方有权对房屋重新挂牌招租。
承租方资格条件	1.意向承租方须为在中国境内注册并依法存续的企业法人；注册资本不少于*元，如分支机构，注册资金不少于元； 2.或分支机构*，须提供法人企业的授权文件。 3.意向承租方近三年在国家企业信用信息系统”行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”中不得有处罚记录。
意向承租方其他承诺	意向承租方需书面承诺不在拟承租的房屋中经营以下项目：（1）与出租方经营范围相同的经营项目；（2）餐饮项目；（3）娱乐项目。
保证金事项	交纳金额***/th>	75	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、

信息披露期	公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、

	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、

	附件：如何实名认证-企业用户.pdf 附件：如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件：承诺书(1).docx 附件： 1.现场踏勘确认书-(1).docx

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