受委托，***市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价***n>方式对***区丰***区1号***楼商场进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价***易主体。)前来参与竞价***情况公告如下：

1、项目编号***span>

2、标的名称：***区丰***区1号***楼商场。

3、标的地址：***市***区丰***区1号***楼商场。

4、标的面积：17135.51㎡。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价***元/月。

7、租赁期：8年（含6个月免租金装修期）。

8、装修期：6个月（免租金）。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金递增方式：前四个租赁年度月租金不变，第五个租赁年度开始每两年月租金递***元为最小单位***）。

11、租赁用途：商业（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品；禁止转租；禁止出现“三合一”等政策法规不允许的情况）。

12、履约保证金（押金）***元。

13、交易保证金***元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称***[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价***竞价***中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价***竞租人。]名称***，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价***》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入***市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇***道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户：

通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：wsh@qzcq0595.com，邮件内容请备注项目名称、项目编号***/b>

15、公告时间：2023-04-13 至 2023-04-26。

16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价***间：***。

意向竞租人应至本中心网站(www***)或权益云交易平台网站(www***)进行免费用户注册，在报名截止时间******理网上报名手续。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间***（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间***。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间***，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

17、看样时间：2023-04-13至2023-04-26（仅上班时间）。

看样联系人：庄先生；联系电话：*** 

18、网络动态竞价***：

(1)网络动态竞价***价***两个阶段。自由竞价***时间从2023-04-13开始至限时竞价***前，限时竞价***时间：***，限时竞价***周期为60秒。若自由竞价***价***阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价***由竞价***竞价***报价***span>3个工作日为竞价***再次开始新的网络动态竞价***an>

(2)加***元/月或其整数倍；

(3)报价***挂牌价***度加价***效报价***an>

(4)本中心有权就竞价***整，如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间***（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***竞价***竞租人通过本中心的竞价***，即成为竞租人。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网***建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。

(3)若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起30日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；

(4)本次公开竞价***态竞价***租方：各竞租人在规定的竞价***本中心网***报价***价***得的原则确定承租方；

(5)风险提示：

①由承租方负责商场内9部电梯（其中手扶电梯6部、客梯2部、货梯1部）的采购安装及商场整体装修；商场相关设施设备及附属物的修缮（包括但不限于屋面漏水、搭建隔墙）、水电增容、空调安装、油***道安装（若有）、上下***道安装（若有）、天然***道安装（若有）、通讯网***用；商场装修后的二次消防验收需承租方根据消防和运营需要在符合国家相关政策的基础上自行负责；合同到期后附属物应归委托方所有。

②小区地下停车场有约百来个停车位属于商场配套车位，地下停车场无法直达商场内部，若停放车辆超过配套车位数量，需承租方自行解决；

③承租方应在合同签订后***日内另行支付装修保证金人***元，支付装修保证金后方可进行施工，施工不得改变商场原建设结构；承租方根据相关政策施工装修并经验收后，委托方无息退还装修保证金；

④商场暂未办理房产证。

(6)资产维护要求：承租方需根据国家政策法规要求，做好门前三包等工作；

(7)消防验收情况：有。

21、竞租人应当具备的基本条件：

(1)中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有健全的财务会计制度（提供企业财务制度）；

(3)有依法缴纳税收的记录（提供******月份至今的纳税证明）；

(4)近三年不存在任何重大违法违规事项，无犯罪记录（提供承诺函）；

(5)营业执照经营范围中应含有与商业综合体管理服务密切相关的内容；

(6)***法定代表人不存在被人民法院采取强制执行措施的情况和/或被列入失信被执行人名单的情况；

(7)具有租赁国有企、事业单位***[单个项目2000平方米（含）以上]的经验（提供详细的佐证材料，包括但不限于租赁合同、经营标的照片等）【本条所称的国有企业包括国有及国有控股企业、国有实际控制企业，相关定义参见国务院国资委财政部令第32号《企业国有资产交易监督管理办法》的有关规定】；

(8)本项目不接受联合体报名；

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（***区***街100号东海大***楼450室）签署《竞价***》，本中心将在收到签章的《竞价***》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；   

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价***》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价***，在《竞价***》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价***》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价***》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价***》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)不得将房屋转租、转借给他人；

(7)认可租赁合同约定的基本条款；

(8)其他详见租赁合同。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价***span>

(1)营业执照、组织机构***（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)企业财务制度；

(5)******月份至今的纳税证明；

(6)近三年不存在任何重大违法违规事项，无犯罪记录的承诺函；

(7)有租赁国有企事业单位***[单个项目2000平方米（含）以上]的经验的佐证材料；

(8)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）。

有关单位***《公开竞价***关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价***以上竞价***件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价***括但不限于《项目公告》、《***市产权交易中心网络竞价***网络竞价***《合同范本》及根据《公开竞价***出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间***。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价***间前一个小时对《公开竞价***修改、补充。

25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价***入之处，以本《公开竞价***。

26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

27、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

28、报名联系人：王先生  

联系电话：***、*** 

传真：***

本中心网站:www*** 

邮箱：wsh@qzcq0595.com

***市产权交易中心

2023-04-13