受委托，定于2023年5月12日上午在权益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。

2023年公开竞价***(项目编号***n>3-73)

备注：

1. 竞价***ont>:

第1、9-17序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日至***月***日9:00（限时报价***；

第2-8序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日10:00至11:00（限时报价***；

2.竞价***font> 凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加（***有违约失信记录或被列入失信被执行人名单，企业经营异常情况名录，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信名单的主体，***、***、***、***产生过诉讼、租金欠缴或者被委托人列为诚信C级的承租户除外）。

看样电话：***520   罗先生     报名联系电话***92        

报名截止时间***：2023年5月11日下午17时

联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层  

开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。

网址： http***om/     http***n.gov.cn

网络竞价***ont>

（项目编号***="宋体">ZZ2023-73）

***（以下简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价***间、地点

竞价***font>第1、9-17序号标的：报价***font>******月***日至***月***日9:00（限时报价***；

第2-8序号标的：报价***font>******月***日10:00至11:00（限时报价***；    

竞价***云交易平台（网址：http***cn/ )

报名时间：即日起至2023年5月11日17时(节假日除外)

报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层

联系电话：***2

二、竞价***况

详见《2023年公开竞价***》（项目编号***="宋体">ZZ2023-73）。

三、竞价***ont>

凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、社团和完全民事行为能力的自然人均可参加（***有违约失信记录或被列入失信被执行人名单，企业经营异常情况名录，重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信名单的主体，***、***、***、***产生过诉讼、租金欠缴或者被委托人列为诚信C级的承租户除外）。

四、交易保证金

1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户(开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。

2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公告发布五个工作日后，三日内凭《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向其缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，***提供已签署的《租赁合同》或履约保证金凭证***核对）。

3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价***ont>

1.意向竞租人报名时应提供的竞价***font>

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（3）签署完整的承诺书。

2.报名方式：

(1)现场报名：***办理报名竞价***/font>

(2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。

***的竞价***，即成为竞租人。 

3.权益云竞价***ont>：

（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***t>”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价***ont>权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***nt>

4.竞租人应在报名截止时间***完成注册并登录竞价***价***t>，若对竞价***ont>***业务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***ont>。

5.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！

六、竞价***ont>

1.本次竞价***交易平台正向多次报价***高得确定承租人，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***nt>

2.网络报价***由报价***报价***font>

（1）自由报价***t>为***约定时间至限时报价***，在本阶段竞租人可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***nt>

（2）所有标的自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***font>120秒。在一个限时报价***人加价***高出价***于保留价***标的的承租人，该标的的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***最高有效报价***于保留价***即成为该标的的承租人，该标的的竞价***

3.报价***挂牌价***价***nt>

4.***有权就竞价***整，***网站进行公告。

5.竞租成交后，承租人应在3***签订《成交确认书》。

七、交易服务费

***支付交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，以后在每个月10号前预缴当月租金，逾期支付租金或其他费用（水电费等）的，应向委托人支付逾期付款的违约金。（按应付未付金额***期期间按千分之三计算）。

九、税费承担

1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。

2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、标的提示及移交

1.竞租人在竞价***行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价***租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

2.承租人在成交结果公告发布结束后三日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起30天内办理标的实物移交手续（租赁资产有原合同的，委托人从原合同到期之日起30日内办理标的实物移交手续）。如租赁物因故延期移交，租赁期限从实际移交之日起算，委托人对承租人不承担任何赔偿或违约责任；如租赁物因故无法移交或延期三个月仍不具备交付条件的，承租人可选择终止租赁合同，委托人除无息退还承租人已支付的履约保证金外，不承担其他任何赔偿或违约责任。

3.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

***签订《成交确认书》、或未于成交结果公告发布结束后三日内凭《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

十二、注意事项

1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。

2.承租人的经营范围需严格按照委托人的要求，若违反，承租人履约保证金不予退还。

3.租赁期间内的有关租赁资产的一切维修、维护费用均由承租人承担。

4.承租人在租赁期间禁止转租、转借、分租，否则委托人有权解除租赁合同，收回房产，履约保证金不予返还。另承租人转租获得或约定获得的全部利益应主动悉数返还给委托人，并从获得或约定获得利益之日起至返还之日止，按未返还部分每日千分之三的标准向委托人支付利息或违约金，造成委托人其他损失或费用包括（但不限于）重新招租的费用及差价***租的费用另行赔偿。因收回房屋引起其他纠纷的，承租人自行承担后果。

5.在租赁期间内，若需对本次招租的房屋进行施工或装修，需将施工或装修方案以书面形式报委托人及相关联企业审定后方可执行，费用由承租人自理。合同终止或合同解除时,承租人交回房屋时应保持场所完好，不得损坏，所改造或装修可移动的部分在委托人及相关联企业规定期限内处理，逾期未处理的，委托人及相关联企业有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部分（如卷闸门、地砖、墙面装修等）归委托人所有，委托人及相关联企业不补偿承租人。承租人不得以此妨碍、阻挠委托人对租赁物的再次出租以及新承租人行使租赁权。

6.承租人若合同期内解除合同的，其已缴交的履约保证金全部归出租方所有，承租人无权要求出租方退还其交付的履约保证金。

7.所竞得标的因政府、城建、政策、不可抗力或法律纠纷及破产等原因被依法列入拆迁、收储范围或其他情形，导致标的物需提前收回，委托人及相关联企业不承担任何责任。且无需说明理由。

8.承租人存在违约情形的，委托人有权随时收回房屋，解除租赁合同，并不给予承租人任何补偿，承租人对该情况应该予以充分理解，且不得以任何理由对出租方表示异议或提出权利诉求。

9.承租人应配合委托人做好安全管理工作，对存在或可能存在的安全隐患，及时整改。承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全活动，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡，房屋内发生一切安全事故都由承租人来承担，与出租方无关。

10.承租人租用房屋期间，不得占用***区域及消***道（***区域指承租人租用以***区域），占用***区域及消***道，按照每日（月租金的10%）收取场地占用费，由此造成的一切损失，由承租人承担。

11.承租人应在日常生产生活中，自行保障房屋使用安全，自行修缮房屋在使用过程中产生的一切问题，租赁场所内的清洁由承租人自行负责。

12.租赁资产不提供车位。

13.因履行租赁合同第三人代表承租人与委托人接洽、商谈、处理事务的行为，视同承租人行为。（注：承租人***，若不是法定代表***的书面授权，并备案登记）

14.公摊土地上，承租人未经相关审批部门批准，不得占地堆放物品、搭建建筑。

15.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。

16.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其它竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。

17.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

十三、特别提示

******   

***

******    2023年4月28日

承诺书ZZ2023-73.doc

租赁合同.doc