一、项目基本信息

公告项目名称：******区 10号公寓装修改造

原公告项目名称： ******区 10号公寓装修改造

项目编号***le=“font-family:宋体“> 0773-2141GZZC033

项目序列号： S***

首次公告日期 : 2021-05-12

二、更正信息

更正事项： 采购文件

更正内容： 自收到 “******区10号公寓装修改造购”的投标供应商对招标文件***，现对对招标文件***：

1 、因拆改和工序考虑导致的漏项疑问及意见

清单内子目的项目特征描述，未包含的该子目必须实施的***道工序未列项的，本次投标未对该部分进行报价***时，建设单位***， 增加该工序对应的子目予以办理变更或签证文件 ,同时该类情况结算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条。

例 1：面层为块料墙面（主要指墙砖），但原装饰面拆除后，新施工块料面层所必须实施的 基层抹灰（包括但不限于冲筋、挂网等工艺，要求见设计说明第 7.2 条）未列项，我方本次投标报价***

回复：见设计说明第 7.2条 。

例 2：设计说明内第 7.4 条墙面凿毛未见单独列项，我方本次投标报价***

回复：块料墙面做法的施工工序已含砂浆扫毛，不另计算。

例 3:地面陶粒回填面层所必须实施的 水泥砂浆或细石混凝土找平、防水保护层图纸未体现做法，未列项，我方本次投标报价***

回复：洗衣房地面做法未含防水。

例 4：新门窗安装前，门窗建筑洞口因拆除必然破坏，从而导致的 二次修补未列项，我方本次投标报价***

回复：由投标人综合考虑。

例 5：合同专用条款中第 5.1 中的第（ 6）条： “ 已 完 工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工之前，承包人承担 已 完工程成品保护工作，若发包人提前使用造成的损坏，可由承包人代为修复，费用由发包人承担。 ” 该约定未提及 “原地 面无需拆除的项目 ”成品保护费用的计价***投标报价***分费用。

回复：若确实发生特殊情况由现场处理。

2 、 设计要求和清单项目特征描述可能导致增项和变更的疑问及意见

工艺清单内子目项目特征描述有具体参照，但目***市场上 已 被新工艺 /材料替代的图 集做法，如因调整设计做法造成的结算价***算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条 。 我方本次投标报价***，其偏差将在投标附件四： “ 技术参数偏离表 ”内予以描述, 相应的报价***式考虑：

2.1 目前石塑地板基层实际施工的工艺，市场上 已 由设计要求的图集做法 (llJ312-15-3129Da) 要求的做法更新为自流平，我方本次投标报价***span> 包含自流平在内的 综合单价***/span>

回复：按设计要求实施。

2.2 由于老式钢化瓷粉苯含量较重，其工艺***市场基本淘汰，新式材料的钢化腻子抛光后的实际强度又达不到使用要求，故***市场上普遍用的新工艺 (室内装修)分两类：一是有防水要***区域，普遍采用防水腻子加防潮/外墙乳胶漆；二是无防水要求 的 为一般腻子基层加乳胶漆，但新工艺的造价***粉，本次投标报价***化瓷粉报价***能变更为上述新工艺。如仍用招标清单工艺实施，将不能保证该工艺环保和强度达到规范要求，望贵方与建设单位***。

回复：按设计要求实施。

2.3 踏勘现场后，清单内编号*** “实心 砖墙 ”子目，实际较为分散零星，本次投标报价***程量，本次投标报价***额 零星砌体报价***pan>

回复：投标人按照现场情况综合考虑，自主报价***pan>

2.4 木门及门套无详图， 标价***工艺材质以施工中送审的深化图纸文件为准 。

回复：该项目无门套，标价***，投标人自主报价***pan>

2.5 所有铝合金门窗未见面层颜色和工艺要求，本次投标报价***型材的基础本色报价***合金平开门窗料无 76型材，根据招标文件，本次投标报价***span> 按凤铝品牌断桥料、使用平开门窗制作的配套型材报价***pan>

回复：铝合金平开门、窗为 50型材，其它为76型材。

2.6 我方踏勘现场无垂直运输条件，我方本次投标报价***运报价***：如***楼梯用人工转运拆除垃圾、施工用料、施工机具，脚手架材料，运输成本代价***期和造价***该部分的 建 议及 专项措施方案将由我方在技术标内编制 ,购人应对投标文件内该部分内容进行充分理解和阅读。

回复：招标人已充分考虑该部分情况，由投标人自主报价***pan>

2.7 该工程因地处校园内，改造期间将涉及施工现场以及***道路的清扫、降尘等措施，从而导致 安全文明措施费用增加 ,该部分的 建议及专项措施方案将由我方在技术标内编制 , 采购人应对投标文件内该部分内容进行充分理解和阅读。

回复：由投标人按清单要求综合考虑自主报价***项措施方案另计。

3 、 工程量偏差和漏项疑问及意见

因招标文件 工程量偏差和漏项造成结算价***算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条 。该偏差将在投标附件四： “技术参数偏离表 ” 内予以描述，具体如下：

3.1 有陶粒回***区域需做 2 次防水，但由于设计图纸未作要求， 我方本次投标报价***面防水可能存在的工程量偏差 ,实际施工时应以现场工程量为准。

回复：若确实发生特殊情况由现场处理。

3.2 配电系统图内日光灯是否为清单内的吸顶灯如是，则清单内的规格参数、数量与图纸内的规格参数、数量不符，请明确以清单还是配电系统图为准

回复：吸顶灯数量以工程量清单为准；双管荧光灯未列入清单项，施工时可按签证据实计量。

3.3 配电系统图内及招标清单未对配电箱厚度有要求，是否由中标单位***

回复：有箱体编号***span> DS-02 。

3.4 招标文件***，但是招标清单内又没有此物资，本次投标文件按甲供甲装考虑，如中标后改乙供乙装造成结算价***/span> ,结算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条。

回复：此次招标范围不包含家具，家具由甲方自行采购。

4 、 材料价***

因近期所有材料价***区间较大，本次投标报价***格，参照 投标 文 件编制时间考虑， 合同签订后的材料价***购时间的***市场价***/span> （具体偏移详投标资料 “承包 人提供主要材料和工程设备一览表 ”），但该类项目 因材料上涨而造成结算价***算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条。

回复：由投标人自行考虑材料上涨的风险，自主报价***pan>

5 、 实际选型材料与投标材料可能发生变化的疑问和意见

招标文件***，所有材料均未提供物料书，我方无法确定主要材料 /设备的具体需求，由于受款型、材质、规格型号和参数等因素影响，材料价***异较大，我方对本次招标文件***：

5.1 招标清单内关于瓷砖颜色描述为米黄色，米黄色系都可以还是 已 有样品参考根据招标文件***，因瓷砖颜色差异会导致价***标单位***，望予以明确。瓷砖踢脚线未明确颜色，是否同意由中标单位***

回复：施工时现场确定。

5.2 招标清单内关于人造石颜色描述为白色，白色系都可以还是 已 有样品参考根据招标文件***，因瓷砖颜色差异会导致价***标单位***，望予以明确。

回复：施工时现场确定。

5.3 招 标清 单 内金属面油漆未明确颜色，根据招标文件***，因瓷砖颜色差异会导致价***标单位***，望予以明确。

回复：施工时现场确定。

5.4 大厅内地弹门望明确是中空还是夹胶

回复：大厅内地弹门为夹胶门。

5.4 招标清单内 洁具及卫浴 五 金和卫浴挂件、开关插座、灯具、防盗门、石塑地板均无款型及参数描述，是否只要保证功能需求及质量即可 ,还是业主另有要求

回复：以上内容依据招标文件***，投标人自主报价***pan>

5.5 招标清单内没有门窗五金件单独列项和需求，是否包含在应有的门窗工程内

回复：招标清单内门窗考虑为成品安装，已包含五金，投标人自主报价***pan>

上述主要材料，我方希望招标文件***，如无物料书，则投标文件暂按我方自行考虑的品牌和款型 /规格型号报价***详见投标资料 “承 包人提供主要材料和 工程设备一览表 ”）。但如中标后，因业主实际选型价***而造成结算价***结算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条 。

回复：结算送审价***同总价***pan> 10%。

6、 合同条款疑点和补充意见

6.1 合同专用条款中第 7.2 条： “发 包人和承包人双方在工程项目进行中，无论出现任何意见上的分歧，除发包人下达停工通知外，承包人均不能以任何理由停工或出现影响工程进度的举措，否则，发包人视其工程进度情况，有权对承包人按每延误一天处以 ***元的工期违约金。违约金不超过合同金额***我方认为：该约定应以建设单位*** 前提下方可成立，例如出现 进度款支付延期、建设单位*** ,责任划分应参照合同中第 19.2 条约定执行。

6.2 合同专用条款中第 10.3 条： “按 照发包人相关会议精神，本项目变更增加金额***同总价***pan> 10%。若结算时出现此类情况将不予收审，施工方自行承担责任。”我方认为：如 非我方原因导致的增项致使增加金额***价***pan> 10%,结算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条。

6.3 合同专用条款中第 22.1 条： “关 于不可抗力的约定：包括： 1.八级以上大风；2.六级以上地震。发生上述情况时，承包人及时报送发包人书面签证，工期经发包人签认后方可顺延。 ” 我方认为：不可抗力因素应包括 “ 政府 或卫生部门因公共卫生 /防疫要求发出的行政指令或公告导致的停工；非施工范围因供水/供电的主管、***路故障导致的停工；因建设单位***/迎检/学校活动导致的停工；因暴雨、大雪、冰雹、凝冻低温等极端气候导致的停工；因建设单位***、报规报建、图纸审查等手续问题未完善导致的停工 ”等， 如非我方工作组织、部署、进度、质量问题引发的责任，不应由我方承担。

6.4 因该工程为改造项目，合同内应加以下条款

6.4.1 增加施工场地移交条件条款：包括但不限于现场的 物资或垃圾清理完成并办理场地移交；明确石塑地板的铺贴面移交标准；明确由我方承担的施工水电计费标准等。

6.4.2 有关原天花及墙面钢化瓷粉基层的平整度 /垂直度/阴阳角顺直度等，在施工前的原始状态须符合国家规范要求，本次投标价***按符合国家装饰抹灰规范的基层要求进行考虑，如 墙顶面原始数据误差超过规范要求，使我方需增加额外找平或调直措施造成结 算 价***算收审不再适用合同专用条款中第 10.3 条。

回复：以上均不予考虑。

提交投标文件截止时间***、开标时间、投标保证金缴纳截止时间*** ******月***日09：***时。

更正日期： 2021-06-11

三、其他补充事宜

采购方式： 公开招标

PPP项目： 否

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

采购人名称：***

2、代理机构***（如有）

代理全称：***

联 系 人：马强

地 址：***市***区***路 58号联合广场3栋4层12号

联系方式： ***

3、项目联系方式

联 系 人：马强

联系方式： ***

十二、附件

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