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人员配备

1. 项目负责人具有以下证书的：

（ 1 ） 具有全日制本科及以上学历且年龄 不超过 45周岁 的 ，得 2 分；

（ 2 ） 具有 全国物业管理企业经理 岗位证书的，得 2 分；

（ 3 ） 具有一级企业人力资源管理师 证书 的，得***分。

2. 本项目配备的主管具备以下证书的：

（ 1 ） 维修主管：

①具有 全日制 专科及以上学历，得 1 分；

②具有 特种作业操作证（准操项目：低压电工作业） 的，得***分；

③具有五级及以上建（构）筑物消防员证书 的 ，得***分 ；

④具有电梯安全管理员证书的，得 ***分。

（2）客服主管：

①具有 全日制本 科及以上学历，得 1 分；

② 具有 全国物业管理企业经理 岗位证书 或物业服务项目经理 证书 的，得 ***分。

（3）秩序主管：

①具有 专 科及以上学历，得 1 分；

②具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得***分；

②具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）的，得***分；

（4）财务主管：

①具有 本 科及以上学历，得***分；

②具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得***分；

③ 具有 初级 及以上 会计证 的 ， 得 1 分 ；

④年龄不超过35周岁的，得***分。

注： 1. 投标文件中须提供人员相应的证书扫描件或影印件 ；

2. 未提供或提供不符合要求的对应评分项不得分。

0-***分

9

业绩

1.自******月***日以来（以合同签订时间为准）， 投标人 具有 单个合同总建筑面积 不少于20 万的 园区 物业管理业绩 ， 每有一个 得 3 分，最高得 6 分；

2. 自******月***日以来（以合同签订时间为准）， 投标人 具有 单个合同总建筑面积 不少于4 万的 招商运营 管理业绩 ， 每有一个 得 3 分，最高得 6 分 。

注：业绩要求详见投标人须知前附表，未提供或提供不符合要求的不得分。

0-***分

业绩要求

1 . 本招标文件***:

正在履约或已完成的业绩：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

（1）业绩合同扫描件；

（2）与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料（如验收报告或业主（或合同甲方）证明）。

已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至投标截止时间***，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。

注： （1）正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位***(证明材料已有项目业主单位***)，否则评标委员会不予认可。 （2）如果业绩合同和项目已完成（或正在履约）的证明材料中的 合同总建筑面积、服务内容 、 合同签订时间 等合同要素不一致的，以项目已完成（或正在履约）的证明材料为准。

2 . 如投标人提供的上述1要求的业绩证明材料均未能明确反映出招标文件*** （如合同总建筑面积、服务内容 、 合同签订时间 等） ，应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位***，否则评标委员会不予认可。