项目名称

黑龙江八一农垦大学2处房屋捆绑和3处房屋分别招租

项目编号***d style="BORDER-TOP: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 34pt; BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 102.7pt; BACKGROUND: white; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; PADDING-RIGHT: 0cm" ="137">

 以系统显示为准

挂牌起始日期

2023年6月27日

挂牌截止日期

2023年7月17日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的情况

附件1：出租标的明细表.xls

标的图片

附件2：出租标的图片.rar

其他

1、出租标的包括出租方3处商服分别出租和2处商服捆绑出租，具体出租用途要求详见附件1：出租标的明细表。承租方须严格遵守出租标的的使用用途经营使用。

2、出租标的中用途要求***市便利店的项目，要求只可经营包装食品、饮料、乳制品、水果、电子产品等学生日常用品，超市经营需从正***道购入商品、食品等，禁止销售三无产品、非包装食品，必须严格执行《食品安全法》相关条例规定和食品监管部门相关规范要求，否则，出现任何食品安全等方面的问题，由承租方承担全部责任。

3、租赁期限内，任何项目不允许使用电器和明火进行加工制售任何主副食品，不得经营烟、酒等不利于师生身心健康的产品。

4、出租标的成交后，承租方允许自主经营，未经出租方允许不得超范围经营或改变标的出租用途，不得将出租标的转借、转租或转让。

5、出租标的成交后，租赁物以移交时的现状为准，承租方在不改变房***楼体结构、不***楼体安全隐患的前提下，由承租方负责对租赁物进行依法合规的修缮装饰改造，并由承租方承担全部修缮装饰改造费用，出租方不承担任何费用。

6、租赁期限满，承租方在租赁期限内进行的装修和装饰改造应当符合正常经营使用的状态，承租方所做的装修、装饰改造无偿交给出租方。

7、承租方本次招租的经营项目在出租方出租的校舍中不具有唯一性和任何排他性，出租方有权在任何时间和校舍地点***，承租方无权以任何理由干涉和阻碍出租方在校舍其他位置***。

8、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、取暖费、卫生费、物业费等费用均由承租方承担，以实际使用量为准。

评估情况

评估基准日

2023年3月15日

评估机构

***

租金底价***n>

详见附件1：出租标的明细表

出租方情况

基本情况

黑龙江八一农垦大学

出租方承诺

附件: 出租方承诺.docx

出租方决策文件

2023年校长办公会第6次会议纪要

行为批准或备案机构

黑***省教育厅

特别

告知

1、  本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点***，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构***，审核不通过的交易机构***。

2、  交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、  意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价***附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、  出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、  意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位***》，并接受该《行政事业单位***》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位***》，并严格履行《行政事业单位***》中的条款。

6、  出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位***》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

7、  如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。

8、  出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《行政事业单位***》的约定进行处理。

9、  承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位***》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价***

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

详见附件1：出租标的明细表

标的交割

1、  出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位***》中约定。

2、  在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、取暖费、卫生费、物业费等费用均由承租方承担。以实际使用量为准。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价***在竞价***起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位***、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价***起10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位***》。承租方应在《行政事业单位***》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位***》（其中一份合同原件留交易机构***）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构***《交易凭证》。

交易

指南

竞价***pan>

1、意向承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

意向承租方资质审核

1、  审核材料提交时间：2023年7月13日上午8：00-11：30

2、  提交地点：黑龙江八一农垦大***楼东侧809

3、  联系人：***：***

4、  所需提交材料：

4.1、企业法人单位***，个体工商户提供营业执照和经营者身份证原件及复印件

4.2、法人或经营者个人征信记录

4.3、提供可证明其具有五年以上（含五年）便利店***市管理经验的合同等相关材料或可证明其具有黑***省内3家以上（含3家）高校便利店、超市服务经验（提供与高校签订的经营便利店、超市合同）并提供经***市或便利店所在高校主管部门出具的评价******市项目的意向承租方提供）

现场展示

1、展示时间：公告期限内（节假日除外）

2、展示联系人及联系方式：刘老师：***

竞价***pan>

报名时间

2023年6月27日至2023年7月17日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2023年7月17日15:00前），登录交易机构***（www***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价***

（2）意向承租方应在2023年7月17日16:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价***

2、意向承租方须上传材料

（1）资产承租申请书（签章）；

（2）动态报价***）；

（3）身份证明：企业法人单位***，个体工商户提供营业执照和经营者身份证复印件等。

（4）参与出租方前审所提供的符合资质的证明材料。

（5）出租方出具的《审核证明》。

3、资格审核

（1）交易机构***，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价***式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价***纳保证金的，交易机构******给意向承租方。

（2）出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位***，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构***，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额***an>

（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构***。

（4）出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、交纳金额***1：出租标的明细表。交纳截止时间***2023年7月17日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位***》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***span style="COLOR: black">（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位***》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***pan>6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价***pan>

竞价***pan>

加价***n>

增价***

详见附件1：出租标的明细表

自由竞价***pan>

2023年6月27日10:00-2023年7月18日10:00

延时竞价***

300

服务费

1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%。

2、交纳方式：在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件3：行政事业单位***.doc

附件4：动态报价***c

联系

方式

标的咨询

刘先生：***

技术支持

400-828-9082

咨询时间

2023年6月27日-2023年7月17日（节假日除外）

单位***

黑***省哈***市***区***路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www***）