受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：闽南师范大学达理学生***楼21间店面分别招租，租赁期限自起租日起至******月***日，每年年租金挂牌价***保证金及竞价***下表。租金按年支付。

二、标的基本情况及风险提示：

以上租赁标的未办理产权证，均为简单装修，标的1-21现对外出租，原租赁合同到期时间见上表，标的1-11、13-21符合条件的原承租方参加竞价***下享有优先承租权。标的12竞价***者得”原则。

三、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、承诺遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好、无不良经营记录或违规违法史的境内企事业单位***（自然人须持有个体工商户营业执照）。

2、未被列入人民法院执行信息公开网中的失信被执行人名单。

3、企事业单位***，具备或满足所竞租店面经营范围（经营范围中须包含所竞租标的要求的经营用途之一项或多项）的营业执照或事业单位***，近三年来（******月-******月）有一年及以上经营经验（以营业执照或事业单位***），******月前注册的营业执照须提交近一年内年检证明）。标的3、4、6、7和20还需持有有效期内的食品经营许可证或餐饮服务许可证。

4、标的12还需满足在***省内其他高校不少于3家门店，且在漳州至少有一家门店(不限高校)，并提供与业主方签订的合同或协议。

5、标的16还应具备连锁经营卖场面积累计达5000平方米以上（提供各卖场营业执照及租赁合同复印件，若卖场产权属竞租人所有，应提供产权证明及卖场营业执照复印件），且在漳州有3000平方米以上配送中心（提供配送中心租赁合同，若配送中心产权属竞租人所有，应提供产权证明及能证明其用途为竞租人配送中心的相关材料）；为便于核查面积，竞租人须另外制作各卖场和配送中心的面积分布表】。

6、闽南师范大学在编在岗教职工及投资经营的企业或个体工商户不得参与本次竞价***大学食堂的承租方不得参与本次租赁用途为饮食店面的竞价***

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、垃圾清运、收银卡机维护费等均由承租方承担。

7、标的5经营业务中的邮件寄递、普通快递寄递业务统一纳入出租方快递服务中心。

8、四家餐饮店面（标的3、4、6、7）共同承担油渣池的改造费用；标的17、18的承租方平摊隔墙的费用；标的20、21的承租方平摊隔墙的费用。

9、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

标的3、4、6、7、20（五间饮食店面）装修改造须包括但不限于以下内容：

（1）功能布局应符合食品卫生及消防要求，对原排污系统、供电系统及排油烟系统重新改造。

（2）完善现有视频监控系统，补充就餐大厅及其他未安装监控***区域的摄像头，并与闽南师范大学后勤管理处膳食科监控系统联网，将现场工作情况接到膳食科监控服务器的屏幕上。

（3）炉灶应以燃气灶为主，燃料统一使用天然气，不得使用液化气、生物柴油、煤油等燃料，装修过程保护好天然***道，不得私自***道进行改造，使用合格的天然气灶，点火前由专业人员进行安装调试。

11、租期满后租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

10、每个租赁标的承租方须按租赁合同要求向出租方缴纳***元奖惩资金。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

11、竞租人可选择对本公告中的一个标的或多个标的进行报价***租人只能承租一个标的店面,即竞价***店面序号顺序逐一确定承租方，若某一竞租人已被确定为某一序号店面的承租方，则其该序号之后的店面的报价***

12、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

五、竞价***trong>：密封式一次性报价***

六、公告期限：******月***日—******月***日上午11:00。

报名截止时间***：******月***日上午11:00。

竞租人应在公告期间联系***省产权交易中心获取相关竞价***p>

七、咨询电话：***、***、***；

联系人：***、林女士、吴女士；

联系地址：***市***路152号中山大厦A座22层；

竞价***师范大学达理活动中***楼多功能厅