1、意向承租方报名登记时需交纳交易保证金人民币30（交易保证金以公告截止日17时00分足额到达产权交易机构***），不接受担保或第三方代为支付。

2、合格意向承租方被确定为承租方的，自确定之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日办毕下列事项：（1）向出租方一次性支付一年租金到出租方指定账户；（2）一次性支付履约保证金53）承租方必须购买保险且总额500。

3、本次招租期限为三年，自第二年起必须在合同签订（合同日以第一次签订日期为准）前10日内付清第二年租金价***视为放弃续租的权利，出租方解除租赁合同，并不承担任何责任。

4、出租方就本次招租项目提出以下条件：（1）招租期满或因其他原因导致合同解除的，出租方有权收回标的物经营权且不承担任何补偿，承租方应当在出租方限定的时间内及时腾退并交还出租标的，承租方不得以任何理由拒绝。承租方除可搬离自行购置的可移动财产外，不得破坏和搬离出租方所有的设施设备，不得破坏出租方原建筑结构；（2）出租方对承租方的经营直接管理。承租方必须服从出租方对餐饮配套经营中的食品安全卫生、宴席价***指导，对宴席质量和食堂工作人员的服务态度的监督、考核；（3）出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。标的物经营使用期间的一切法律后果和法律责任均由承租方承担。即：经营及盈亏的后果和责任，食品卫生安全的后果和责任，工作人员劳动保障及待遇落实的后果和责任，违反食品安全卫生法律法规或者违反本合同发生食物中毒或者其他安全事故的后果和责任，被政府有关部门执行行政处罚或采取行政强制措施的后果和责任，概由承租方自行承担；（4）承租方应自觉***市场监管部门及行业监管部门对经营活动中的日常监督、检查，及时处理有关质量、卫生、服务、管理等方面的投诉，对购入的食材必须按照食品安全的相关要求严格把关；（5）承租方必须妥善保管和维护标的物，并自理维护维修产生的费用。若标的物在租赁期内存在损坏、损毁则由承租方进行赔偿，费用从承租方支付的履约保证金中扣除；（6）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、本次招租交易双方应支付给产权交易机构***交易服务费由出租、承租双方各自负担，承租方交易服务费收取标准为第一年实际成交租金的2%。

1、意向承租方提交申请前需对承租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须书面承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、经营亏损、移交风险等）对***市民政局（下称出租方）***（下称产权交易机构）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看所出租标的的实际状况，***市场调查。意向承租方报名且交纳交易保证金即视为认可现状，出租方和产权交易机构***。

3、本次招租的标的物仅为恩施殡仪服务中心（***市***镇大转拐村殡葬馆）内部分房屋及场地的使用权，最终确定的承租方若需在承租范围内、外开展除餐饮配套服务以外的其他殡葬配套服务需获得出租方许可，许可通过后方可展业。

4、本项目报名截止后，由产权交易机构***，并将初审合格的企业名单及报名资料反馈给出租方，由出租方进行资格复核。

5、委托出租标的使用范围，以标的物移交时出租方与承租方现场指界划定为准，不因最终承租范围调整而调整成交租金及交易服务费。

6、本次招租的标的仅能作殡葬服务配套用，严禁作他用。

7、出租方委托***对***市***镇大转拐村殡葬馆内整体资产进行了评估，并出具了（鄂博鑫资评咨字【2023】第008号）《资产评估报告》，根据出租方报主管部门批准对殡葬馆内部分房屋、场地进行公开招租，确认招租***元/年。

8、本次招租披露未尽的事宜，以出租、承租双方签订的租赁合同相关约定为准。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续且持有《食品卫生许可证》的企业法人，其经营范围须包括餐饮服务和殡葬服务。
2、本项目不接受联合体承租。

收款单位：***

账号:***；行号：***1005

开户行：***恩施分行营业部

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