1、意向承租方报名登记时需足额缴纳200***元交易保证金（交易保证金以公告截止日***时00***指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

2、本次招租资产出租期限为3年，租金分年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3***出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起3***指定账户。

4、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、排***道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的物的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对标的物装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）承租方取得标的物经营权后，门头招牌及门店其他广告牌需经城管执法部门审核并备案后方可悬挂张贴。（3）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的物安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（4）意向承租方取得标的物经营权后，经营业务及仓储物品必须符合国家法律法规和政策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，门店经营业务必须符***市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业（从事餐饮行业的油烟污染物排放必须达到相关主管部门要求），否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（5）出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（6）租赁期满，出租方有权收回标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（7）意向承租方需对挂网公示的《租赁合同》模板认可并不持异议。

5、***的交易服务费由租赁双方各自承担。

6、***出具的《资产评估报告书》（鄂博鑫资评咨字【2023】第003号）中的全部内容并不持异议。

1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，***（以下简称：***）追责和索赔。

2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、出租方不持有本次招租资产相关权证，仅持有该资产经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

4、本次招租的资产现状为原承租方尚在使用中，原承租方在场内同等条件下享有优先承租权，***办理意向承租登记并按规定交纳保证金。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责标的物的清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合承租。

收款单位：***

账号:***；行号：***1005

开户行：***恩施分行营业部

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为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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