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【辽宁,营口市】[S110000D013101697002]营口海景花都房地产开发有限公司100%股权及相关债权

发布时间：2023-08-23

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招投标详情

***100%股权及相关债权

交易项目编号***p>

• 挂牌披露基本信息

项目名称：	***100%股权及相关债权	项目编号******7002
标的名称：		标的编号***r>
转让方名称：	***
转让比例：	100	转让行为批准单位：	***
交易机构***：	北京产权交易所	挂牌价***h>	70914.06***元
挂牌期间：	10	挂牌日期：	2023-8-23
选择的竞价***	网络竞价***	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须提交《保密承诺函》原件（详见北交所备查文件）及加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和授权代表身份证复印件后，方可查阅在北交所备查的相关项目资料或开展尽职调查。 2、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付交易保证金（详见保证金设定）至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准），未交纳和逾期交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。 3、如信息披露期满，经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价*让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价向受让方被确定为受让方并与转让方签署《产权交易合同》的，其交纳的交易保证金按照合同约定可以转为交易价，其他意向受让方交纳的保证金在最终受让方被确定后自提交申请之日起3个工作日内无息返还。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价在竞价牌价格，各意向受让方均不应价确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌要求的。 5、意向受让方在递交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价务费一次性支付至北京产权交易所指定账户；（2）本方同意北京产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价至转让方指定账户；（3）本方已知悉标的企业所有的4宗土地使用权都签订了《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，购地款和税费已付清，土地使用权证在评估基准日正在办理中。本方成为受让方将自行办理土地使用权证并承担办理权证过程中的相关税费及风险。（4）本方已知悉标的企业所有的4宗土地使用权尚未开发利用，因土地使用权尚未开发利用可能存在的风险由本方承担。（5）本方已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容，承担全部相关风险。同意转让方按照标的股权实际状态进行交易和交付，不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构。不得以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则转让方有权扣除本方交纳的全部保证金；（6）本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 6、本项目接受联合体受让。联合体参与本项目的，应当签署联合受让协议，并在协议中明确联合体主办方和成员方，约定各方受让比例、出资金额交易价、竞价*签约安排等，明确各方权利义务责任等，且各方应对转让方承担连带责任。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用； 3、意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、本项目挂牌价*14.06元，其中：100%股权挂牌价29887元；的51282.86元债权，挂牌价41026.29元。如果本项目形成竞价权部分的溢价入本次评估范围的存货-开发成本，为4宗土地使用权，使用权面积437,934.57平方米，其中商业用地共1宗，使用权面积38,492.29平方米，住宅用地共3宗，使用权面积合计399,442.28平方米。这4宗土地使用权都签订了《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，购地款和税费已付清，土地使用权证在评估基准日正在办理中。*承诺这4宗土地使用权归其所有，不存在产权纠纷。4宗土地使用权尚未开发利用。对房地产开发企业的待开发土地使用权评估时，未扣除未来可能缴纳的税金及附加和土地增值税及企业所得税等。 3、本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 4、其他详见北交所备查文件。
在交易机构***：	http*2022bj*-3
数据

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	***
	注册地（住所）：
	注***元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	100
	标的企业社会信用代码：	***	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

	本年度 2023-7-31财务报表【月报】
财务指标***元）	审计年度（2021）
	营业收入（上年度）：	0	利润总额（上年度）：	-197.18	净利润（上年度）：	-197.18
	资产总额（上年度）：	48,795.6	负债总额（上年度）：	51,282.87	净资产（所有者权益）（上年度）：	-2,487.27
	审计机构：	立信会计师事务所（特殊普通合伙人）
	营业收入：	0	利润总额：	-147.87	净利润：	-147.87
	资产总额：	48,480.43	负债总额：	51,312.7	净资产（所有者权益）：	-2,832.27

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
企业股东信息	***			100

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