内容

说明及要求

委托方

***市青***区***镇壁山村股份经济合作联合社

项目坐落

青***区***镇壁山村人***街86号

交易标的基本情况

标的面积(㎡)

占地300㎡，建筑583㎡

流转用途

办公、居住等

流转方式

出租

流转期限

1年

挂牌价***

***元/年

交易保证金

***元

竞价***

加价*****元或其整数倍

1. 标的介绍：该项目为房屋类资产，占地300㎡，建筑583㎡，共4层14间，无权证。该房屋结构为钢筋混泥，装修为精装，水、电、网络、卫生间、路讯等基础设施配套完善，位于人***镇。***镇***道路、***路等主***道，道路通达度较高；周边有Q13，Q***路公交车通行；：区域内无商业设施分布，区域内有小卖部、超市、餐饮等经营场所。无明显大气、水、噪声污染，空气质量好。所***区居民素质较高，治安较好，犯罪率低。

（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额***金额***

2.经营业态：若用于经营，竞租人需自行确认其经营业态是否符合国家法律及政府相关规定

对意向承租方资格的要求

1.凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名；

2.需在规定时间内缴纳价***证金等）；

3.意向方（竞租人）需到资产现场进行实地踏勘确认；

4.本村/社（组）集体经济组织成员享有优先权；

5.不接受联合体竞租；

6.不得从事餐饮行业、娱乐项目、污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

7.征得流出方同意可转租；

8.不可改建、翻建、重建。

交易保证金支付

竞租人须在报名截止时间***（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请竞租人在报名截止时间***，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加多个项目竞租的，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：***

开户行/账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价***号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价***工作日完成核验，原***路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《农村集体资产租赁合同》后10个工作日内，由成都农交所划转至出租方指定账户。

（三）按照有关交易规则，如有违约交易保证金不予退还。

报名事项

1.报名时间：******月***日 至******月***日节假日除外（报名时段9:00至17:00，最后一天报名截止16:00）

2.网络竞价***23年 ***月***日上午10:00（报名成功后具体事项另行通知）（北京时间，节假日除外）

3.报名地点： ***市青***区凤***道二段765号【***（青***区政务中***楼D04）】

4.报名时应提交以下材料：

（1）青***区集体资产交易承诺书【附：集体资产交易登记表（流入方）】。

（2）主体资格证明材料。1.自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；2.法人和其他组织，包括但不限于：统一社会信用代码证复印件，法定代表人身份证复印件；3.如需委托他人办理交易的，应提交授权委托书以及被授权人身份证复印件。

（3）交易保证金交纳凭证。

（4）农交所要求提交的其他材料。

5.注意事项：竞租人有以下行为之一的，***均不承担任何经济和法律责任：

（1）竞租人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（2）竞租人的网络竞价***密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（3）竞租人因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价***

（4）竞租人应自行承担参与网络竞价***的全部法律后果及法律责任。

竞价***

1.公告期满，只征集到一个符合条件的竞租人，则摘牌成交；

2.公告期满，产生两个及以上符合条件的竞租人，则采取网络竞价***竞得方。

3.公告期满，如未征集到满足条件的竞租人，延长信息发布，不变更信息发布条件，按照***日为一个周期延长，直至征集到竞租人。

交易

服务费

交易服务费按成交总额的5‰向竞得方收取（每宗收费最低不***元）。

账户名称：***

开户银行及账号：系统生成的虚拟账号

其他事项

1.竞租人应当在竞价***竞价***竞租人参与竞价***已认可本次交易行为的全部内容，并承担相应责任和风险（相关文件请自行下载并知悉）。

2.竞租人在报名后，视为已完成对竞价***面调查确认，包含但不限于查阅由招租人提供的标的物资料及实物现状，已对标的物权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价***自行承担包含但不限于因所获取信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。在竞价***得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。

3.竞租人在报名前应当自行核实承租该房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、租赁合同）所涉内容有不一致的以经审查的交易（招租）方案为准，有歧义的以招租人方（权利人）书面解释为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：***，联系电话：***

项目负责人

联系人：***，联系电话：***