出租方名称：***

联系人：***

联系电话：***744

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价***租方。

5、在竞价***工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价***逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：①出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切（除房产税、土地税及物业管理费外）因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担；②租赁合同租期内出租标的的物业管理费由出租方承担，承租方在租赁合同租期内无需支付物业管理费。

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

5、在租赁期间对安全工作的要求：

①承租方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严***楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;非因出租方过错造成的安全事故，承租方应负经济、法律等全部责任；

②出租标的内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。承租方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照出租方的用火管理制度向出租方申请办理审批手续，落实现场监护人，由出租方确认无火灾、爆炸危险等后，承租方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租标的附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等；

③承租方利用出租标的进行生产经营活动的，应向出租方出示已办理消防审批文件及工商营业执照等资料。

6、装修要求：承租方对出租标的进行装修或改造时，必须经出租方书面同意，且应当相关的装修方案和设计图纸报送出租方。如装修需取得有关部门审批的，承租方办理完成相应手续后方可实施,并确保施工期间的消防安全，且应当严格按照审批的图纸和装修方案进行施工，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后方可使用。

7、因承租方原因造成房屋损坏或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，承租方负责恢复原状并赔偿三个月租金，并承担由此给出租方造成的全部损失（包括但不限于出租方因维权产生的律师费、诉讼费、差旅费等）。如无法恢复原状或恢复原状所花费用超过三个月租金的，除赔偿三个月租金外，承租方应向出租方补足恢复原状所需的费用，并承担由此给出租方造成的全部损失。

8、退租的要求：租期结束或承租方退租时，租赁合同所约定的物业及其配套设施设备为完整及正常可使用状态，如存在不可使用状态，则由承租方负责维修完善，经验收合格后方可退租。

       9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①竞价***功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。