项目编号***pan="6">

项目名称

评估价***>

挂牌价***>

挂牌时间

HSWZC23086

***所***区部分商铺5年使用权转让项目

85***元/年-1419***元/年

76***元/年-1277***元/年

2023-10-17至2023-10-23

委托方

基本情况

名称

***

住址

***市***区***街道井***路808号黄河三角洲大数据***区***楼

机构***

***（国有独资）

出让标的

基本情况

标的名称

***所***区部分商铺5年使用权转让

所在地

***区新区

标

的

明

细

编号***pan="5">

名称

面积（㎡）

评估价***>***元/年）

挂牌价***>***元/年）

1

***区新区榴香园***楼，三楼北侧东数第2套（12-5）

90

19381.50

17443.35

2

***区新区榴香园***楼，四楼北侧东数第3套，北***楼楼梯间（12-6）

38.18

8500.78

7650.70

3

***区新区榴香园***楼三楼北侧西数第1、3套，四楼北侧西数第2套（12-8）

189.67

40153.14

36137.83

4

***区新区***路菜市场公***区四楼北侧（16-7）

348.75

81468.00

73321.20

5

***区新区***路菜市场公***区四楼东侧南数第3套（16-11）

49.50

13189.28

11870.35

6

***区新区***路菜市场公***区一楼东数第3套（16-5）

457.42

141914.56

127723.10

标的简介

详见《资产评估报告》

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,可拆分受让。

2、***递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价***该项目竞价***《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件

3、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价***p>

4、若原租赁户成功受让，房屋租赁期起始时间为******月***日（标的编号******日）；若原租赁户未成功受让，由新租方与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜。

5、意向受让方成功受让后，负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由受让方承担。

转让行为

批准

批准单位

***

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

***

评估结果

85***元/年-1419***元/年

评估基准日

******月***日

核准单位

***

交易条件

挂牌价***>

76***元/年-1277***元/年

价***

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，

该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，并于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内一次性支付首年交易价***p>

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价***转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由受让方自行承担。  

7、该项目租期为5年，前三年租赁费用为成交价***开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第5年。

8、同等条件下，原租赁户享有优先受让权。

受让方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额***

保证金为固定金额***元。

保证金账户

***，开户行名称:******区支行，开户行账号：***81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价***

定时报价***>

5个工作日

连续报价***p>

1.***分钟

转让底价***

76***元/年-1277***元/年

备注

报名地址：***市***区***路337号财金大厦***楼（***）。

中心咨询电话***

中心报名电话：***